Бесплатная приватизация дачного участка в 2021 году: закон, порядок, межевание, необходимые документы

Эта процедура проводится предпочтительно. Помимо простой регистрации предполагаются минимальные временные и финансовые затраты. Типичная приватизация сайта с использованием нижеприведенной информации проводится самостоятельно, без ошибок. В сложных ситуациях рекомендуется заручиться квалифицированной поддержкой нашего опытного юриста.

Закон об амнистии Дакии

Бесплатная приватизация дачи в 2021 году: закон, порядок, землеустройство, необходимые документы

подробно ознакомиться с материалами по теме можно в первоисточниках (в скобках указаны статьи из соответствующих документов):

  • ЗК РФ (39,5);
  • Федеральный закон № 36 «О внесении изменений» от 28.02.2018 г;
  • Федеральный закон № 66 от 15 апреля 1998 года (1);
  • Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации» от 13 июля 2015 г. (14-16, 49, 70).

Согласно действующему законодательству, «закон о дачной амнистии» в отношении земли действует до 1 марта 2021 года. Этот конкретный термин указывает на упрощенные правила приватизации соответствующих объектов недвижимости.

Довожу до вашего сведения! Отметим, что льготный режим регистрации зданий действовал до конца февраля 2019 года.

Условия приватизации

Любые изменения прав собственности фиксируются в USRN. Таким образом, процедура регистрации завершается регистрацией нового владельца в соответствующей базе данных. Согласно действующим правилам, сотрудник Росреестра вправе не принимать заявление (отказать в регистрации) при выявлении следующих фактов:

  • перед приватизацией земля была выведена из оборота;
  • переведен в категорию стратегической собственности федерального значения;
  • точное определение границ невозможно;
  • есть ограничения и запреты (долги, судебные решения, территория природоохранной зоны);
  • нарушен передаточный порядок на этапе создания дачного (садового) товарищества.

Бесплатная приватизация дачного участка запланирована для следующих лиц:

  • оформили право пользования до конца октября 2001 г.;
  • получившие недвижимость после раздела имущества соответствующей компании;
  • использовала арендованную землю по целевому назначению в течение последних 5 лет.

Действуют аналогичные условия (без оплаты:

  • ветераны;
  • участники боевых действий;
  • многодетные семьи, другие льготники.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество после завершения приватизации дачного участка — это полный порядок. Имущество, зарегистрированное в Росреестре, может быть:

  • продавать;
  • подарок;
  • завещать;
  • арендовать;
  • трансфер на условиях аренды;
  • обмен;
  • оформить обязательство на получение кредита в банке;
  • использование для строительства, сельскохозяйственной деятельности, организации рекреационных зон.

Личное имущество не будет возвращено без компенсации в госфонд при возникновении соответствующей ситуации. Он не может быть отозван за долги по неоплаченным взносам акционера компании.

Довожу до вашего сведения! Такая земля определяется как имущество, приобретенное супругами совместно, если иное не указано в тексте брачного договора.

Действующее законодательство определяет порядок передачи муниципального имущества другому арендованному лицу в случае ненадлежащего использования участка. Как отмечалось выше, на такое имущество может быть наложен арест без денежной или иной компенсации. Подобным образом, например, решают проблемы выделения участков под строительство социально значимых объектов.

Без приватизации возрастает риск потери имущества из-за мошенничества. Не так уж сложно подделать:

  • бортовые сертификаты;
  • членские карты;
  • подтверждение аренды.

Подобные противоправные действия исключаются после появления реестра нового собственника в хорошо защищенной государственной базе данных. Внесение изменений в ЕГРН без согласия собственника невозможно.

Земельная съемка участка

Уточнить необходимость данной процедуры можно удаленно на сайте Росреестра. В тематическом разделе на карте (адрес) вы сможете быстро найти соответствующий объект недвижимости на территории Российской Федерации. Сопроводительная документация содержит:

  • общее описание;
  • географические координаты;
  • план и размеры участка.

Если соответствующая информация недоступна, следует провести полевое обследование. Во время этой процедуры специализированный специалист (инженер земельного кадастра) уточняет границы дачного участка. При этом проверяется отсутствие жалоб от соседей. Если спорные вопросы не удается разрешить полюбовно, они обращаются в суд с жалобой. Декларация является адекватной с учетом норм Федерального закона от 28.07.2012 г. 218:

  • неточное определение границ (статья 43);
  • ошибки в базе данных Росреестра (статья 61);
  • требования к составу документа (статья 22).

Порядок проведения землеустройства подробно описан в отраслевом руководстве для органов управления земельными ресурсами. Типовая процедура для инженера земельного кадастра после заключения договора:

  • изучение предоставленной квалификации, наличие геодезических планов;
  • подготовка предварительного проекта в соответствии с утвержденными тендерными условиями;
  • уведомлять собственников соседних земель об изменении их прав в результате выполненных работ;
  • уточнение земельных границ прямо на местности;
  • профессиональная съемка и установка основных параметров с помощью геодезических инструментов;
  • оформить пограничный документ.

Важно! Чтобы исключить проблемы, выявленные после измерений, необходимо письменно утвердить границы. Соответствующие акты подписываются с собственниками соседних участков.

