Квартира, находящаяся в собственности гражданина, которая не указана как залоговая или арестованная собственность, предлагает неограниченные возможности для ее владения и использования.
Конечно, в такой квартире можно легко зарегистрировать как самого хозяина, так и других граждан с согласия хозяина дома.
Но есть и другие формы жилой собственности, при которых также можно получить постоянную или временную регистрацию в собственности.
Далее мы расскажем, как зарегистрироваться в квартире в каждой из реально существующих ситуаций и как сделать это с наименьшими финансовыми и временными потерями.
- Особенности регистрационного учёта граждан
- Нормативная база
- Санкции за отсутствие прописки
- Где можно получить регистрацию?
- Можно ли прописаться в двух квартирах одновременно?
- Можно ли прописаться в квартире, если есть долги по квартплате?
- Что нужно, чтобы прописаться в квартире?
- Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире?
Особенности регистрационного учёта граждан
Сам термин «регистрация» в 2021 году больше не используется как официальное понятие, указанное в нормативной документации. Это след советского прошлого, прочно вошедший в память населения страны. Сегодня термин «регистрация» заменен понятием «регистрация».
Фактически, сама регистрация не дает никаких прав на имущество, в котором зарегистрирован гражданин. Имея прописку, живет только по праву в квартире.
Только собственник имеет право распоряжаться жильем. Поэтому при регистрации необходимо получить согласие собственника.
Согласно действующему законодательству, каждый гражданин должен иметь регистрацию.
Особенности регистрации граждан основаны на двух принципах:
По сути, эти принципы основаны на различиях между двумя основными типами регистрации, действующими в стране:
Временная регистрация действительна в течение строго определенного срока. По истечении срока он автоматически сбрасывается.
Постоянная регистрация не ограничена. В ее паспорте ставится отметка. Отозвать постоянный вид на жительство можно только по личной инициативе гражданина или в судебном порядке.
Нормативная база
Основным законодательным актом, регулирующим регистрацию граждан, является Федеральный закон № 5242-1 от 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и проживания в пределах Российской Федерации».
Основные постулаты регистрации и национальной политики разъясняются в статьях этого документа, в частности:
Отдельные пояснения и пояснения к сложным процедурам даны в Постановлении Правительства РФ № 713 от 1995 г.
Санкции за отсутствие прописки
Регистрация является обязательным требованием для граждан со стороны государства. Несоблюдение его, конечно же, влечет за собой уголовное преследование правонарушителей.
Кроме того, санкции могут применяться не только к гражданину, но и к собственнику жилища, в котором гражданин проживает без регистрации.
Таким образом, за отсутствие регистрации предусмотрены следующие денежные штрафы:
Штрафы необходимо уплачивать своевременно, их наличие может существенно ухудшить жилищные условия гражданина и ограничить его свободу передвижения.
Где можно получить регистрацию?
Гражданин волен выбирать самостоятельно и на основе личных убеждений место, где он намеревается жить. Если он живет там постоянно, то получает неограниченную регистрацию, если временно, то только на определенный период времени.
Гражданин может быть зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника или проживающих в нем людей.
Прописаться не получится только в нежилых помещениях, аварийных домах, хозяйственных постройках и временных постройках.
можно ли оформить ипотечную квартиру? Этот вопрос беспокоит многих, кто сталкивается с выбором покупки жилья в ипотеку. Регистрация дает большое количество привилегий, связанных с социальными и инфраструктурными возможностями.
Если гражданин купил квартиру, и квартира находится в залоге у банка, есть возможность получить вид на жительство. Главное, чтобы банк не против такой регистрации. Как правило, сложностей и противоречий с банками по этим вопросам нет.
Граждане, владеющие квартирами и выплачивающие по ним ипотеку, легко регистрируются в своих домах и пользуются всеми привилегиями владения.
Также можно зарегистрироваться в приватизированной или муниципальной квартире. Ведь приватизированная квартира — это квартира, которая уже перешла в собственность гражданина в рамках процедуры приватизации.
