Иногда даже здоровые, самодостаточные граждане из полноправных семей не могут позволить себе купить квартиру. Что уж говорить о тех, кто в детстве оказался в сложной жизненной ситуации и лишился родительской опеки и поддержки.
Сироты в стране относятся к особо уязвимой категории населения, которой государство оказывает максимальную поддержку. Каждый сирота после окончания детского дома имеет право на получение квартиры от государства.
Чтобы получить вожделенное жилье, нужно встать в очередь на квартиру для детей-сирот, которые зачастую вообще не знают, сколько ждать.
К сожалению, несмотря на действующую нормативно-правовую базу, многие дети-сироты все еще ожидают своего законного владения.
Кто такие сироты?
Сироты — это люди, оставшиеся без родителей до 18 лет. Обязанность родителей — заботиться о своих детях, их материальная поддержка до тех пор, пока они не начнут зарабатывать собственные средства к существованию.
Дети, потерявшие родителей, оказываются в очень сложной жизненной ситуации. Они не только находятся в состоянии финансовой беспомощности, но и находятся в тяжелом психологическом состоянии.
Чтобы ребенок был признан сиротой, его родители должны:
- Из жизни.
- Утрата дееспособности.
- Добровольно отказалась от ребенка.
- По решению суда они были лишены права заботиться о ребенке.
- Они отбывают наказание в местах лишения свободы за совершенные преступления.
- У них есть заболевание, которое не позволяет им заботиться о ребенке.
- Они имеют статус пропавших без вести.
В этом случае ребенку присваивается статус сироты, подтвержденный специальным документом.
Чтобы быть признанным сиротой, вы должны быть моложе 18 лет и не иметь возможности получать финансовую поддержку от родителей.
По состоянию на 2021 год около 275 тысяч детей-сирот ждут своей очереди на получение жилья. Многим приходится ждать вожделенной квартиры 5, 10, 15 лет. Проблема нехватки жилья для детей-сирот остается более чем актуальной.
Нормативная база
Основным законодательным актом, регулирующим порядок предоставления квартир детям-сиротам, является Федеральный закон от 25.07.2012 г. 159 «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Кроме того, эта проблема регулируется:
Ранее, до 2014 года, согласно закону, детям-сиротам предоставлялось жилье без очереди, но сразу из существующего жилого фонда. Не было ограничений на использование полученной жилплощади, что часто приводило к продаже квартир и потере квадратных метров.
Сироты стали жертвами мошенников, захвативших их квартиры. По достижении 23-летнего возраста детей-сирот снимали с очереди без права на получение жилья. Теперь введен новый порядок получения недвижимости.
Выдача квартир сиротам: требования и особенности
До какого возраста детям-сиротам может быть предоставлена квартира? Ранее этот возраст был ограничен 23 годами. Теперь право на жилую площадь сохраняется за детьми-сиротами без возрастных ограничений. Они могут воспользоваться своим правом в любое время.
Помимо детей-сирот, право на квартиру имеют дети, оставшиеся без попечения родителей. Граждане должны заявить о своих правах до 23 лет. Так что они могут стоять в очереди столько, сколько захотят.
Их право на жилище перестанет действовать только в том случае, если:
Наличие имущества
Прежде чем поселить сироту, государство внимательно проверит баланс малообеспеченных. Ведь если у него будет больше квадратных метров, он больше не сможет запрашивать больше жилья.
Следовательно, государственный орган должен проверить:
- Сирота или его родственники, с которыми он живет, имеют другое жилье с социальной арендой.
- Сирота владеет недвижимостью или долями в квартирах.
- У членов семьи сироты есть квартиры.
- Текущие условия жизни малообеспеченных.
Даже если у вас есть жилье, это не значит, что вы потеряете право на новую квартиру. Важно, чтобы действующее место проживания соответствовало санитарным нормам, а его размеры соответствовали утвержденным нормам для жилой площади.
В законе есть понятие: невозможность проживания в нынешнем месте. Итак, помимо санитарных норм и норм жилплощади, причинами невозможности проживания в имеющемся жилье могут быть:
- Аварийное или ветхое жилье, ведущее к очередному сносу.
- Сирота живет в одной квартире или даже в комнате со своими родителями, которые лишены родительской власти над ним.
- Сирота проживает вместе в квартире с человеком, страдающим тяжелым заболеванием, требующим постоянного ухода.
Все причины не должны быть безосновательными. Они должны быть подтверждены специально подготовленными документами.
Какие квартиры дают детям-сиротам?
Сироты получают квартиры из специального жилищного фонда, на строительство которого государство выделяет деньги. Обычные квартиры им не дают, специально для них строят особые объекты недвижимости.
Часто из-за халатности местных властей такие дома строятся с нарушениями строительных правил.
Из-за воровства чиновников сиротам приходится жить в ужасных условиях, в домах, которые приходят в негодность в первый год эксплуатации.
Квартиры для детей-сирот соответствуют следующим основным требованиям:
- Объект представляет собой отдельную жилую площадь, то есть не относится к общей квартире.
- он оборудован всеми коммуникациями, необходимыми для нормальной жизни.
- Объект находится в районе проживания малообеспеченных.
Согласно нормам зоны, квартира также должна соответствовать утвержденным законодательным критериям.
Может ли сирота получить деньги вместо квартиры?
Особенно тех, кто в этом нуждается, интересует вопрос, можно ли вместо квартиры получить денежную компенсацию. А как сирота будет иметь право распоряжаться собственными квадратными метрами?
Квартиры для детей-сирот сдаются в социальную аренду сроком на 5 лет, после чего их можно оформить в собственность.
получить деньги взамен квартиры категорически нельзя. Здесь государство защищает право малоимущих на «крышу над головой», а не экономическую поддержку бедных.
Получив деньги, 18-летний подросток просто не может адекватно ими распорядиться. Следовательно, есть риск, что сирота все равно останется на улице.
можно ли продать полученное государством жилье? Гражданин сможет продать его или совершить с ним иные операции только после регистрации в собственность по истечении 5 лет.
Это также делается для защиты интересов тех, кто в этом нуждается, у которых будет больше опыта и знаний в управлении своими активами, когда они приобретут права собственности.
Помимо продажи недвижимости, граждане смогут обменивать, наследовать, сдавать в аренду и совершать с ней другие гражданско-правовые операции.
Как получить квартиру сироте от государства?
Правила выделения квартир детям-сиротам разрабатывают сами регионы. Обычно органы опеки и попечительства взаимодействуют с нуждающимися людьми по этим вопросам.
Чтобы получить онлайн-жилье, необходимо предоставить в администрацию или опекунский отдел следующие документы:
- Заявление в очередь.
- Паспорт гражданина РФ с копией страницы регистрации.
- Помощь по составу семьи.
- Документ, подтверждающий статус сироты.
- Документ, подтверждающий отсутствие права собственности на другой дом.
- Свидетельства о рождении и браке, если есть.
- Аттестован с работы или в университете, где учится гражданин.
При подаче заявления необходимо иметь при себе все оригиналы документов и их копии.
Помимо детей-сирот, ходатайствовать о жилье могут их законные представители. Если законные представители не представят документы в течение 3 месяцев с начала 14 лет, органы опеки и попечительства смогут это сделать сами.
Какие документы нужны помимо вышеперечисленных, уточняйте у администрации. Заявление можно заполнить в любой форме или в специальном отчете, подготовленном муниципалитетом.
Кроме того, могут потребоваться решение суда о лишении родительских прав, документы, подтверждающие небольшую площадь в текущем месте жительства и другие документы.
Как узнать очередь на квартиру сироте?
Очередь на жильё формируется органами опеки и попечительства исходя из дат рождения малообеспеченных, обратившихся за жильем.
Право собственности будет удовлетворено после того, как все остальные люди в очереди до того, как данный гражданин получит свои квартиры.
В стране отменена внеочередная раздача жилья детям-сиротам. Их требования теперь выполняются в соответствии с возможностями муниципалитета.
Теперь дети в возрасте 14 лет и старше имеют право стоять в очереди, но они смогут подать заявку самостоятельно только после 18 лет. Перед этим для них это действие должны осуществить органы опеки и попечительства или законные представители.
О порядке очередности сирота может узнать в районной администрации, где формируются специальные списки.
Что делать, если не дают квартиру?
Все чаще сироты остаются без крова и десятилетиями отчаянно ждут своей очереди. Ситуация с жильем специального назначения в стране критическая, но это не значит, что с ней стоит соглашаться, а не отстаивать свои права.
Если возникают трудности с получением жилья, сотрудники администрации намеренно игнорируют ваши просьбы, нужно активно действовать, в частности:
- Вам следует обратиться за юридической помощью, которая бесплатна для сирот в стране в рамках государственной программы бесплатной юридической помощи.
- Жалобы на действия или бездействие администрации следует направлять руководству или в прокуратуру.
- Если жилье для детей-сирот не строится, можно направить письмо в Администрацию Президента РФ.
Если вы будете активно бороться за свои права, проблема решится намного быстрее. Главное не бояться, собрать все документы и бумаги с ответами на жалобы, поднять голоса принимающих органов о приеме документов.
Право на бесплатное жилье закреплено за сиротами на законодательном уровне. Они должны вовремя получить пригодные для жизни квадратные метры без хлопот и осложнений. Любые действия местной администрации, препятствующие реализации этого права, могут и должны быть оспорены.
