Автоматические средства противопожарной защиты (АППЗ) в многоквартирном доме

Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

Прекрасно, когда огонь горит в душе, а не в доме. В последние годы тема противопожарной защиты стала более сложной и функциональной.

Чтобы создать безопасную среду обитания, недостаточно установить хорошую систему вентиляции и детекторы дыма. Новые реалии требуют разработки многоуровневого интегрированного противопожарного комплекса.

Поговорим об АППЗ: что в ЖКХ? Аббревиатура расшифровывается следующим образом: автоматическая противопожарная защита. Эта система предназначена для предотвращения пожаров в жилых помещениях. Защита в «автоматическом» режиме особенно необходима в кондоминиумах от 10 и более этажей.

В этой статье мы поговорим о том, что входит в концепцию APPZ, какие задачи он выполняет, какие бывают типы, должны ли мы платить за этот столбец квитанции, что будет, если мы не будем платить, как APP фиксированный.

Понятие АППЗ и ее компоненты

Увеличение количества объектов строительства и многоэтажных жилых комплексов приводит к необходимости создания надежной автоматизированной противопожарной защиты (НПЗ), которая спасет жизни и имущество граждан от пожаров.

Основные требования к системе защиты обусловлены своевременным обнаружением пожаров, контролем лифтов, вентиляцией, клапанами для предотвращения распространения огня, элементами оповещения и эвакуационными потоками.

Автоматизированное проектирование противопожарной защиты — важная часть разработки системы. В данном контексте АППС представляет собой комплекс взаимосвязанных инженерно-технических средств для обеспечения пожарной безопасности (ПБ) объектов в автоматическом режиме.

В соответствии со стандартами безопасности здания и МКД должны быть оборудованы системами APPS. Включает в себя:

Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

  • противопожарные завесы и заградительные системы — оборудование, позволяющее определить местонахождение очага пожара;
  • СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией) — элементы оповещения для организации эвакуации;
  • трубопроводы пожаротушения — по ним подводятся огнетушащие материалы к месту пожара;
  • FSA (охранно-пожарная сигнализация) — средства формирования сигналов управления пусковым и контрольным оборудованием;
  • система дымоудаления: набор средств для создания безопасных условий выхода людей из горящего объекта;
  • АУПТ (автоматическое управление пожаротушением) — элементы, с помощью которых осуществляется управление устройствами пожаротушения.
  • Система противопожарных завес и заслонов

    Занавеска или занавеска — это ткань из огнестойкого материала, которая используется для защиты не задымленных участков и обнаружения пожара. Для защиты путей эвакуации большие территории зонируются.

    Система оповещения и управления эвакуацией

    Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

    Назначение элементов этой системы — информирование людей, находящихся в опасной зоне. Звуковое предупреждение обычно представляет собой монотонный звук сирены.

    В состав оборудования входят также громкоговорители, способные воспроизводить речь в ручном или автоматическом режиме, а также световые элементы и информационные знаки («Выход»).

    Система позволяет организовать правильную эвакуацию граждан.

    Пожарные трубопроводы

    Сеть трубопроводов включает внутренние и внешние трубопроводы. Внутренние распределяют и подают средства пожаротушения в противопожарные щиты и помещения. Наружные подают воду к гидрантам, расположенным за пределами здания.

    Охранно-пожарная сигнализация

    Задача системы пожарной сигнализации — создать сигнал тревоги при внезапном появлении признаков пожара. Сигналы отправляются в PKO (приемное и управляющее оборудование), которое отвечает за управление всей системой.

    Пространство объекта контролируется через точки API — автономные пожарные извещатели, состоящие из специальных датчиков, реагирующих на тепло и огонь. Об аварийной ситуации можно сигнализировать вручную, нажав тревожную кнопку.

    Противодымные системы

    Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

    Элементы для отвода дымовых газов защищают от воздействия продуктов сгорания на пути эвакуации. При этом удаляется дым, удаляются продукты горения, снижается концентрация кислорода и подается чистый воздух.

    Для этого в активном режиме включаются приточно-вытяжные системы вентиляционного оборудования. Для поддержания избыточного давления в лестничные клетки и шахты лифтов нагнетаются воздушные потоки.

    Автоматическое управление пожаротушением

    Когда система APPS переходит в фазу «Пожар», AUPT активирует средства пожаротушения. Сегодня возможно использование следующих видов имплантатов:

  • газ;
  • водная пена;
  • воды;
  • пыль.
  • Как и СОУЭ, контроль тушения может производиться в ручном или автоматическом режиме — с главного блока управления.

    Газовые установки

    Этот метод пожаротушения безопасен и надежен, применяется для тушения электронного оборудования в ограниченном пространстве.

    Принцип работы газовых сред заключается в вытеснении кислорода газообразным веществом: инертными газами, инергеном, азотом, аргоном. Эти смеси имеют нулевую электропроводность, не причиняют вреда людям и материального ущерба.

    Водно-пенные установки

    Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

    Для тушения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и смазок используются продукты на основе воды и пены. В тот момент, когда система активирует сигнал пожара, концентрат начнет распыляться через спринклеры и покроет огонь.

    Современные пенообразователи безвредны, легко чистятся и химически нейтральны.

    Водяные установки

    Актуально для мест массового скопления людей. Огнетушащий раствор — вода и водно-пенный концентрат. К достоинствам можно отнести безвредность и легкость доступа, к недостаткам — электропроводность, воздействие низких температур и риск материального ущерба.

    Порошковые установки

    Эта категория средств пожаротушения требуется при возгорании транспортных средств и электрооборудования, в том числе находящегося под напряжением.

    Порошок запаивается в цилиндры, из которых он диспергируется под действием газа. Визуально это похоже на облако густого дыма, перекрывающее доступ кислорода.

    Порошковый концентрат также успешно используется для тушения газообразных, твердых и жидких веществ.

    Как происходит управление АППЗ

    Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

    Многие электронные модули связаны между собой слаботочными проводными и беспроводными сетями и образуют набор приложений.

    Все элементы системы задействованы в управлении. Они контролируются и контролируются из центрального пункта. Сообщение можно интегрировать, отправив на управление вручную, или активировать автоматически.

    Комплексы АППЗ работают параллельно с другими инженерными системами на объекте, интегрируются с системами контроля доступа, видеонаблюдения и безопасности. Чтобы пожарная команда получила своевременный сигнал, необходимо подключить сети связи.

    Несмотря на сложность и многокомпонентность системы APPS, это лучший способ защитить здание и людей от пожара, минимизировать материальный ущерб и уменьшить общие потери от элементов.

    Требования к АППЗ

    В соответствии с техническими стандартами ПДБ к средствам автоматической противопожарной защиты предъявляются следующие требования:

  • первое обнаружение местоположения очага возгорания;
  • отображение на экране выполняемых действий в режиме онлайн;
  • своевременная доставка сигналов всем элементам оборудования системы, персоналу и пожарным.
  • Проектирование и установка АППЗ в многоквартирном доме — сложное и дорогостоящее мероприятие, которое включает объединение установок и всех элементов в единый комплекс.

    Законодательство не предусматривает общих требований к установке АППЗ, они различны для каждой отдельной системы. Главное — соблюдать основные положения, правила и приемы.

    Особенности ремонта АППЗ

    Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

    В квитанции за коммунальные услуги есть графа «Ремонт и обслуживание АППЗ». Что включает в себя это понятие? Дело в том, что обслуживание и ремонт аварийной противопожарной защиты — обязательное требование для многоквартирных домов даже в 2021 году.

    Система имеет право на установку только специализированной бригадой специалистов, прошедших обучение среди спасателей и сотрудников организаций, уполномоченных МЧС.

    Услуги данного типа предоставляются на платной основе, поэтому управляющие компании направляют пропорциональные суммы на счета резидентов.

    В состав АППЗ входят:

  • установка и обслуживание систем сигнализации;
  • установка и обслуживание систем оповещения;
  • проектирование и обслуживание систем дымоудаления;
  • содержание службы доставки.
  • Помимо основных пунктов в оплату могут быть включены дополнительные услуги, объем которых необходимо заранее согласовывать с жителями кондоминиума.

    На практике большинство систем APPC либо не работают, либо могут вообще отсутствовать. А плата за его содержание и обслуживание выставляется ровно каждый месяц, так как наличие APP является обязательным условием по закону.

    Как отказаться от услуги

    Жители, по сути, не могут отказаться от услуг по обслуживанию и ремонту автоматической противопожарной защиты, так как дом, в котором они проживают, объявлен непригодным для проживания.

    Однако можно потребовать от управляющей компании или ТСЖ произвести перерасчет платежей, особенно если система неисправна или вообще отсутствует.

    Автоматические устройства противопожарной защиты (АПЗ) в многоквартирном доме

    так недобросовестный Уголовный кодекс присваивает средства жителей, не обеспечивая им полноценной противопожарной защиты. Это нарушение законодательства о пожарной безопасности, которое, как следствие, чревато штрафными санкциями в отношении конкретных должностных лиц и всей организации как юридического лица.

    В случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей собственники или работодатели также вправе потребовать материальную компенсацию и пересчет произведенной оплаты через суд. При возникновении такой ситуации арендаторы могут отказаться от услуг УК в пользу другой компании или оформить партнерство между домовладельцами.

    Заключение

    APPZ — это автоматическая противопожарная защита. Его наличие является обязательным требованием для признания пригодности кондоминиума.

    Вы не можете отказаться от оплаты по графе в квитанции «Обслуживание и ремонт АПП». Однако нужно быть заинтересованным в обслуживании противопожарного оборудования, чтобы не платить за несуществующую услугу.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: