Что нужно, чтобы восстановить документы на дом?

Утеря документов на жилой дом и земельный участок может обернуться тем, что документы в руках мошенников станут орудием имущественного преступления.

Документы на недвижимость всегда нужно хранить бережно. Без них невозможно совершить любую сделку с недвижимостью. Если деньги потерялись и попали в руки мошенников, они могут забрать даже дом.

Поэтому важно знать, как восстановить документы на дом в 2021 году, если они были утеряны.

Можно ли не восстанавливать документы?

При отсутствии документов на жилой дом или земельный участок сделки с недвижимостью невозможны.

Владелец не сможет унаследовать дом, продать его, сдать в аренду, построить на участке новостройки и т.д. Владелец даже не сможет подтвердить местонахождение участка и его размер.

Семейные документы бывают двух типов:

1. Подтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН.
2. Правоустанавливающие документы — те документы, на основании которых возникло право владения недвижимым имуществом. К ним относятся договор купли-продажи, дарения, акт о приемке в эксплуатацию, свидетельство о праве наследования и т.д.

Специалисты Росреестра призывают людей не паниковать, если они потеряли документы на дом. Обнаружив утерю документов на жилой дом, собственник может обратиться в офис МФЦ. Если у вас остались копии документов о праве собственности, вам необходимо взять их с собой.

Порядок действий при утере документов на дом

можно ли восстановить документы жилого дома в случае утраты? Да, конечно, но действовать надо правильно.

Если собственник потерял правоустанавливающие документы, ему необходимо знать, с чего начать процесс восстановления:

1. Обратитесь с заявлением о восстановлении документа в тот орган, в котором вам ранее был выдан утерянный документ.
2. Разместите объявление о пропаже документов в СМИ. Укажите, что документы с конкретными деталями считаются недействительными. Для идентификации того или иного документа следует указать номер утерянной карты, площадь дома, кадастровый план, адрес расположения участка.
3. Если документ выдан нотариусом, на него необходимо сослаться. Если нотариус уже прекратил свою деятельность, необходимо обратиться в государственный нотариальный архив для восстановления документов. Если вам необходимо восстановить документы не только на дом, но и на землю, то вам необходимо оформить выписку из ЕГРН в Росреестре.
4. Если собственнику по каким-либо причинам отказано в выдаче дубликатов документов на земельный участок, то он должен обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, а также установить факт принадлежности дома конкретному лицу.

Документы на дом и порядок их восстановления в случае утери

есть возможность восстановить утерянные документы на жилой дом и земельный участок под ним, имея представление о том, где выдаются дубликаты документов.

О том, где и как можно восстановить документы на дом и земельный участок, читайте ниже:

Кадастровая палата напоминает, что выдача свидетельств о государственной регистрации, даже повторных, приостановлена ​​с 1 июля 2016 года. Теперь этот документ заменен отрывком из ЕГРН.

Поэтому для восстановления подтверждающих документов пострадавшему следует обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН. Заявитель может подать заявку в электронном виде через сайт Росреестра.

Срок изготовления документа в офисе МФЦ — 5 рабочих дней. Если выписка заказывается в электронном виде, срок сокращается до 3 рабочих дней.

Что нужно делать, если все документы потеряны, а дубликатов нет даже в архиве?

Куда деваться, если документы на дом утеряны и дубликатов нет даже в архиве? В этом случае восстановить карты на жилой дом и земельный участок можно будет только в судебном порядке.

владельцу недвижимости важно заручиться поддержкой юриста, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить, что владельцем дома является конкретный гражданин, письменными доказательствами владения домом (например, квитанциями по счетам и т.д.).

Восстановление документов, если хозяин умер

Иногда возникает необходимость восстановить документы после смерти владельца. Обычно это необходимо родственникам для оформления наследства на недвижимость.

В случае утери документов на дом наследники должны обратиться к нотариусу, оформившему документы о праве наследования. С этими документами нужно отправить в Регистрационную палату, на месте написать заявление с просьбой оформить необходимые правоустанавливающие документы.

при себе необходимо иметь гражданский паспорт, документ, подтверждающий родство с умершим, и свидетельство о смерти.

Восстановление документов на дом за городом

Если документы на дом в селе утеряны, необходимо запросить их восстановление у уполномоченных лиц сельских исполкомов, в организации по государственной регистрации.

Важные моменты

1. Если документы на дом были составлены в период с 1991 по 1993 год, то необходимо запросить их восстановление у местного самоуправления, которое на тот момент выдало документы. Заявителю выдается заверенная копия на месте, с которой ее необходимо отправить в архив при местной администрации.
2. Если документы были составлены в период с 1993 по 1998 год, собственник должен вернуть их Роснедвижимости. Для этого он должен написать заявление на восстановление и затем дождаться оформления документов (срок выдачи — 1 месяц с момента подачи заявления).
3. Если документы на дом и земельный участок были выданы после 1998 года, их можно восстановить в Росреестра. На месте гражданину необходимо написать заявление, оплатить госпошлину и через некоторое время получить готовые документы.
4. Если выяснится, что мировое соглашение с домом или земельным участком было достигнуто до смерти наследодателя, наследникам придется оспорить свои права в суде. Там судья должен будет попросить восстановить документы на жилье.
5. Чтобы в дальнейшем процесс восстановления документов на дом и земельный участок не затягивался (в случае повторной потери документов), желательно сделать ксерокопии всех титульных и юридических документов. Эти документы следует хранить отдельно от оригиналов, например, в сейфе.
6. Проще всего восстановить документы на земельный участок при наличии у собственника хотя бы одного из следующих документов: свидетельство о передаче земли наследнику, решение судебного органа, договор купли-продажи земли и т.д.

Цена восстановления документов на дом

Сколько стоит восстановить документы дома в случае утраты в 2021 году? Все зависит от органа, в котором владелец запросит дубликат документов:

Для восстановления утерянных документов на жилой дом в случае утраты необходимо обратиться в компетентные органы: Управление Федеральной государственной регистрационной службы, нотариальную контору, БТИ (в случае утери кадастровых и технических документов на дом).), местная администрация.

Для восстановления документов можно обратиться за помощью к специалисту — юристу, который подскажет, куда и когда ехать, какие документы предъявить для восстановления правоустанавливающих или правоустанавливающих документов.