Бесплатная приватизация дачи в 2021 году: закон, порядок, землеустройство, необходимые документы

Бесплатная приватизация дачи в 2021 году: закон, порядок, землеустройство, необходимые документы

Закон о приватизации дачных участков был принят одновременно для решения нескольких проблем. Один из них — уточнить информацию о реальных владельцах недвижимости в данной категории. В результате планируется создать надежную базу для последующего налогообложения имущества.

С учетом отмеченных нюансов, до окончания льготного периода (март 2021 г.) планируется провести межевание земель на национальном уровне. Работы ведутся по плану, утвержденному местными законодательными органами. Следует подчеркнуть, что отсутствие собственника не будет считаться достаточным основанием для запрета проведения геодезических изысканий (сопутствующих действий).

Довожу до вашего сведения! Решения органов землеустройства можно обжаловать в судебном порядке в течение 15 лет со дня регистрации соответствующих изменений в ЕГРН.

Список необходимых документов

Право на приватизацию сайта должно быть подтверждено. Право владения недвижимостью подтверждается одним из документов:

  • решение собрания товарищества;
  • выписка, заверенная председателем правления;
  • справка из уполномоченного подразделения (архива) органов местного самоуправления;
  • договор постоянного перевода (бесплатно;
  • свидетельство о праве на наследство.

Какие еще документы нужны для приватизации дачи:

  • для обращения в органы государственной регистрации вам понадобится паспорт (другое удостоверение личности);
  • если невозможно посетить лично, следует оформить нотариальную регистрацию доверительного управляющего;
  • копия геодезического плана (чертежа), заверенная советом директоров компании ИЛИ план землеустройства по вышеуказанному образцу;
  • акт согласования границ с соседями по вышеуказанному образцу, если согласование было необходимо;
  • расширенная выдержка из Росреестра с обновленной информацией.

Даже при бесплатной приватизации дачи необходимо платить госпошлину за предъявление подтверждающего документа при подаче заявления на регистрацию. Эти и другие сопутствующие расходы подробно обсуждаются в отдельном разделе публикации.

Процедура

Стандартный алгоритм:

  • собрать документы на приватизацию сада;
  • указать зарегистрированного собственника, кадастровый номер, адрес согласно выписке Росреестра;
  • взять в компании справку о выводе объекта из эксплуатации по соответствующим причинам, заверенный план участка;
  • подать через МФЦ заявку, паспорт, сопроводительные документы на приватизацию дачи и подтверждение об уплате государственной пошлины в Росреестр для регистрации нового собственника.

Внимание! Заявление в МФЦ заполняет принимающий специалист. Заранее ничего заполнять не нужно.

Время и стоимость приватизации

Максимальный срок получения ответа (прохождения процедуры) согласно действующему регламенту: регистрация приватизированного сайта через МФЦ — 12 дней, из которых 10 дней — на регистрацию в Росреестре».

Сроки увеличиваются при выполнении процедуры с использованием почтовых отправлений. Процедура регистрации может производиться удаленно. Для этого вам необходимо получить электронную подпись, зарегистрироваться в личном кабинете официального портала Росреестра. Сопроводительные документы отправляются в виде сканированных копий.

Бесплатная приватизация дачи в 2021 году: закон, порядок, землеустройство, необходимые документы

Сколько стоит приватизация сайта:

  • создание нового рекорда в ЕГРН — 350 руб.;
  • выписка из базы — 300/750 руб.;
  • стоимость составления земельного плана инженером земельного кадастра — от 3500 до 7000 рублей в разных регионах РФ.

Плата за приватизацию регулируется с учетом конкретных условий.

Строения на участке

Упрощенный механизм регистрации построек на дачных участках больше не действует с апреля 2019 года. Предложения о продлении льготного периода формализованы в законопроекте №. 644440-7. На официальном сайте Госдумы в режиме онлайн можно уточнить процесс принятия этих поправок.

Бесплатная приватизация дачи в 2021 году: закон, порядок, землеустройство, необходимые документы

В настоящее время действует уведомительный порядок строительства зданий на приватизированной площадке. Для соответствия категории одноквартирного жилого дома необходимо соблюдение нескольких условий:

  • отсутствие разделения на несколько жилых домов;
  • не более 3 этажей (высотой 20 м);
  • подключение к инженерным сетям;
  • соответствие действующим строительным нормам и требованиям регионального законодательства.

Довожу до вашего сведения! Строительные работы можно начать до регистрации права собственности. В этом случае также информируется местная администрация. Необходимо подтвердить, что заявитель является участником определенного партнерства.

Какие документы нужны для приватизации земельного участка, станет ясно после уточнения начальных условий. Самый простой способ — если право использования собственности подтверждено до 31.10.2001 г. Уступки также действительны при проверке целевого использования земли. Решение о приватизации дач (других построек) принимается с учетом происходящих изменений в тематическом законодательстве.

Уважаемые читатели! Законодательство быстро меняется. В статье описаны только общие положения, а индивидуальная ситуация всегда требует корректировки. Свяжитесь с нашим дежурным поверенным для решения ваших личных проблем — форма в правом нижнем углу экрана.

Используйте тематические материалы сайта для уточнения информации по тематическим вопросам. Не забудьте сделать репост, лайк. В комментариях — поделитесь опытом, обратите внимание на важные нюансы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: