В результате стечения определенных обстоятельств собственник может принять решение о выселении зарегистрированных в нем людей из своей квартиры. Это может быть сделано для снижения арендной платы, с целью продажи недвижимости и т.д. Однако очень часто многие домовладельцы беспокоятся о возможности отмены регистрации, если освобожденное лицо не имеет другого адреса для регистрации.
Права владельца недвижимости
Гражданин, владеющий определенным имуществом, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им (пункт 1 статьи 209 ГК РФ). При этом он может осуществлять со своим имуществом любые действия, не противоречащие законодательству. Это может включать в себя ряд юридических операций (передача владения, бесплатное использование и т.д.), Включая удаление зарегистрированных лиц из реестра.
Выписка прописанного без согласия
Довольно часто при решении имущественных проблем собственники квартир сталкиваются с несогласием с выдержкой. Могут ли они принудительно отменить регистрацию? Несомненно, такая возможность существует. Однако в этом случае оправдать человека, зарегистрированного в квартире, можно будет только в судебном порядке при наличии документально подтвержденных причин.
Есть несколько категорий субъектов, регистрация которых не может быть отменена даже в суде:
Вопрос о выселении из квартиры зарегистрированного лица, не являющегося собственником, подробно рассмотрен в отдельном материале. Рекомендуемое чтение.
Если место прописки отсутствует
Действующее законодательство не возлагает на держателя обязательства по предоставлению другого места регистрации лицам, которых он намеревается зарегистрировать. Исключение составляет ситуация, когда у собственника квартиры есть обязательства по содержанию перед выписанными (п.4 ст.31 ТК РФ).
Итак, на вопрос, можно ли написать человека в ничто, следует однозначно положительный ответ. Владелец квартиры не несет ответственности за отсутствие другого адреса регистрации. О новом месте прописки должен позаботиться выписанный.
В случае отказа от регистрации по месту жительства предусмотрен штраф от 2 000 до 5 000 рублей (пункты 1, 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ). Вы должны зарегистрироваться по новому адресу в течение 7 дней после выписки.
Алгоритм действий для выселения
План действий будет зависеть от настроения гражданина, которого вы планируете уволить. Итак, если человек готов добровольно покинуть жилплощадь, то следует выполнить следующие действия:
- Пройдите в паспортный стол с пакетом документов.
- Дождитесь проверки документов, что будет сделано в течение 3 дней.
- Соберите свои документы. В случае отмены в паспорт заявителя ставится соответствующий штамп и выдается отъездной лист.
Процедура аннулирования ВНЖ абсолютно бесплатна и не включает госпошлину.
Собираем документы
Для отмены бронирования потребуются следующие документы:
- Заграничный пасспорт.
- Декларация.
Обычно заявление пишется в паспортном столе по форме № 6. Также, если человека выписывают «в никуда», в строке, где должно быть указано новое место жительства, можно указать любой адрес.
Решаем вопрос через суд
Если гражданин не согласен на выписку из квартиры, эта процедура может быть проведена через суд.
Выписка из муниципального жилья независимо от установленного согласия / несогласия осуществляется только по решению судебного органа. Кроме того, только домовладелец имеет право подать иск.
Решение дела в суде предполагает следующие действия.
Шаг 1: Вам необходимо составить жалобу, а также собрать необходимые документы (паспорт, документы на квартиру, квитанцию об уплате госпошлины, доказательную базу и так далее).
Шаг 2: Полный комплект документов вместе с заявлением необходимо подать в районный суд.
Прочитав эту статью, мы узнаем правила написания заявления о выселении и аннулировании.
Шаг 3: После того, как суд принял дело к рассмотрению, нужно дождаться соответствующего решения. Как правило, гражданские дела рассматриваются судом в срок, не превышающий 2-х месяцев (пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Шаг 4: Получив положительное решение об обязательной выписке, необходимо явиться в паспортный стол и выписать гражданина без его присутствия, при условии:
- Паспорт актера.
- Документы на квартиру.
- Постановление суда.
Если выписанный упорствует и не желает добровольно покидать жилую площадь, для исполнения решения суда могут быть привлечены судебные приставы.
Особенности, которые стоит учитывать
Решая вопрос о выписке из квартиры, необходимо учитывать определенные обстоятельства, при наличии которых будет невозможно не только написать «никуда», но и полностью удалить человека из регистрационного реестра.
Ответ на вопрос во многом зависит от статуса конкретного человека по отношению к жилой площади (собственник или зарегистрированная), а также его возраста (совершеннолетний или несовершеннолетний).
Если человек — собственник
В этом случае ответ очевиден: вы не сможете написать собственнику, поскольку право владеть и распоряжаться вашей недвижимостью закреплено только за ним. При этом избавиться от нее собственник квартиры может только по собственному желанию (обычно это происходит в случае продажи жилого помещения) или в результате насильственного захвата жилого помещения (п статьи 235 ГК РФ).
Кроме того, не может быть выписан и совладелец квартиры. В этом случае выходом из ситуации станет раздел собственности.
Несовершеннолетние дети
Как правило, выписка несовершеннолетнего ребенка сопряжена с некоторыми трудностями. Есть ряд условий, которые должны быть выполнены для успеха этой юридической процедуры:
На тему, можно ли уволить несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда, подготовлен специальный материал: рекомендуем ознакомиться.
Полезное видео
Заключение
Таким образом, действующее законодательство не запрещает собственнику регистрировать «где угодно» людей, утративших право пользования своей жилой площадью. Более того, он может делать это даже без их согласия через суд.
При этом следует помнить о категориях граждан, которые не могут быть уволены без их согласия. Также, если в семье есть несовершеннолетние дети, отменить их регистрацию без дальнейшей регистрации на новом месте невозможно.
