Арктический (полярный гектар) в 2021 году: когда вступит в силу законопроект и как получить участок

Министерство развития Дальнего Востока планирует предоставить каждому гражданину Российской Федерации возможность получить землю в арктической зоне страны. Поэтому была разработана программа «Арктический гектар». Он похож на уже работающий проект «Дальневосточный гектар», но все же имеет некоторые особенности. Подумайте, когда программа запустится, кому она подходит и как зарегистрировать земельный участок, который им пользуется.

Что такое «арктический гектар»

Полярный (арктический) гектар — это федеральная программа, которая предусматривает выделение жителям России земли в Арктике. На нем можно получить земли различного назначения:

• для домашнего садоводства;
• построить дом;
• для организации вашего бизнеса.

Первоначально россияне смогут получить полярный гектар во временное пользование на 5 лет, а после подтверждения целевого использования он будет передан в собственность или бессрочную аренду.

Закон

Фактически программа предоставления земли повторяет уже действующий проект «Дальневосточный гектар», запущенный в 2016 году. Для ее реализации планируется внести изменения в федеральный закон от 01.05.2016 г. 119-ФЗ. Соответствующий законопроект уже подготовлен Министерством развития Дальнего Востока России.

В настоящее время документ обсуждается в министерствах и не находится в открытом доступе. Он откроется после согласования всех деталей и рассмотрения в Госдуме.

Когда это вступит в силу

Ожидается, что измененный закон вступит в силу к лету 2021 года. Когда начнется распределение земли, в течение первых шести месяцев программой смогут воспользоваться только жители тех регионов, где она будет запущена. В будущем жители любого региона РФ смогут бесплатно получить один арктический гектар в Мурманской области и других регионах, где будет действовать проект.

Наличие приоритета на участие в программе жителей северных регионов направлено на обеспечение защиты их интересов. Федеральные власти считают, что участки под застройку вызовут интерес на первом этапе, который поможет улучшить ситуацию за счет предоставления высококачественного жилья людям, живущим в Арктике.

Комментарий. Пока нет точной даты, когда вступит в силу закон о поставке полярного гектара. Более того, никто не может гарантировать, что эта инициатива выйдет за рамки обсуждения. Желательно следить за новостями в этой сфере.

Основные условия программы

В случае принятия законопроекта о гектарах Арктики участвовать в программе можно будет только один раз. Участнику будет предоставлен только один сайт в бесплатное пользование. Его площадь не может превышать 10 тысяч квадратных метров (1 га). При этом условия программы позволяют выделить участок меньшей площади.

В случае необходимости получения в рамках программы «Арктический гектар» участка площадью более 1 га в Мурманске или другой области можно будет подать коллективную заявку. В этом случае каждому заявителю может быть выделено до 10 тысяч квадратных метров².

Кто может претендовать на бесплатный участок в Арктике

Граждане Российской Федерации смогут получить земельный участок в рамках программы «Арктический гектар» в Мурманской области или другом регионе-участнике проекта. Первые шесть месяцев заявки будут приниматься только лицами, зарегистрированными по месту жительства в регионах, включенных в программу, а значит, и резидентами любых субъектов Российской Федерации.

Кроме того, предусматривается, что лица без гражданства, участвующие в программе переселения соотечественников, также смогут подать заявку на участие в программе и получить землю в Карелии и других субъектах Российской Федерации, которые в ней участвуют.

Важный. Пока неизвестно, смогут ли люди, уже принявшие участие в программе «Дальневосточный гектар», претендовать на арктический гектар на Ямале и других районах Крайнего Севера. Этот момент станет ясен только после окончательного утверждения законопроекта во всех профильных структурах.

На какой срок выдается участок

Первоначально с участником программы будет заключен договор о бесплатном использовании. Срок действия — 5 лет. Затем можно передать землю в собственность или заключить долгосрочную аренду. Вариант дизайна для конкретного участка будет зависеть от категории земли, на которой он закреплен.

Комментарий. Если сайт не будет разработан в течение 5 лет с момента действия соглашения о бесплатном использовании, договор с участником программы может быть расторгнут. В этом случае земля снова будет возвращена в государственную собственность и может быть передана другим участникам.

Как можно использовать участок на полярном гектаре

Ожидается, что программа «Арктический гектар» не будет жестко ограничивать граждан в использовании земель, полученных в Красноярском крае или других регионах-участниках. Их можно использовать для любой деятельности, не запрещенной законом.

Правительство ожидает, что более общая почва будет использоваться для следующих целей:

• строительство индивидуального жилья;
• личный филиал или ферма;
• обустройство дачи;
• ведение бизнеса (например, в сфере туризма).

Участник должен проинформировать уполномоченный орган субъекта федерации о выбранных целях использования сайта. При необходимости категорию местности можно изменить. Но участнику придется учесть несколько моментов:

• Если участок находится на территории населенных пунктов, где утверждены правила зонирования, их необходимо соблюдать.
• При выделении земель из лесного фонда необходимо соблюдать правила лесовосстановления.
• Земли лесного фонда не могут быть использованы для ведения личного сельского хозяйства и других целей без предварительного перевода в другие категории.

Сроки реализации программы

Учитывая, что «Арктический гектар» — это программа, интегрирующая Федеральный закон n. 119 от 01.05.2016, вполне вероятно, что сроки его реализации совпадут с проектом «Дальневосточный гектар». Это означает, что подать заявку на земельный участок можно будет до 2035 года включительно, а сама программа продлится до 2040 года.

Дополнительные меры поддержки участников программы

Государство интересует количество участников программы. У них есть возможность бесплатно ознакомиться с готовыми бизнес-планами на сайте проекта, а также ряд дополнительных мер поддержки:

• Сельское хозяйство — субсидии на развитие сельского хозяйства, субсидии на содержание домашних животных, сельскохозяйственное производство, льготные кредиты.
• Для безработных — финансовая помощь в регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, взносы начинающим предпринимателям, льготные займы и кредиты.
• Для представителей малого бизнеса — льготные кредиты, ссуды, возмещение части затрат по договорам лизинга оборудования и техники.
• На жилье: дотации на улучшение жилищных условий, ипотека 2% в сельской местности Арктики, квоты на заготовку древесины.

также ожидается, что граждане смогут воспользоваться другими преференциями, предоставляемыми людям, работающим в арктической зоне, например, по налогам. Не исключено, что в будущем государство предпримет другие меры для поддержки жителей Арктики.

Важный. Каждый субъект Российской Федерации, участвующий в программе «Арктический гектар», самостоятельно определяет точный перечень мер поддержки.

Где выдается арктический гектар бесплатно

На территории северных регионов Российской Федерации можно будет получить один арктический (полярный) гектар. В список войдут следующие субъекты Российской Федерации:

• Мурманская область;
• Ненецкий автономный округ;
• Ямало-Ненецкий автономный округ;
• Архангельская область;
• Красноярский край;
• Республика Коми;
• Республика Карелия.

В список войдут не все территории регионов, а только муниципальные образования, отнесенные к арктической зоне. Муниципальные образования Якутии не входят в этот список, но входят в программу для гектаров Дальнего Востока».

Карта сайта

ожидается, что каждый участник сможет выбрать подходящий участок из предложенных вариантов. На данный момент есть только общая карта территорий, где ожидается начало закачки гектаров Арктики.

важно понимать, что государство не берет на себя обязательства по обеспечению участков коммуникациями и инфраструктурой. Иногда они могут располагаться довольно далеко от больших городов.

Пошаговая инструкция, как получить арктический гектар в 2021 году

Программа будет запущена в 2021 году, если удастся пройти все необходимые разрешения Правительства, Госдумы и т.д. В будущем можно будет зарегистрировать площадку как для аналогичного проекта на Дальнем Востоке.

Подробная инструкция, как получить полярный или дальневосточный гектар:

1. Зарегистрируйтесь на сайте проекта.
2. Выберите форму заявки.
3. Укажите желаемые границы сайта и заполните заявку.
4. Подождите, пока заявка будет рассмотрена.
5. Получите землю в бесплатное пользование.

В дальнейшем сайт может быть переоформлен в долгосрочную собственность или в аренду.

Регистрация на сайте НаДальныйВосток.РФ

Для желающих получить бесплатно земли на Дальнем Востоке и в Арктике создана специальная федеральная информационно-справочная система. Обеспечивает удобную подачу заявок, выбор сайта и другие необходимые функции.

Для регистрации в системе вам потребуется подтвержденный аккаунт в «Госуслугах». Если он отсутствует, его необходимо создать и заранее подтвердить через интернет-банк, МФЦ, письмом по обычной почте или электронной подписью.

Если у вас есть учетная запись для регистрации на сайте проекта, вам необходимо сделать следующее:

1. Откройте сайт НаДальныйВосток.РФ в любом браузере.
2. Нажмите кнопку «Зарегистрироваться» в правом верхнем углу любой страницы.

   

3. Введите данные своей учетной записи на портале «Госуслуги».

   

4. Подтвердите доставку системы с доступом к данным аккаунта «Госуслуги».

