Автоматические средства противопожарной защиты (АППЗ) в многоквартирном доме

Прекрасно, когда огонь горит в душе, а не в доме. В последние годы тема противопожарной защиты стала более сложной и функциональной.

Чтобы создать безопасную среду обитания, недостаточно установить хорошую систему вентиляции и детекторы дыма. Новые реалии требуют разработки многоуровневого интегрированного противопожарного комплекса.

Поговорим об АППЗ: что в ЖКХ? Аббревиатура расшифровывается следующим образом: автоматическая противопожарная защита. Эта система предназначена для предотвращения пожаров в жилых помещениях. Защита в «автоматическом» режиме особенно необходима в кондоминиумах от 10 и более этажей.

В этой статье мы поговорим о том, что входит в концепцию APPZ, какие задачи он выполняет, какие бывают типы, должны ли мы платить за этот столбец квитанции, что будет, если мы не будем платить, как APP фиксированный.

Понятие АППЗ и ее компоненты

Увеличение количества объектов строительства и многоэтажных жилых комплексов приводит к необходимости создания надежной автоматизированной противопожарной защиты (НПЗ), которая спасет жизни и имущество граждан от пожаров.

Основные требования к системе защиты обусловлены своевременным обнаружением пожаров, контролем лифтов, вентиляцией, клапанами для предотвращения распространения огня, элементами оповещения и эвакуационными потоками.

Автоматизированное проектирование противопожарной защиты — важная часть разработки системы. В данном контексте АППС представляет собой комплекс взаимосвязанных инженерно-технических средств для обеспечения пожарной безопасности (ПБ) объектов в автоматическом режиме.

В соответствии со стандартами безопасности здания и МКД должны быть оборудованы системами APPS. Включает в себя:

Система противопожарных завес и заслонов

Занавеска или занавеска — это ткань из огнестойкого материала, которая используется для защиты не задымленных участков и обнаружения пожара. Для защиты путей эвакуации большие территории зонируются.

Система оповещения и управления эвакуацией

Назначение элементов этой системы — информирование людей, находящихся в опасной зоне. Звуковое предупреждение обычно представляет собой монотонный звук сирены.

В состав оборудования входят также громкоговорители, способные воспроизводить речь в ручном или автоматическом режиме, а также световые элементы и информационные знаки («Выход»).

Система позволяет организовать правильную эвакуацию граждан.

Пожарные трубопроводы

Сеть трубопроводов включает внутренние и внешние трубопроводы. Внутренние распределяют и подают средства пожаротушения в противопожарные щиты и помещения. Наружные подают воду к гидрантам, расположенным за пределами здания.

Охранно-пожарная сигнализация

Задача системы пожарной сигнализации — создать сигнал тревоги при внезапном появлении признаков пожара. Сигналы отправляются в PKO (приемное и управляющее оборудование), которое отвечает за управление всей системой.

Пространство объекта контролируется через точки API — автономные пожарные извещатели, состоящие из специальных датчиков, реагирующих на тепло и огонь. Об аварийной ситуации можно сигнализировать вручную, нажав тревожную кнопку.

Противодымные системы

Элементы для отвода дымовых газов защищают от воздействия продуктов сгорания на пути эвакуации. При этом удаляется дым, удаляются продукты горения, снижается концентрация кислорода и подается чистый воздух.

Для этого в активном режиме включаются приточно-вытяжные системы вентиляционного оборудования. Для поддержания избыточного давления в лестничные клетки и шахты лифтов нагнетаются воздушные потоки.

Автоматическое управление пожаротушением

Когда система APPS переходит в фазу «Пожар», AUPT активирует средства пожаротушения. Сегодня возможно использование следующих видов имплантатов:

Как и СОУЭ, контроль тушения может производиться в ручном или автоматическом режиме — с главного блока управления.

Газовые установки

Этот метод пожаротушения безопасен и надежен, применяется для тушения электронного оборудования в ограниченном пространстве.

Принцип работы газовых сред заключается в вытеснении кислорода газообразным веществом: инертными газами, инергеном, азотом, аргоном. Эти смеси имеют нулевую электропроводность, не причиняют вреда людям и материального ущерба.

