Алгоритм и особенности выписки из квартиры

Сегодня выписка — одна из самых актуальных проблем, с которой многие граждане начинают сталкиваться с трудностями. Объясняется это тем, что кажущаяся простой процедура аннулирования ВНЖ на самом деле содержит ряд тонкостей и нюансов, о которых следует знать.

Правила, установленные ЖК РФ

Проанализировав правила, установленные в ТК РФ, можно выделить следующие правила, которые применяются при снятии лица с регистрации:

1. Владелец квартиры вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Это также включает решение об увольнении зарегистрированного лица.
2. Выписка из квартиры может быть произведена как в добровольном порядке, так и в судебном порядке.
3. Человек может быть выписан как из приватизированной квартиры, так и из муниципальной собственности.
4. Собственник не имеет права подписаться на лицо, отказавшееся от своей доли при приватизации квартиры, проживая в ней по завещанию или на основании договора содержания.
5. Если семейные отношения между владельцем квартиры и зарегистрированным лицом прекратились, последнее теряет право на проживание в ней.
6. В случае прекращения права проживания в квартире человек обязан покинуть ее в срок, установленный собственником.
7. Арендодатель имеет право освободиться от государственного жилья. Кроме того, эта процедура может осуществляться только через суд.

Исчерпывающий перечень причин, при наличии которых возможно аннулирование вида на жительство, представлен в статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания проживания и проживания в пределах Российской Федерации».

Как это происходит — порядок действий

В зависимости от того, кто выписан из квартиры, можно выделить две ситуации:

1. Хозяин квартиры хочет подписаться на себя — это обычно бывает при продаже недвижимости.
2. Собственник пишет зарегистрированного в нем человека из квартиры — в этом случае аннулирование может быть произведено по собственному желанию или через суд (если последний будет сопротивляться).

Итак, давайте посмотрим на порядок действий в обоих случаях.

В случае добровольной выписки необходимо последовательно выполнить следующие действия:

1. Обратитесь в Главное управление по миграционным вопросам МВД РФ с паспортом и заявлением (форма № 6).
2. Сотрудники паспортного стола проверит предоставленные данные в течение 3 дней.
3. После того, как вы успешно завершили процедуру проверки, вы можете прийти и забрать свой паспорт со знаком отказа и листом отъезда.

С процедурой добровольной выписки все предельно просто и понятно. Однако какова процедура отказа от подписки, если кто-то не согласен? В этом случае собственник квартиры должен обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Извлечение из квартиры через двор предполагает следующие этапы. В первую очередь необходимо составить претензионную декларацию и собрать полный пакет документов, в который входят:

1. Заграничный пасспорт.
2. Документы на квартиру.
3. Основание для выписки (например, свидетельство о разводе; карта об отсутствии оплаты коммунальных услуг и т.д.).
4. Выписка из домовой книги.

Желательно заранее проконсультироваться с юристом. Опытный специалист поможет грамотно составить жалобу, а также поможет собрать необходимую документацию.

После этого следует уплатить государственную пошлину. В этом случае необходимо сохранить квитанцию, так как она должна быть приложена к документам во время подачи жалобы. Собрав все документы, нужно обратиться в суд с обязательством извлечь конкретного человека.

Мы узнаем, как написать заявление о выселении и удалении, прочитав эту статью.

Если жалоба удовлетворена, собственник квартиры вправе самостоятельно сделать выписку, подав решение суда о принудительной отмене в паспортном столе. Кроме того, следует отметить, что суд может предоставить право на временное проживание в квартире собственника. Обычно это происходит, если выписываемый не может в данный момент найти другое место жительства.

Процедура прописки человека

Выписанное лицо обязано зарегистрироваться в течение 7 дней с момента заселения в другое место проживания. Это условие изложено в пункте 16 постановления No. 713.

за отсутствие регистрации взимается штраф от 2 до 3 тысяч рублей, а в случае совершения данного нарушения в Москве или Санкт-Петербурге — от 3 до 5 тысяч рублей (п. 1.2 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Далее регистрация на новом месте производится в следующем порядке:

1. в регистрирующий орган необходимо обратиться со следующими документами: паспорт; декларация; бумага, служащая основанием для переезда (например, договор купли-продажи квартиры); лист отбытия, полученный при выписке.
2. После этого нужно подождать три дня, в течение которых будет проведена процедура регистрации. Если документы были переданы в электронном виде через Единый портал, регистрация состоится в тот же день.
3. Процесс регистрации завершается выдачей паспорта с отметкой о регистрации по новому месту жительства.

Процесс выселения

В соответствии с жилищным законодательством, после того, как зарегистрированный человек теряет право проживать в определенной квартире, он обязан ее покинуть. Должен сделать это в срок, указанный владельцем помещения.

Если суд вынес решение о принудительном освобождении, а ответчик по-прежнему не желает покидать жилую площадь, то в этом случае процесс выселения может быть передан судебным приставам.

Рассматриваем на примерах

Чтобы наглядно увидеть, как работает жилищное законодательство, рассмотрим несколько ситуаций, связанных с аннулированием.

Пример 1: Предположим, что гражданка М развелась со своим мужем-алкоголиком. Однако он не хочет переезжать из коммунальной квартиры, в которой они жили, пока были женаты. Более того, своим аморальным поведением он доставляет дискомфорт окружающим. Имеет ли гражданка М право уволить бывшего? Мог ли развод быть причиной этого?

Ответ: Прежде всего, следует отметить, что в случае коммунального жилья развод не может быть основанием для увольнения. Объясняется это тем, что и арендатор, и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют одинаковые права на проживание в данном жилом помещении (п. 4 ст. 69 ТК РФ).

По теме выселения из коммунальной квартиры подготовлен специальный материал — рекомендуем ознакомиться.

При этом одной из причин отмены ВНЖ в коммунальной квартире является систематическое нарушение прав и интересов соседей. Таким образом, гражданин М может через домовладельца обратиться в суд, представить необходимые доказательства и добиться его освобождения в принудительном порядке.

Пример 2: Жена гражданина N находится в неизвестном ему месте с 2014 года. При этом в 2018 году он решил продать квартиру, в которой был прописан, и в результате пришлось отменить его регистрацию. Как это сделать и возможно ли это?

Ответ: Несомненно, гражданин N имеет право проводить эту процедуру, поскольку одной из причин лишения регистрации является неизвестное местонахождение зарегистрированного лица. В этом случае, в этом случае нужно подать в суд соответствующее исковое заявление.

Полезное видео

Заключение

Поэтому при наличии законных оснований собственник квартиры имеет полное право удалить из нее зарегистрированное лицо. При этом сделать это он может как по требованию рецепта, так и по решению суда (в случае несогласия).

В свою очередь выписанный гражданин должен позаботиться о своевременной регистрации по новому месту жительства. В противном случае ему грозит штраф, помимо сложностей, связанных с поиском работы, предоставлением бесплатной медицинской помощи и т.д.