Столкнувшись с необходимостью уволить человека из квартиры, многих граждан интересует вопрос, как это сделать и правильно отремонтировать. На первый взгляд может показаться, что это несложная процедура, но в ней есть свои нюансы и особенности. Ход процесса во многом зависит от наличия (отсутствия) согласия на выписку, формы собственности на жилье и т.д.
Общая информация по закону
В искусстве. 3 Закона РФ № 5242-1 гласит, что каждый гражданин России подлежит обязательной регистрации по месту жительства (пребывания). Это необходимо для реализации ваших прав, свобод и интересов. В этом случае необходимость в выписке возникает в следующих случаях:
Инициатором снятия с учета может быть как собственник жилого помещения, так и лицо, которое в нем прописано. Кроме того, порядок проведения такой процедуры зависит от следующих факторов:
Можно ли снять с учета, если вы — собственник?
Хозяин квартиры может регистрировать людей по своему желанию. Это вытекает из п. 1 ст. 30 ТК РФ, где написано, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Однако существует ряд обстоятельств, при которых невозможно принудительно отменить регистрацию. Речь идет о случаях, когда арендатор использует квартиру:
Брачный контракт также является препятствием к увольнению бывшего мужа (жены). В этом случае имущество должно быть разделено в порядке, предусмотренном настоящим актом.
Инструкция по выселению прописанного
Постановление Правительства РФ № 713 содержит подробную информацию о том, как выселить человека из квартиры. Вопросы, связанные с постановкой на учет и снятием с регистрации, находятся в ведении Главного управления внутренних дел Министерства внутренних дел Российской Федерации. Чтобы отменить регистрацию, вы должны пойти в этот отдел и предоставить необходимые документы.
В перечень основных документов входят:
- Заявление, оформленное по форме № 6 (Приказ МВД России № 984).
- Паспорт заявителя.
Данная услуга предоставляется абсолютно бесплатно, а ее оформление займет около 3 дней.
Добровольный метод
Первым делом постарайтесь договориться с арендатором, ведь выселить человека из квартиры с его согласия намного проще и быстрее. Если он даст зеленый свет, дальнейший план действий будет следующим:
- Подготовка необходимых документов.
- Подача документов в паспортный стол по месту жительства.
- Ожидание выпуска выписки.
- Возврат паспорта со штампом о гашении.
Если выписка была сделана «в никуда», гражданин должен успеть зарегистрироваться по новому адресу в течение 7 дней и не позднее. В противном случае вы можете получить штраф.
Без согласия жильца
Иногда обстоятельства складываются так, что единственный выход для выселения нежелательного «арендатора» — это обращение в суд. Вы можете перечислить некоторые из наиболее типичных ситуаций, в которых возникает необходимость увольнения арендатора без его согласия:
Порядок выселения человека из квартиры в суде следующий:
Шаг 1: Собственник жилого помещения должен подготовить исковое заявление.
Если вас интересует вопрос, связанный с написанием заявления о выселении, рекомендуем вам ознакомиться с этим материалом.
Этап 2 — сбор документов по списку, указанному в ст. 132 ГПК РФ. Это включает:
- Копия жалобы.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Доверенность (если интересы истца представляет другое лицо).
- Причины обращения (например, свидетельство о разводе).
- Документ, подтверждающий попытки решения вопроса во внесудебном порядке.
Шаг 3 — представление документов, присутствие на слушаниях до принятия окончательного решения.
Шаг 4 — Истец должен предоставить приговор в паспортный стол. На основании этого документа будет произведена обязательная выписка.
Не забываем о нюансах
В случае отмены регистрации в муниципальных зданиях процедура приобретает следующие характеристики:
на тему выселения из коммунальной квартиры подготовлен специальный материал — рекомендуем его прочитать.
Кроме того, существует особый порядок выселения несовершеннолетнего. Здесь необходимо учитывать целый список требований, а именно:
- Самого ребенка стереть нельзя. Это возможно только с одним из родителей (отцом или матерью).
- Если владельцем квартиры является несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
- невозможно закачать минор «в воздух». Он должен быть оборудован другим помещением.
- Новое место жительства не должно уступать по условиям проживания предыдущему.
Полезное видео
Заключение
Сама процедура снятия с учета не представляет особой сложности. Как правило, основные трудности возникают при наличии дополнительных обстоятельств (например, необходимости выписать ребенка). Здесь очень важно учесть все требования закона. Более того, в некоторых случаях выселить «арендатора» не удастся даже в судебном порядке. Например, если бывшая жена докажет, что не может переехать в другое место, может быть принято решение отложить эту процедуру.