Водно-пенные установки

Для тушения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и смазок используются продукты на основе воды и пены. В тот момент, когда система активирует сигнал пожара, концентрат начнет распыляться через спринклеры и покроет огонь.

Современные пенообразователи безвредны, легко чистятся и химически нейтральны.

Водяные установки

Актуально для мест массового скопления людей. Огнетушащий раствор — вода и водно-пенный концентрат. К достоинствам можно отнести безвредность и легкость доступа, к недостаткам — электропроводность, воздействие низких температур и риск материального ущерба.

Порошковые установки

Эта категория средств пожаротушения требуется при возгорании транспортных средств и электрооборудования, в том числе находящегося под напряжением.

Порошок запаивается в цилиндры, из которых он диспергируется под действием газа. Визуально это похоже на облако густого дыма, перекрывающее доступ кислорода.

Порошковый концентрат также успешно используется для тушения газообразных, твердых и жидких веществ.

Как происходит управление АППЗ

Многие электронные модули связаны между собой слаботочными проводными и беспроводными сетями и образуют набор приложений.

Все элементы системы задействованы в управлении. Они контролируются и контролируются из центрального пункта. Сообщение можно интегрировать, отправив на управление вручную, или активировать автоматически.

Комплексы АППЗ работают параллельно с другими инженерными системами на объекте, интегрируются с системами контроля доступа, видеонаблюдения и безопасности. Чтобы пожарная команда получила своевременный сигнал, необходимо подключить сети связи.

Несмотря на сложность и многокомпонентность системы APPS, это лучший способ защитить здание и людей от пожара, минимизировать материальный ущерб и уменьшить общие потери от элементов.

Требования к АППЗ

В соответствии с техническими стандартами ПДБ к средствам автоматической противопожарной защиты предъявляются следующие требования:

Проектирование и установка АППЗ в многоквартирном доме — сложное и дорогостоящее мероприятие, которое включает объединение установок и всех элементов в единый комплекс.

Законодательство не предусматривает общих требований к установке АППЗ, они различны для каждой отдельной системы. Главное — соблюдать основные положения, правила и приемы.

Особенности ремонта АППЗ

В квитанции за коммунальные услуги есть графа «Ремонт и обслуживание АППЗ». Что включает в себя это понятие? Дело в том, что обслуживание и ремонт аварийной противопожарной защиты — обязательное требование для многоквартирных домов даже в 2021 году.

Система имеет право на установку только специализированной бригадой специалистов, прошедших обучение среди спасателей и сотрудников организаций, уполномоченных МЧС.

Услуги данного типа предоставляются на платной основе, поэтому управляющие компании направляют пропорциональные суммы на счета резидентов.

В состав АППЗ входят:

Помимо основных пунктов в оплату могут быть включены дополнительные услуги, объем которых необходимо заранее согласовывать с жителями кондоминиума.

На практике большинство систем APPC либо не работают, либо могут вообще отсутствовать. А плата за его содержание и обслуживание выставляется ровно каждый месяц, так как наличие APP является обязательным условием по закону.

Как отказаться от услуги

Жители, по сути, не могут отказаться от услуг по обслуживанию и ремонту автоматической противопожарной защиты, так как дом, в котором они проживают, объявлен непригодным для проживания.

Однако можно потребовать от управляющей компании или ТСЖ произвести перерасчет платежей, особенно если система неисправна или вообще отсутствует.

так недобросовестный Уголовный кодекс присваивает средства жителей, не обеспечивая им полноценной противопожарной защиты. Это нарушение законодательства о пожарной безопасности, которое, как следствие, чревато штрафными санкциями в отношении конкретных должностных лиц и всей организации как юридического лица.

В случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей собственники или работодатели также вправе потребовать материальную компенсацию и пересчет произведенной оплаты через суд. При возникновении такой ситуации арендаторы могут отказаться от услуг УК в пользу другой компании или оформить партнерство между домовладельцами.

Заключение

APPZ — это автоматическая противопожарная защита. Его наличие является обязательным требованием для признания пригодности кондоминиума.

Вы не можете отказаться от оплаты по графе в квитанции «Обслуживание и ремонт АПП». Однако нужно быть заинтересованным в обслуживании противопожарного оборудования, чтобы не платить за несуществующую услугу.