Вокруг вопроса о выселении несовершеннолетних из жилых помещений возникают споры и ошибочные тезисы. Есть утверждение, что разрешение органа опеки и попечительства требуется только при продаже приватизированной квартиры.
И это частично подтверждается нормативными актами, а также требованиями должностных лиц государственных учреждений. Но на практике родители сталкиваются с тем, что наличие несовершеннолетних (особенно маленьких) означает, что при смене места жительства они каждый раз обращаются в органы опеки и попечительства.
Основания по закону
По закону выписка ребенка из квартиры допускается:
В первом случае также предусмотрено прекращение регистрации. Если собственник дома дал арендатору разрешение на регистрацию, подтвержденное письменно (в противном случае они не будут зарегистрированы в этом помещении в паспортном столе), арендатор имеет право зарегистрировать здесь своих несовершеннолетних детей. Несколько условий:
В этом случае разрешение органов защиты не требуется, само событие — прекращение регистрации — происходит по истечении срока, указанного в письменном разрешении и свидетельстве о временной регистрации (документ выдается Федеральным Миграционная служба).
В остальных случаях, когда происходит выписка, требуется согласие органов опеки и попечительства. Прямого правила нет, и в некоторых случаях граждане сталкиваются с тем, что сотрудники паспортного стола отказывают в выдаче выписки, отправляя их для получения разрешения на выписку своих детей в соответствующее учреждение.
Возможно, вам будет интересна следующая информация: можно ли выпустить ребенка из квартиры без согласия матери?
Это связано с тем, что во второй половине 2000-х годов в Приказе Федеральной миграционной службы (ФМС) от 20 сентября 2007 г. N 208 (утративший силу) было требование, касающееся детей:
Законодатель обязал эти категории лиц, не достигших совершеннолетия, обязательно получать разрешения органов опеки и попечительства при выписке из дома. Но на местном уровне, путем перестрахования или неправильного толкования правила, эти требования распространяются на всех детей.
Накануне 2018 года взамен данного нормативного правового акта был издан Приказ МВД РФ от 31 декабря 2017 г. N 984. В новом постановлении неоднократно упоминается необходимость подачи акта опеки и попечительства органы защиты, но это случаи доверительного управления защитой. Но те, кто встречался с чиновниками, знают, как сложно вносить изменения; Работники сферы услуг могут руководствоваться нормами, которые перестали действовать 5-10 лет назад.
Через суд можно принудить сотрудников ФМС снять ребенка с регистрации, но проще запросить разрешение у органа опеки и попечительства или подать жалобу в вышестоящее руководство учреждения.
В качестве промежуточного итога для выписки ребенка из квартиры требуется разрешение органа опеки и попечительства, если:
Снятие с регистрации через суд производится в случаях, когда родители или опекуны детей отказываются сделать это добровольно. Затем домовладелец или заинтересованные стороны подают жалобу. Правовыми основаниями, дающими представителям Фемиды право удовлетворять требования заявителей, являются:
Судье не обязательно становиться на сторону истца. Например, при смене собственника они могут указать, что вы приобрели или вступили во владение квартирой с залоговым правом, факт купли-продажи или принятия в дар, наследство не является достаточным основанием для принудительного освобождения сыновья.
О том, как выпустить ребенка из выставленной на продажу квартиры, мы узнаем, прочитав эту статью.
Соблюдаем правила
Несоблюдение правил регистрации являются вескими причинами для отказа в принудительном или добровольном освобождении несовершеннолетних. Таким образом, закон предусматривает следующее:
Это основные правила, которым нужно следовать при выписке детей. Их рекомендуется соблюдать во всех случаях, вне зависимости от того, принадлежит ли квартира детям в собственность, сироты они или нет.
Процедура выселения
Вот общий алгоритм, который избавит родителей или опекунов от многократных посещений государственных учреждений. Рекомендуется начать с органа опеки и попечительства. Даже если там указано, что вам не нужно получать от них разрешение, попросите о встрече. Это можно объяснить тем, что такой документ требуется в паспортном столе. Вы можете сослаться на соседей или оставить комментарии в сети.
После получения разрешения оно выдается в течение 3-5, иногда 7 дней, необходимо обратиться в местный орган УФМС. В котором:
Все документы заполняются отцом или матерью. Ребенок (если ему 14 лет), явившийся в паспортный стол, может заполнить бланки сам. После передачи заявления сотруднику ФМС проверьте правильность составления, наличие необходимых документов и установите дату, в которую необходимо прийти и забрать их. В назначенный день родители собирают документы, выписка считается заполненной.
Необходимые документы
Для обращения в орган опеки и попечительства необходимо предоставить:
- Декларация.
- Документы, удостоверяющие личность заявителя и его детей.
- Технический или кадастровый паспорт на новые и старые дома.
- Разрешение другого родителя на выписку.
Если семья полная, последний документ не требуется. Кадастровый паспорт можно получить в Многофункциональном центре, на сайте Росреестра или в Кадастровой палате. Этот документ требуется, если выписка производится через суд или если ребенок является владельцем дома. В остальных случаях желательно получить паспорт, так как это упрощает бюрократические процедуры.
После получения разрешения, с ним и со всеми вышеперечисленными документами необходимо обратиться в паспортный стол по месту текущей регистрации. Сотрудник ФМС предоставит на каждого члена семьи две формы:
- Модуль № 6 — запрос на отмену.
- Модуль № 7 — стартовый лист.
Они составлены по принципу ответов на вопросы. Сотрудник паспортного стола проверяет его заполнение и, если нет ошибок, принимает пакет необходимых документов.
Судебный процесс
С представителями Фемиды связываются, если:
Истец с большей вероятностью будет влиять на государственные учреждения, сотрудники которых перестрахованы, или неверно истолковывать приказы и инструкции. Принудительная выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры допускается при двух условиях:
- Причины отмены серьезные.
- Для проживания предусмотрено другое размещение.
Если после рассмотрения обстоятельств судья сочтет причины отмены несовершеннолетних достаточно существенными, его следующий вопрос будет о том, где они будут жить после того, как вопрос будет решен. Ответы «Я не знаю» или «Меня это не касается» приведет к отклонению требований заявителя.
В этой статье описывается общая информация о составлении заявления о выселении и аннулировании.
Учитываем нюансы
Главный нюанс, который следует учитывать, заключается в том, что процедура выписки — это бюрократический процесс. Это осложняется необходимостью обращаться в разные государственные органы, постоянно меняющимся законодательством и его неверным толкованием.
Например, вы можете столкнуться с тем, что ФМС пришлет в органы опеки и попечительства разрешение, а там заявят, что в этом случае нет необходимости, и откажут в получении этого документа.
Основное правило в таких ситуациях — отправить письменное заявление (по почте или через офис), чтобы ответ чиновника был официальным и на бумаге, а не устным.
Другие нюансы, которые следует учитывать при выгрузке ребенка из квартиры:
Несовершеннолетний собственник
В этом случае обязательно обращение в надзорные органы. Кроме того, должны быть соблюдены следующие требования:
Муниципальное жилье
Особенностью в данном случае является то, что выезд на постоянное место жительства в другой регион лишает права родителей и детей проживать в муниципальном жилье. Такие квартиры предоставляются на условиях социальной аренды. А положение п. 3 ст. 83 ТК РФ гласит, что такое соглашение теряет силу, если жители проживают в другом регионе.
По теме выселения из коммунальной квартиры подготовлен специальный материал — рекомендуем ознакомиться.
Если ответственный арендатор отказывается добровольно выселить себя и своих детей из квартиры, процедура отмены осуществляется в судебном порядке. Причина — расторжение социального трудового договора.
Полезное видео
Заключение
Процедура снятия с учета детей для общих ситуаций проста. Проблема возникает из-за человеческого фактора, из-за ошибок или из-за неграмотности чиновников. В таких случаях необходимо общаться исключительно посредством письменных заявлений и ответов на них. Сам факт такого обращения заставляет сотрудников Федеральной иммиграционной службы или органа опеки и попечительства внимательно читать инструкции и законы и пересматривать свою позицию. Кроме того, письменная переписка облегчает исправление заявителем ошибок и неточностей (если таковые имеются), а также упрощает обращение в суд.
