Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Привет! Итак, вы одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше? Сегодня мы поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, как долго одобрение ипотеки действительно в Сбербанке, что нужно предоставить банку по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответа, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

Одобрение кредита Сбербанку

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке, вам необходимо подать заявку. Есть несколько вариантов:

  • подача заявления в банковское учреждение;
  • презентация через партнера банка;
  • онлайн приложение.

После подачи заявки, заполнения соответствующей анкеты и приложения всех необходимых документов банк проводит углубленный анализ данных клиента для принятия решения.

Обычно крайний срок рассмотрения заявки на ипотеку в сберегательной кассе составляет 2-3 рабочих дня, но пенсионеры и держатели зарплатных карт банка могут принять решение даже день за днем.

Как узнать решение:

  • дождитесь смс от Сбербанка (утвержденной суммы нет, нужно уточнить у ипотечного специалиста);
  • дождаться звонка от ипотечного кредитора Сбербанка (необходимо позвонить в течение нескольких часов после согласования и сообщить об утвержденной сумме и дальнейших действиях);
  • позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, все подробности вы можете узнать у них).

Почему они могут отказаться:

  • плохая кредитная история;
  • долговая нагрузка;
  • низкий уровень дохода;
  • фальсификация документов;
  • неверная информация в анкете;
  • работодатель не подтверждает трудоустройство;
  • отказ охотника;
  • оценка подписчика.

Это основные причины отказа, но смс с отказом не всегда вас прерывает.

Существует ряд технических неисправностей, которые позволяют повторно подать заявку в случае удаления комментариев банка:

  • количество зачислений на зарплатную карту не требуется;
  • ошибки в имени и паспортных данных при открытии платежной ведомости;
  • паспорт недействителен по данным ФМС;
  • недостаточный доход.

Вероятность одобрения при повторной подаче заявки на такой отказ достаточно высока. Главное — уточнить причину отказа у ипотечного специалиста и устранить ее, поэтому после смс с отказом нужно позвонить своему специалисту в банк и выяснить причину. Вам могут не сообщить об этом, поэтому лучше всего подавать заявку через банковского партнера, которому они могут дать реальный ответ о причинах отрицательного решения по заявке через личные связи.

Если отказ обоснован, вы можете подать повторное заявление в Сбербанк через 2 месяца.

Срок действия положительного решения об ипотеке в Сбербанке — три месяца. В этот период заемщику приходится решать все остальные вопросы. В этот период клиент должен предоставить в банк документы, относящиеся к предмету кредита.

После утверждения

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Итак, наступил счастливый момент: ипотека одобрена, что дальше. Мы рассмотрим этот вопрос очень подробно, так как от этих действий зависит успех всего мероприятия. Далее мы расскажем, сколько одобряют ипотеку в Сбербанке после предоставления полного пакета документов на недвижимость.

Подбор объекта

От выбора недвижимости зависит как благополучное будущее клиента, так и положительный исход покупки. К выбору будущего жилья нужно отнестись очень серьезно и ответственно. Лучше воспользоваться услугами специалистов в этой области, которые помогут быстро предпринять все необходимые действия.

Сбор необходимых документов

После того, как специалист подберет оптимальный вариант жилья, он также поможет собрать необходимый пакет документов на этот объект, чтобы специалисты банка могли проверить будущий залог.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, вы можете узнать из прошлого поста.

Оценка

также необходимо позаботиться об оценке будущего дома, которую должна провести компания, аккредитованная в сберегательной кассе. Этот документ требуется только для готовых домов или земельных участков. Если вы покупаете строительную площадку, этот документ вам понадобится только после въезда в жилое помещение.

Список оценочных компаний вам подскажет ипотечный специалист, или вы можете сами посмотреть его на сайте банка.

Страховка

Как и в случае с оценкой, страхование жилья должно осуществляться страховой компанией, которая работает с финансовым учреждением. В Сбербанке в обязательном порядке страхуется сам объект, если это готовое жилье.

Страхование жизни в Сбербанке дорогое и необязательное, но отказ приводит к увеличению ставки по кредиту на 1%. Чтобы сэкономить, выберите другую страховую компанию из списка аккредитованных.

Прежде чем сделать окончательный выбор, подумайте, не будет ли вам выгоднее полностью отказаться от страховки. Рассчитать стоимость страхового полиса для ипотеки Сбербанка можно с помощью калькулятора, расположенного ниже.

Важный момент! Калькулятор позволяет оформить полис онлайн, что сэкономит вам не только время, но и деньги. Онлайн-полис обычно на 10% дешевле обычного.

Внесение первоначального взноса

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

вы можете внести первоначальный взнос только после того, как получите положительное решение по кредиту. На сегодняшний день существует несколько способов внести первоначальный взнос:

  • Наличные;
  • В безналичном режиме;
  • Государственные сертификаты.

Если вы используете схему с завышением стоимости квартиры (ипотека без первоначального взноса в Сбербанке), не забудьте подготовить квитанцию ​​об оплате первого взноса.

Первый взнос строящегося жилищного кредита производится только после регистрации дошкольного учреждения.

После внесения первоначального взноса банк готовится непосредственно к купле-продаже недвижимости.

Предоставив полный пакет документов, специалисты банка внимательно проверит и проанализируют всю предоставленную информацию. Обычно это занимает не более двух дней.

Важный момент. После подачи документов на недвижимость в банк дважды проверьте свою кредитную историю. В связи с этим, если вы берете ссуду под залог депозита или на другие цели, то вы рискуете получить отказ в ссуде. Брать кредит можно только после окончательного одобрения объекта недвижимости и назначения даты сделки в банке.

Сделка

Реализация сделки купли-продажи — важнейший момент как для клиента, так и для банка. В этот день важно быть максимально сосредоточенным и внимательным. Если раньше некоторые вопросы не были ясны, вам следует спросить своего кредитного специалиста перед выполнением транзакции.

Для заключения кредитного договора у вас уже должна быть страховка на руках или вы можете оформить ее на месте в Сбербанке.

В процессе подписания всех договоров не нужно поддаваться спешке и всеобщей суматохе, внимательно читать каждый абзац. Особое внимание стоит уделить дополнительным соглашениям к договорам, поскольку в них указываются особые условия, о которых клиент может знать только во время сделки.

также необходимо внимательно проверять соответствие текущей процентной ставки предусмотренной кредитным договором, на основании которой будут рассчитываться ежемесячные платежи.

Регистрация

После сделки купли-продажи необходимо обязательно зарегистрировать ипотечное имущество, иначе сделка будет считаться незавершенной.

С 2017 года Сбербанк использует электронную регистрацию ипотеки. Эта услуга позволяет не обращаться в органы, а оформить транзакцию через специальный сервис прямо в банке.

При такой схеме регистрации у вас не будет бумажных документов, а будет только электронная версия договора с электронной подписью. Но это позволит снизить процентную ставку.

Выдача кредита

После регистрации транзакции вам нужно будет повторно обратиться в Сбербанк для оформления кредита. Для этого вам необходимо предоставить зарегистрированные документы для регулярной регистрации и документы для оплаты первого взноса, если у вас есть строительная площадка.

Впоследствии банк переведет деньги продавцу. В среднем срок перевода по безналичному расчету составляет 2-3 дня. У Сбербанка также есть возможность оплаты через сейф. После того, как ссуда оформлена, вам просто нужно вовремя выплатить ссуду.

Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором предоплаты по ипотеке Сбербанка, чтобы рассчитать переплату по ипотеке и узнать, как она изменится, если вы погасите ее раньше, чем ожидалось.

Ждем ваших вопросов в комментариях.

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: