Чем опасна для собственника временная регистрация?

Чем опасна временная регистрация для собственника?

Многие граждане нашей страны считают, что временная регистрация постороннего в квартире — дело рискованное.

Однако заблуждений по этому поводу очень много, поэтому стоит разобраться, в каких случаях такая регистрация необходима и чем временная регистрация опасна для владельца?

Понятие временной регистрации. Право на временную регистрацию в 2021 году

Если собственник квартиры (дома) принял в квартиру третьих лиц, которые зарегистрированы в другом городе или районе проживания, то он должен оформить на таких лиц временную регистрацию.

И это не только право, но и обязанность, за нарушение которой как собственник квартиры, так и временно проживающий арендатор могут нести административную ответственность.

Временная регистрация или, по старинке, регистрация — это метод регистрации, при котором гражданин регистрируется по месту, где он фактически находится.

Вы должны оформить временную регистрацию только в том случае, если:

  • гражданин проживает в другом регионе страны;
  • человек находится в другом регионе в течение 90 календарных дней.
  • Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

    Чем опасна временная регистрация для собственника?

    Если отношения между владельцем квартиры и квартиросъемщиком гарантируются подписанием договора, опасности для собственника нет. Однако лицо, получающее квартиру, не имеет права выселить арендатора до окончания срока действия договора.

    Зарегистрированное лицо имеет только одно право на квартиру: право пользования ею. А это значит, что он не может получить долю в квартире, на всю квартиру или не имеет права постоянно проживать в ней.

    А после окончания регистрации он будет обязан покинуть квартиру или остаться там, но только после согласия собственника дома.

    Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? К чему обязывает жильца временная регистрация?

    Если в квартире хозяина был прописан ребенок, то он имеет право проживать в этой квартире, пользоваться ею, но то, что зарегистрированный несовершеннолетний может забрать квартиру, не подлежит сомнению. Временная регистрация не становится постоянной.

    Снятие несовершеннолетних с регистрации возможно после окончания срока регистрации отца или матери ребенка. По окончании периода временного зачисления ребенок вместе со своими родителями регистрируется по адресу постоянного зачисления.

    Если вам кажется, что с временной регистрацией ребенка проблем не возникнет, вы ошибаетесь. Домовладелец может столкнуться с такими неприятными ситуациями:

  • Если в соглашении между домовладельцем и временно зарегистрированным арендатором не указана дата, когда последний должен будет выселиться, а отец (мать) ребенка не желает его освобождать, то собственник квартиры должен будет обратиться в суд. Он, конечно, выиграет дело, тогда он потеряет самообладание и деньги на судебные издержки.
  • Чем опасна временная регистрация для собственника?

    Если семье с ребенком некуда деваться и она не хочет покидать квартиру, в которой у них есть временный вид на жительство, домовладелец не может вытеснить этих людей за дверь. А если он это сделает, то к нему может прийти полиция. Единственный выход в этой ситуации — обратиться в суд. Но нужно быть готовым к тому, что судья встанет на сторону обвиняемого и учтет интересы ребенка. Решение Фемиды может не удовлетворить истца, потому что суд в такой ситуации обычно предоставляет семье отсрочку для поиска нового дома. А актеру останется лишь вытерпеть присутствие временно зарегистрированных людей и дождаться их ухода.

  • Если временно зарегистрированное лицо регистрирует новорожденного в квартире, согласие собственника на регистрацию не требуется. Это положение содержится в ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также в ст. 679 ГК РФ. А это, в свою очередь, приводит к увеличению счетов. Конечно, если регистрация родителей закончится, ребенок будет выписан автоматически, но если у родителей возникнут проблемы с поиском другого жилья и им некуда переехать, хозяину квартиры придется какое-то время жить с защищаемыми людьми.
  • Какие еще проблемы могут возникнуть у собственника?

    Временная прописка постороннего человека может доставить домовладельцу дополнительные проблемы:

    Чем опасна временная регистрация для собственника?

  • Если арендатор взял в банке ссуду или ипотеку, но не выполняет свои обязательства по выплате долга и в договоре указан адрес временного проживания, коллекторы и сотрудники финансовой организации могут приехать и навестить хозяина дома выяснить и заставить арендатора выплатить долг.
  • Если жилец совершил административное правонарушение (или, что еще хуже, преступление), сотрудники милиции могут прийти в квартиру, где он временно проживает. Кроме того, квитанции о штрафах за нарушение правил дорожного движения могут быть отправлены на адрес временного проживания.
  • Если жилец уклоняется от службы в армии, сотрудники военкомата могут высадиться в квартиру. Арендодатель может сильно нервничать, если его внезапно обвинят в сокрытии временно зарегистрированного арендатора.
  • Если арендатор нарушает покой соседей, злоупотребляет алкоголем, принимает наркотики и т.д., соседи могут пожаловаться на квартиру участнику милиции или в полицию.
  • Можно ли досрочно снять человека с временного регистрационного учета?

    Обычно выселение людей происходит по окончании периода временной регистрации. Но бывают ситуации, когда арендатора могут выписать раньше положенного срока:

  • если призван на военную службу. Затем лицо исключается из реестра на основании решения военного комиссариата;
  • если решение суда о лишении свободы вступило в законную силу;
  • Чем опасна временная регистрация для собственника?

    было ли лицо объявлено умершим (аннулирование происходит на основании свидетельства о смерти) или исчезло (должно быть решение суда);

  • если арендатор был выселен на основании решения суда — если он уничтожил или повредил имущество, хранил в квартире опасные или взрывоопасные вещества и т.д.;
  • если человек зарегистрировался на новом месте;
  • если во время исполнения договора лицо предъявило собственнику жилища фальшивые документы;
  • если действия сотрудников Федеральной иммиграционной службы были незаконными в вопросах временной регистрации.
  • При временной регистрации увеличивается ли квартплата у собственника?

    Порядок оплаты коммунальных услуг регулируется постановлением № 354 от 06.05.2011.

    Хозяину квартиры не придется платить большую сумму за коммунальные услуги, если в квартире есть счетчики на воду, электричество, газ (при условии нормального потребления. Все будет оплачиваться по счетчику).

    Если в квартире нет счетчиков, арендная плата будет увеличиваться пропорционально количеству людей, зарегистрированных в жилой площади.

    Поэтому, если люди будут временно прописаны в квартире, сумма счетов будет увеличена.

    Порядок оплаты коммунальных услуг

    Чем опасна временная регистрация для собственника?

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг ложится сначала на арендатора по социальному договору, затем на собственника квартиры.

    Получается, что если временно зарегистрированное лицо не оплачивает свои счета, ответственность за это несет не он, а собственник дома.

    И вообще, обязательство по оплате совместной квартиры возникнет у временно зарегистрированного лица только в том случае, если в договоре аренды будет указан соответствующий пункт.

    Как распределить сумму оплаты за коммунальные услуги?

    Порядок распространения может быть любым. Домовладелец может полностью взять на себя оплату коммунальных услуг, а временно зарегистрированное лицо будет платить ему деньги только за аренду квартиры.

    Возможен и другой вариант: временно зарегистрированное лицо оплатит только свою долю, то есть заплатит за себя. В этом случае нельзя не заключить договор.

    Чем опасна временная регистрация для собственника?

    Документ должен содержать следующую информацию:

  • срок действия договора и, собственно, срок временной регистрации лица;
  • сумма оплаты. При желании можно бесплатно заключить договор;
  • информация о том, кто имеет право на временное проживание в квартире: указать имя и фамилию жителя, их статус (например, жена, муж, брат, сестра и т д);
  • порядок оплаты коммунальных услуг — укажите, кто конкретно будет платить: собственник квартиры или арендатор.
  • Как избежать рисков, связанных с временно зарегистрированными лицами?

    Чтобы избежать проблем с временно зарегистрированными арендаторами, следует учитывать следующие моменты:

  • необходимо заключить договор на короткий срок. Даже если арендатор окажется «проблемным» и собственник недвижимости не сможет с ним ужиться, по истечении срока договора арендатор не будет иметь выбора и будет вынужден покинуть квартиру;
  • обязательно составьте договор временной аренды, желательно при поддержке опытного юриста или нотариуса. В договоре должна быть прописана ответственность временно зарегистрированного лица за порчу или повреждение имущества собственника квартиры. Также необходимо указать, в каком порядке будут выплачиваться деньги за коммунальные услуги и кто их должен будет платить;
  • будьте внимательны и серьезны с претендентами на временную регистрацию. В дом нужно вводить только тех людей, которым доверяет собственник квадратных метров.
  • Как насильно выселить временно зарегистрированного человека с квартиры?

    Что делать, если арендатор отказывается переезжать из другой квартиры, кроме своей? Правильнее будет сделать следующее:

      Чем опасна временная регистрация для собственника?

    1. Отправьте арендатору письменное уведомление о том, что он должен покинуть квартиру на том основании, что договор уже истек. Не игнорируйте это правило, оно может помочь в судебном разбирательстве (если дело дойдет до суда).
    2. Если арендатор проигнорирует обращение хозяина квартиры и продолжит жить на его территории, он может заручиться поддержкой местного полицейского. Обычно после разговора с ним человек беспрепятственно покидает квартиру.
    3. Если беседа с участковым не принесла результатов, значит, вам уже нужно обращаться в суд. А если на стороне истца, выселение обвиняемых будет организовано с участием правоохранительных органов и судебных приставов.

    категорически запрещается прибегать к таким методам выселения временно зарегистрированного арендатора:

  • угрозам со стороны хозяина или его семьи;
  • к принудительному выселению — если собственник квартиры выставит квартиросъемщика на улицу вместе с его личными вещами и другими ценностями.
  • Ответы на вопросы

    Так чем же грозит временная прописка собственнику квартиры? Если жильца поймают беспроблемным образом, он будет вести себя в соответствии со всеми правилами и нормами проживания, поэтому владельцу дома не будет никакой опасности. Единственная угроза — это рост счетов. А если временно зарегистрированные жильцы ничего не заплатят собственнику квартиры и уедут, то весь долг придется выплатить ему самому.

    Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры? Временная регистрация жильцов не является поводом для отказа в продаже квартиры. Поскольку квартиросъемщикам не нужна квартира и они не имеют на нее прав (кроме права проживания), есть возможность продать жилье. Кроме того, владелец квадратного метра не может даже информировать арендаторов.

    Будут ли проблемы с временной регистрацией беженцев? Регистрироваться для миграции должны лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также прибывшие в Российскую Федерацию беженцы. И если такое лицо заключило с собственником квартиры договор на временное проживание, собственник дома обязан сообщить об этом факте в контролирующие органы — Управление МВД.

    Если собственник квартиры скрывает факт проживания на своей территории беженцев или лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, он может понести ответственность в виде штрафа (если лицо не проинформировало МВД) или лишение свободы (если хозяина квартиры обвиняли в организации незаконного въезда и пребывания иностранцев в России).

    возможна ли временная регистрация людей в квартире, если собственник дома не прописан на себя? Да, вы можете запросить временную регистрацию. Это не запрещено законом.

    Может ли собственник квартиры продлить временную регистрацию самостоятельно? Нет, без согласия арендатора он не может этого сделать, тем более что заявку подает арендатор лично.

    Может ли домовладелец выселить временно зарегистрированного арендатора? Если договор не был заключен, можно выселить. Если соглашение заключено, человека можно выселить только после истечения срока действия соглашения.

    Можно ли получить предварительную регистрацию, если в квартире несколько собственников? Да, вы можете получить временный вид на жительство, но для этого необходимо получить согласие всех собственников.

    Может ли домовладелец временно отменить регистрацию арендатора, если другой собственник не дал своего согласия? Нет, отказаться от подписки можно только с согласия всех владельцев.

    обязательно ли нотариально заверять согласие собственника на временную регистрацию арендатора? Нет, нотариальное заверение не требуется.

    Временная прописка не представляет опасности для собственника, если в квартиру заселяются порядочные и порядочные люди.

    В противном случае временная регистрация несет в себе определенные опасности, которые могут быть связаны с возникновением проблем, начиная от ссор с соседями и заканчивая хулиганскими жильцами и заканчивая отказом жильцов выселить и, как следствие, обратиться в суд.

    Несмотря на то, что у собственника квартиры есть риски, необходимо понимать, что временно зарегистрированный гражданин получает только право проживания в квартире. Никаких имущественных прав не имеет и не может иметь.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: