В современной сфере ЖКХ существует огромное количество понятий, которые подразумевают ремонт, полную реставрацию, замену и так далее
Поэтому многие сбиваются с толку, когда дело доходит до капитального ремонта или восстановления. Ведь мало кто понимает, в чем разница между капитальным ремонтом и восстановлением.
Что такое капремонт
Капитальный ремонт (капитальный ремонт) — ремонт объекта, который проводится при необходимости восстановления характеристик объекта в соответствии с действующими стандартами. В случае такой процедуры любая часть объекта будет восстановлена или заменена.
Градостроительный кодекс 2021 года определяет капитальный ремонт, такой как замена и / или восстановление строительных конструкций на объекте капитального строительства. Это касается и элементов конструкции, за исключением только несущих.
Кроме того, под капитальным ремонтом понимается восстановление технических и инженерных коммуникаций и их элементов. В некоторых случаях в ремонте могут быть задействованы и опорные конструкции — в такой ситуации возможна замена элементов таких конструкций.
Оказывается, при проведении капремонта не меняются основные показатели построек: не меняются площадь здания, его строительный объем, полезная площадь, этажность и так далее
Капитальный ремонт проводится в случаях значительного физического износа.
Целью ремонтно-восстановительных работ является устранение неисправности всех элементов, подверженных сильному износу, включая частичную замену или усиление и усиление фундамента, несущих стен, каркасов, крыш и покрытий.
В процессе ремонта устанавливаются более прочные и экономичные элементы.
Виды капремонта
Обзор разделен на:
- Сложный.
- Селективный.
В первом случае речь идет о ремонтах, предполагающих замену элементов конструкции и инженерного оборудования, в том числе их модернизацию.
В процессе таких работ используются приемы, охватывающие все здание в целом, а также отдельные участки. Во время ремонта компенсируется их физический и функциональный износ.
Выборочный вариант — полная или частичная замена отдельных элементов конструкции. Цель такая же, как и в сложном варианте — восстановить износ.
Определение реконструкции
Что такое реконструкция объекта капитального строительства — этот вопрос волнует многих.
Под перестройкой понимается изменение параметров объекта. То есть его можно увеличить по этажности, по площади, по объему. В рамках реконструкции проводится надстройка, реконструкция и пристройка.
Для этого используется несколько вариантов:
- Замена конструкций.
- Редевелопмент территорий.
- Реставрация конструкций.
Аналогичные термины
Для объяснения процедуры часто используются синонимы. Итак, что такое реконструкция, то, что капитальный ремонт часто называют модернизацией, техперевооружением, перепланировкой, реставрацией, ремонтом.
Отличие вариантов
Чем реконструкция отличается от капитального ремонта — вопрос, которым занимается каждый, кто не занимается строительством и ремонтом.
Прежде всего, капитальный ремонт и реконструкция различаются по срокам выполнения. Восстановление обычно занимает больше времени, поскольку требует более сложной работы.
Также есть разница в частоте работы. Частота некоторых вариантов определяется множеством ведомственных фирм. Последние выбирают перечень работ, в соответствии с утвержденными стандартами и правилами, а также состояние объекта.
Все нормативные документы прописывают виды работ, обеспечивающие безопасный, но качественный ремонт строительных конструкций.
Есть некоторая разница в том, кто должен делать эту работу. Поэтому все строительные работы капитального характера должны выполняться юридическими лицами. Но в законодательстве есть и исключения, которые предусматривают другие правила.
важно понимать, что проверка и реконструкция по-разному отражаются в отчетности компаний, которые их выполняют.
Например, реструктуризация — это реструктуризация, облагаемая налогом. И это важно учитывать при составлении документации.
Обычно при реконструкции допускается погашение всех затрат на ремонт, а также других затрат компании за текущий период.
Несмотря на некоторые очевидные различия между этими двумя типами ремонта, различить их по-прежнему не так-то просто.
Но важно научиться это делать, чтобы можно было правильно распределить финансовые потоки и списать затраты на эту работу.
