Акция по ипотеке на строительство жилья в Сбербанке “Свой дом под ключ” условия программы, документы, застройщики, порядок получения и калькулятор

По статистике, в весенне-летний период совершается больше покупок и продаж недвижимости, чем в другие. Это связано со стабилизацией рынка жилья к концу первого квартала. Многие банки уже сейчас хотят внедрить новые кредитные продукты. Предложение Сбербанка по ипотеке под ключ — пример новой программы финансирования. Рассмотрим его состояние подробнее.

Условия программы

Акция «Свой дом под ключ» в Сбербанке позволит завершить строительство жилого дома с ипотекой 10,9% годовых. Основные параметры новой программы:

1. Залог не менее 20% от стоимости дома.
2. Максимальный объем финансирования — 5 000 000 рублей — в Липецкой области, 8 000 000 рублей — в Москве и области. Акция не распространяется на другие регионы.
3. Максимальный срок кредита — 30 лет.
4. Комиссия по кредиту — от 10,9% годовых.
5. Кредит обеспечен земельным участком и новым домом. Право собственности на землю или долгосрочная аренда — обязательное условие для получения финансирования.
6. Заказать строительство можно только у застройщика, аккредитованного в Сбербанке.
7. Залог и поручительство по кампании «Casa Casa propria под ключ» освобождаются после выдачи кредита.
8. Нет необходимости составлять котировку и согласовывать ее со Сбербанком.
9. Акция распространяется на покупку каркасного деревянного дома. Срок изготовления «под ключ» — четыре месяца.

Важно! Пониженная ставка применяется только после регистрации и обременения имущества в пользу Сбербанка. До этого момента комиссия по кредиту составляет 12,9%. Чтобы получить 10,9%, вам понадобится полис страхования жизни. 

Эта программа отличается от льготного кредита на деревянный дом, о котором мы говорили ранее.

Чем ипотека на долю отличается от стандартной программы жилищного строительства в Сбербанке

Помимо акции «Свой дом под ключ», у банка есть отдельная ипотечная программа на строительство. Мы уже подробно рассматривали эту тему. Давайте запомним основные параметры, чтобы иметь возможность сравнивать его с новинкой:

1. Стоимость объекта до 30 000 000 руб.
2. Первоначальный взнос составляет 25% и более.
3. Комиссия по кредиту — от 9,7%. Эта стоимость доступна для наемных клиентов Сбербанка, которые оформили страхование жизни и выбрали электронную регистрацию. Максимальная стоимость одного товара 12,2%.
4. Регистрация проходит по стандартной схеме: сначала госрегистрация, затем поступление денежных средств. Вы должны предоставить дополнительную гарантию на период обработки.
5. Срок оценки возможности финансирования до 8 рабочих дней.

Поэтому условия акции отличаются от стандартной программы по следующим параметрам:

1. Первый нижний транш — 20%.
2. Стоимость кредита 10,9% при условии приобретения полиса страхования жизни. Ставка 12,9 действительна всего несколько месяцев — период строительства и оформления следов.
3. Упрощенная схема получения — подаются документы для оформления залога земли, начинается строительство, затем выдаются заемные средства, зачисляются на специальный счет. Застройщик получит расчет только после того, как заказчик примет товар.
4. Рассмотрение заявки — 3 рабочих дня.
5. Никаких дополнительных документов на дом не требуется — строительная смета.
6. Никакого дополнительного залога или гарантии на период строительства и регистрации сделки не требуется.

Девелоперы недвижимости

На сегодняшний день заказать строительство дома в ипотеку возможно только в компании «Зодчий». Это давний партнер Сбербанка и надежная компания, известная на рынке. Ассортимент готовых планировок домов насчитывает более 245 вариантов. Это старейшее предприятие на рынке строительства, имеющее собственное производство, консолидированную технику и ежегодно вводящее в эксплуатацию более 14 000 объектов. Все эти положительные моменты позволили Сбербанку выбрать девелопера в качестве финансового партнера новой кампании «Свой дом под ключ».

Заказчику доступен не только выбор готовых решений, но и индивидуальные перепланировки. Вы можете заказать не только каркас дома, но и полностью все внутренние работы и коммуникации под ключ. Все это можно оплатить заемными ипотечными средствами по специальной сниженной процентной ставке.

Калькулятор ипотеки Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Наш калькулятор позволит вам рассчитать возможную сумму кредита исходя из доходов и расходов, узнать размер первого взноса или рассчитать, какой будет взнос по выбранному проекту.

Требования заемщика

Претенденты на участие в ипотечной кампании Сбербанка «Свой дом под ключ» должны соответствовать следующим критериям:

• Собственная или долгосрочная аренда земельного участка, расположенного в столице, в Московской или Липецкой областях. При этом способ получения земли для Сбербанка значения не имеет — государство может получить ее бесплатно, купить за свой счет или сдать в аренду. Права должны быть действительны как минимум в течение периода финансирования.
• Регистрация в регионе проведения акции не является обязательным условием, достаточно наличия гражданства РФ и регистрации в любом из субъектов.
• Возраст от 21 до 75 лет на момент окончания выплаты ипотечного кредита. Если доход не подтвержден документально — до 65 лет.
• Срок на последней работе более шести месяцев. Для заемщиков, не получающих зарплату по карте Сбербанка — опыт работы не менее 12 месяцев в сумме за последние 5 лет.
• Супруг (а), даже если он не является работником, включается в договор как созаемщик.

Порядок приема

Выдача ипотеки в рамках «Акции дома под ключ» немного отличается от стандартных схем и состоит из следующих этапов:

1. Покупка недвижимости или долгосрочная аренда земельного участка под будущую застройку.
2. Выбирайте объект у строительной компании, просчитывая необходимые затраты.
3. Внесение анкеты на рассмотрение. Вы можете подать его на портале Dom Click, в дополнительном офисе Сбербанка или в офисах разработчика.
4. После согласования между заказчиком и производителем дома заключается договор на строительство. Этот документ отправляется в банк на согласование.
5. Подписание ипотечного договора и регистрация залога земли.
6. Передача документов для государственной регистрации залога и договора займа.
7. Откройте специальный счет и получите кредит. После завершения государственной регистрации заемщик вносит на этот счет первый взнос, банк зачисляет ему сумму ипотеки.
8. Прием готового дома застройщиком. После этого акт приема-передачи, подписанный обеими сторонами, отправляется в Сбербанк. Исходя из этого, банк переводит деньги застройщику.
9. Государственная регистрация права собственности на построенный дом и залогового права в пользу банка.
10. Передача информации о кадастровом номере и отчета об оценке дома в банк. В дальнейшем комиссия по кредиту будет установлена ​​в размере 10,9%.

Документы

Набор, необходимый для завершения всего цикла транзакции, включает:

• Форма заявки, заполненная заемщиком и созаемщиком. Если заявка подается через Палату, щелкните на пустой бумажной версии.
• Паспорта.
• Доказательства финансового положения и занятости. Для клиентов Сбербанка это не является обязательным условием.
• Земельные документы: свидетельство о праве собственности или подтверждение о долгосрочной аренде, договор с застройщиком о строительстве дома со всеми расчетами, разрешение на строительство.
• Отчет об оценке уже построенного дома и его кадастровый номер. Предоставляется после завершения строительства для снижения ставки.

Внимание! Загрузите анкету заемщика и образец ее заполнения на нашем портале.

Проанализировав информацию о новом предложении по ипотеке Сбербанка «Свой дом под ключ», можно сделать вывод, что программа выгодна и вполне осуществима. Стоимость финансирования значительно ниже аналогичных продуктов от банка и конкурентов. Упрощенная схема ссуды позволяет вам в кратчайшие сроки переехать в свой дом. Передача денег застройщику только после завершения строительства защищает клиента от мошенничества. Однако несомненный минус акции — территориальные ограничения.

Остались вопросы? Спросите нашего дежурного юриста в чате или в комментариях к постам!

Будем благодарны за лайк и репост статьи в соцсети!

Далее читайте о программах ипотечного субсидирования в Сбербанке.