Членские взносы в СНТ

Ассоциация садоводов (СНТ) — некоммерческая организация. По мнению государства, он не может получать прибыль от своей деятельности.

Но партнерство несет расходы, потому что ему нужно оформлять документы, развивать инфраструктуру, платить зарплату тем, кто проводит необходимые работы по благоустройству.

Единственный постоянный источник средств для развития садоводческого партнерства — членские взносы.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2019 закона № 217-ФЗ «О ведении горожанами садоводства и огородничества для собственных нужд» у аграриев возникает много вопросов, главный из которых — понять свои права и обязанности как члена СНТ.

Размер и характер взносов в развитие партнерства — горячая тема для обсуждения, поскольку садовники и огородники хотят иметь четкое представление о том, сколько и на какие нужды они должны вносить свои средства.

Что такое членские и целевые взносы в СНТ

Законодательством регулируются два типа взносов для членов SNT: членский и целевой. Сфера их применения четко описана в законе No. 217-ФЗ. Другие налоги (включая входные билеты) по закону не требуются.

Членские взносы

Назначение членских взносов в основном связано с обслуживанием активов общего пользования членов SNT и уплатой налогов.

Их нельзя потратить ни на что, кроме:

Список членских взносов закрыт, т.е правление СНТ не имеет права вносить изменения или дополнения.

Целевые взносы

В отличие от подписки, они разовые. Необходимость этого взноса определяется решением общего собрания членов СНТ. Причина выплаты этих денег также регулируется соответствующим законом.

Выделенные взносы не могут быть использованы ни для чего, кроме:

Как платить членские взносы

Прежде всего, нужно понимать, что любое СНТ — это юридическое лицо. В свете тематики рассматриваемых взносов это будет означать, что возможен только один принцип их сбора: каждый член SNT переводит взнос на текущий счет организации.

Взносы, сделанные денежным переводом в правление SNT или переведенные на именную бирку члена правления, являются серьезным правонарушением. Перевод взносов исключает возможные злоупотребления служебным положением членов совета директоров и, как следствие, потерю денежных средств.

По своей природе членские взносы являются регулярными платежами. Процедура сбора зафиксирована в уставе СНТ, а размер взносов по закону основывается на финансовом и экономическом обосновании, а также на предполагаемых доходах и расходах организации. Другими словами, размер членских взносов можно спрогнозировать и рассчитать заранее.

По закону частота уплаты членских взносов не должна превышать 1 раз в месяц. У многих СНТ есть практика: членский взнос выплачивается сразу за весь год, и это вполне законно.

Следовательно, размер и сроки членских взносов для любого члена SNT не должны вызывать удивления, и эти платежи должны идти не в чей-то карман, а на полностью официальный текущий счет. Если садовник подозревает, что сумма членских взносов была потрачена незаконно, он имеет право запросить отчет о освоении этих средств товариществом.

Кроме того, совет директоров должен отчитываться о своих расходах перед комитетом по аудиту. Поэтому в идеале ответ на вопрос о том, как расходуются членские взносы, должен быть легко получен от членов SNT и должен быть ясным и прозрачным.

В отличие от членства, целевые взносы являются разовыми, поскольку они собираются по мере необходимости и имеют конкретную цель, связанную с решением различных типов частных проблем. Эти взносы также имеют полностью официальный статус: их сбор с акционеров компании санкционирован законом, и, как и периодические взносы, они поступают на текущий счет компании.

важно отметить, что взносы на счет партнерства четко разделены на две указанные категории. Деньги, принятые SNT в качестве членских взносов, не могут быть потрачены как выделенные, и наоборот.

Что будет, если не платить членские взносы?

Каждый член садоводческой ассоциации обязан платить членские взносы. Однако на практике почти во всех СНТ есть несколько неплательщиков, на которых совет директоров должен как-то повлиять, чтобы получить от них недостающие деньги для нужд товарищества.

Ответственность за неуплату взносов, очевидно, лежит на члене SNT, независимо от причин отказа платить.

Даже если он не работает на участке, связанном с садоводческим товариществом, или является частным садовником, чей участок находится на территории СНТ, он обязан по закону вносить деньги на развитие товарищества.

Против должника комиссия СНТ может применить ряд мер, включая обращение в суд. Совет ассоциации может обратиться к судье, если в течение двух месяцев (или более) с начала срока уплаты взноса возникла задолженность. В свою очередь, должник может оспорить размер начисленной задолженности в суде.

Однако обращение в суд и рассмотрение вопроса — дело не быстрое, поэтому правление СНТ может попытаться решить возникшую долговую проблему самостоятельно:

Предупреждение представляет собой письмо в свободной форме от совета директоров SNT, в котором содержится обязательство по выплате существующей задолженности по членским взносам и уведомление о возможности предъявления иска или исключения неисполнения обязательств членами SNT. Лучше прислушаться к предупреждению, так как любое обращение в суд потребует много времени и денег для обеих сторон.

Совет СНТ имеет право наложить штраф на возникшую задолженность. Сущность санкции не регулируется рассматриваемым законом, который просто устанавливает способность колледжа использовать эту меру. Однако в вопросах начисления неустойки можно руководствоваться Гражданским кодексом РФ (ст. 330-331).

В нем, в частности, отмечается, что кредитор (в данном случае СНТ) имеет право потребовать уплаты правовой санкции, даже если это не предусмотрено соглашением сторон, и что должник может оспорить сумму в суд о начисленной санкции.

Наконец, крайней мерой в отношении возникшего долга является исключение стороны, нарушившей обязательства, из SNT. Это обязательно. Разумеется, должник должен быть уведомлен заранее в письменной форме, так как он должен знать точную дату и время встречи.

Должник может обжаловать в суде решение общего собрания об исключении из СНТ, но на практике гораздо проще выплатить долг, чем тратить время на слушания.

Отдельные вопросы по выплате членских взносов

Новый закон вступил в силу относительно недавно, и у членов СНТ часто возникают частные вопросы, связанные с уплатой членских взносов и формированием задолженности по ним. Несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна, есть несколько явно типовых вопросов, с которыми участники партнерства сталкиваются чаще всего. Поэтому их следует раскрывать отдельно.

Как платить членские взносы в СНТ: с сотки или с участка?

Строго говоря, по законодательству РФ уплачивается земельный налог только за сотку квадратных метров. Изменение размера членских взносов для каждого члена СНТ в зависимости от количества акров, как правило, незаконно. Например, товарищество должно проводить ремонтные работы на линии электропередачи, используемой членами СНТ.

Для этого определяется объем и стоимость труда, а общая сумма затрат, отраженная в ТЭО и смете, утверждается общим собранием. Очевидно, что сумма на эти нужды должна взиматься исходя из количества участков, а не одной сотки.

Однако в законе есть отдельные случаи, когда размер членского взноса подлежит корректировке (в этом отношении п. 7 статьи 14 закона). Например, сайт находится в долевой собственности. Логично, что каждый владелец сайта вносит часть от общей суммы взноса, исходя из размера комиссии.

Кроме того, совет может корректировать размер взноса в зависимости от объема использования общего имущества отдельным членом SNT или количества объектов недвижимости на участке.

Надо признать, что формулировка этой статьи не очень ясна, но вместе с тем следует, что описанные случаи являются скорее исключением из общего правила. Вообще, ответ на вопрос, как формируется членский взнос, не связан с количеством соток на дачном участке.

Можно ли не платить членские взносы, если земля в собственности?

На территории товарищества могут быть участки членов СНТ и садоводов, которые управляют одним хозяйством и имеют полную собственность на землю. В связи с этим последние задаются вопросом, должны ли они платить членские взносы.

И многие из них искренне считают, что эту проблему нужно решать в их пользу: не будучи зарегистрированными в СНТ, с каким правом они могут быть обязаны платить членские взносы?

На самом деле ответ на вопрос не так очевиден, как может показаться. Дело в том, что членские взносы, как следует из пунктов закона, идут на создание и развитие инфраструктуры, которой пользуются все садоводы, чьи участки расположены на территории СНТ.

Уборка снега, благоустройство дорог, коммунальные работы — все это напрямую связано не только с членами товарищества, но и с садовниками, которые управляют индивидуальным хозяйством и владеют участками. Следовательно, оплата содержания инфраструктуры для них так же справедлива, как и для членов СНТ.

На практике земля может быть пустой: например, собственник участка или член СНТ в настоящее время не занимается садоводством, да и вообще не приходит на участок. Однако это не исключает необходимости оплаты членского взноса.

Председатель СНТ отключил электричество за неуплату членских взносов: законно ли это?

Законодательством предусмотрены только описанные меры воздействия на должника: предупреждение, начисление санкций, взыскание кредита в суде, исключение из СНТ.

По общему признанию, отключение электроэнергии из-за долга было бы быстрым, дешевым и эффективным способом взыскания долгов, но с законодательной точки зрения для этого нет никаких оснований. Сказанное не исключает обязанности садовода платить членские взносы, что не мешает систематическим неплательщикам чаще перезванивать.

Таким образом, система взносов в некоммерческое садоводческое товарищество направлена ​​на его развитие и совершенствование. Закон предотвращает нецелевое использование средств и позволяет членам SNT иметь информацию о своем развитии. Поэтому садовник должен быть спокойным и осознавать свои права и обязанности при оплате членских взносов.