Выбор формы подачи заявления

Заявка может быть индивидуальной или коллективной, а также может быть подана от имени одного или нескольких лиц, включая несовершеннолетних. Максимальное количество претендентов — 10. Каждый имеет не более 1 гектара земли. Это удобно для больших семей, которые хотят открыть семейный бизнес или построить поблизости несколько домов.

Важный. Допускается участие в группе лиц, не являющихся родственниками.

Для выбора формы заявки вам необходимо войти в личный кабинет портала в разделе «Мой сайт» и указать желаемый вариант.

Перед подачей коллективной заявки необходимо добавить кандидатов, от имени которых действует пользователь. Для этого воспользуйтесь вкладкой «Кандидаты на отправку».

Указать границы участка

После выбора типа приложения система предложит указать границы участка на карте. Пользователю нужно только выбрать подходящую территорию на карте. При этом не следует забывать об ограничениях по площади. Выделяют на 1 человека не более 1 га.

Рассмотрение заявления

В среднем заявка рассматривается 33 дня. Но иногда временные рамки могут быть длиннее или короче. Если по результатам анализа данных трафика будет принято положительное решение, пользователь получит в личном кабинете проект договора. В остальных случаях ему предлагают уточнить границы участка или выбрать другую территорию.

Подписание договора безвозмездного пользования

договор необходимо подписать в течение 30 дней с момента получения. Он заходит в свой личный кабинет на портале. Нет необходимости составлять документ в бумажном виде. Это значительно упрощает процедуру.

Видеоинструкция по подаче заявления на полярный гектар

Подробная видеоинструкция поможет понять, как заполнить заявку на «Арктический гектар». На нем наглядно показаны все действия от регистрации в FIS до подачи апелляции в уполномоченный орган.

Как оформить право собственности на землю

После передачи земля не переходит автоматически в собственность участника проекта «Арктический гектар». Для этого необходимо выполнить ряд других действий:

1. Сообщите в уполномоченный орган, для каких целей будет использоваться земельный участок. Это необходимо сделать в течение 1 года с момента заключения договора.
2. Подайте декларацию о землепользовании. Это необходимо сделать не позднее, чем через 3 месяца по истечении трех лет с момента заключения контракта.
3. Оформите землю в собственность. Это можно сделать в течение шести месяцев по истечении 4,5 лет с даты заключения контракта, но только после подтверждения правильного использования объекта.

Полученные в собственность земли необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.

Важный. Если передача права собственности на землю невозможна из-за юридических ограничений, она сдается в аренду на срок до 49 лет.

Отзыв о программе «Арктический гектар»

Хотя программа «Арктический гектар» еще не запущена, реальные получатели земли не могут об этом говорить. Но найти обзоры экспертов в Интернете достаточно просто. Их взгляды не всегда совпадают. Некоторые эксперты считают, что программа актуальна и будет популярна. Другие подчеркивают необходимость создания инфраструктуры в арктических регионах для успешной реализации проекта.

2% ипотека в Арктике

В 2019 году предлагалось продление ипотеки под 2% годовых на арктическую территорию Российской Федерации. По замыслу разработчиков законопроектов, это должно способствовать улучшению жилищных условий жителей региона. Также это будет отличная поддержка для тех, кто хочет переехать в этот район.

Изначально предполагалось, что арктическая ипотека станет полноценным аналогом дальневосточной ипотечной программы. К сожалению, дальше обсуждения возможности запуска такого проекта вопрос не вышел. В настоящее время ни один банк не предлагает арктическую ипотеку из-за отсутствия правовой базы и поддержки со стороны государства. Появится ли он в будущем, неизвестно.

Ссылки на полезные ресурсы для участников программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар

В Интернете много ресурсов для тех, кто хочет взять или уже получил землю под проекты «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар». Наиболее важные из них:

• ФИС «На Дальнем Востоке» — https://nadalniyvostok.rf/;
• Министерство развития Дальнего Востока России — https://minvr.gov.ru/;
• группа «Гектар Дальнего Востока: мы рядом!» во ВКонтакте — https://vk.com/hectarevillage.

Выводы

• «Арктический гектар» должен быть запущен только в 2021 году, и получить землю по этой программе пока невозможно.
• Во многом «Арктический гектар» будет совпадать с уже реализуемым проектом «Дальневосточный гектар», и будет отличаться только сферой действия.
• Первоначально земля предоставляется в бесплатное пользование на 5 лет и может быть перерегистрирована в долгосрочную собственность или аренду только в том случае, если она используется для целей, выбранных участником.

Подробнее о «Дальневосточных гектарах» чуть ниже.