При этом используется стандартная схема постановки на учет гражданина без учета правил по жилой площади на человека. Конечно, в квартире невозможно прописать бесконечно огромное количество людей.
Такие действия будут считаться фиктивными, за что тоже могут быть привлечены к ответственности.
В муниципальной квартире для получения вида на жительство также потребуется согласие основного арендатора, всех людей, проживающих в квартире, и местной администрации, которая фактически владеет резиденцией на праве собственности. При таком оформлении будут учтены нормы жилой площади на человека.
Можно ли прописаться в двух квартирах одновременно?
Есть возможность жить и существовать одновременно в двух местах на полностью законных основаниях. Если речь идет о постоянной регистрации по двум разным адресам, такая ситуация возможна только в одном случае.
Это происходит тогда, когда по месту прибытия проставлен новый штамп о регистрации, но гражданин еще не списан с регистратуры по старому адресу.
вполне возможно иметь две регистрации, если одна постоянная, а другая временная. Поэтому при переезде на новое место пребывания или временного проживания гражданин сохраняет старый вид на жительство и временно получает новый по другому адресу.
Можно ли прописаться в квартире, если есть долги по квартплате?
Многие считают, что просроченная арендная плата может стать препятствием для получения регистрации по этому адресу. Это действительно так? Попробуем разобраться.
Если перейти к нормам законодательства, то невозможно найти в них упоминание о запрете получения ВНЖ в квартирах с просрочкой платежа.
Отношения граждан с органами ЗАГСа и с жилищно-коммунальным хозяйством регулируются совершенно по разным правилам и никак не связаны друг с другом. ГУВМ МВД, которое занимается регистрацией граждан, не вникает в суть их взаимоотношений с УК или ТСЖ.
Однако на практике до сих пор встречаются случаи отказа регистрирующих органов в выдаче вида на жительство на основании просроченной арендной платы. Такие решения следует обжаловать в суде, поскольку они незаконны.
Что нужно, чтобы прописаться в квартире?
Неважно, хотите ли вы зарегистрироваться в однокомнатной квартире на скромном участке или в огромных объектах жилой недвижимости. Процедура регистрации везде стандартная.
После покупки квартиры гражданин должен зарегистрироваться по месту жительства. Для этого можно обратиться в паспортный стол. Это самый простой вариант. Там вы получите всю необходимую информацию о процедуре регистрации.
Как правило, регистрацию осуществляет специально созданный для этих целей отдел МВД. Куда обратиться за пропиской — решать гражданину.
На выбор ему предоставляется несколько альтернатив:
Если гражданин решит воспользоваться порталами госуслуг для регистрации, ему будет предоставлена возможность только подать заявку через Интернет. Паспорт в любом случае необходимо предоставить по предварительной записи.
Срок регистрации нового адреса — 6 дней. Если гражданин по каким-либо причинам не подает жилищные документы в миграционную службу, срок может увеличиться до 10 дней, так как за недостающими документами сотрудникам придется самостоятельно подавать документы.
Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире?
Для оформления регистрации вам потребуется подать обширный пакет документов в Миграционную службу МВД или другие посреднические организации, в частности:
Все документы должны быть представлены в оригинале и в копии. Паспорт будет получен у гражданина при получении вида на жительство. Если есть основания полагать, что в этот период потребуется паспорт, можно запросить временное удостоверение личности.
Сколько стоит регистрация в квартире для гражданина? Государственного требования для регистрации нет.
Регистрация в качестве гражданина совершенно бесплатна. Ни один из сотрудников миграционного отдела не должен просить у вас денег за эту услугу.
Результатом получения вида на жительство для взрослых является отметка в паспорте, для детей — справка о прописке.
Регистрация по месту жительства или пребывания — обязанность всех законопослушных граждан. Административная ответственность предусмотрена для проживающих без регистрации.
Получение вида на жительство — это совершенно бесплатная и удобная процедура, направленная на защиту интересов как участника, так и собственника дома, а также других проживающих в квартире граждан.
