Что такое целевой сбор в квитанции ЖКХ?

Какая целевая квартплата при приеме ЖКХ?

Если раньше большинство жителей МКД толком не занимались расшифровкой платежей, то благодаря регулярному росту цен на векселя ситуация кардинально изменилась.

Теперь важно понять, что именно означает та или иная линия. Что ж, самое большое недоумение вызывает не что иное, как адресный налог на получение жилищно-коммунальных услуг — что это такое и можно ли отказаться от него? Давайте узнаем вместе!

Особенности целевого сбора ЖКХ

Адресный сбор жилищно-коммунальных услуг — это членский взнос ТСЖ, уплачиваемый участниками товарищества для покрытия определенных финансовых потребностей.

Чаще всего это:

    Какая целевая квартплата при приеме ЖКХ?

  1. Эстетический или важный ремонт мест общего пользования.
  2. Покупка нового оборудования (общедомовые счетчики, новые входные двери, лифты, насосы водопроводной сети и др).
  3. Сервис и компетентность лифтов.
  4. Ремонт помещений общего пользования.
  5. Управление домом.
  6. Следите за чистотой лестниц, коридоров, подъездов и других мест общего пользования.
  7. Уборка и вывоз бытовых отходов и мусора.
  8. Реконструкция жилого дома.
  9. Восстановление порядка на территории, принадлежащей МКД.

Вы говорите, что каждая из этих услуг уже прописана в первой строке квитанции об оказании жилищно-коммунальных услуг, известной как «Жилищно-эксплуатационное обслуживание», и вы абсолютно правы. Так почему же ТСЖ добавляет дополнительный балл?

Дело в том, что плата за обслуживание содержит далеко не полный перечень услуг управляющей компании, которые могут понадобиться резидентам. Отсюда следует, что как только определенному дому приходится делать что-то, что не входит в ставку, уголовный кодекс прибегает к сбору целевого платежа.

Кроме того, может взиматься целевая плата для погашения долгов дома по счетам (если не полностью, то хотя бы частично) и для ремонта старых коммуникаций. Правда, это случается довольно редко и относится скорее к исключению из правила, чем к шаблону.

Членские и целевые взносы – в чем разница?

Какая целевая квартплата при приеме ЖКХ?

В чем разница между членскими и целевыми взносами в ТСЖ? Целевой взнос, направленный на реализацию конкретной задачи, представляет собой разовый платеж, предназначенный для решения конкретной задачи, не входящей в рамки текущих расходов и требующей дополнительных средств.

Это означает, что наличие этой колонки на постоянной основе считается незаконным. Еще одно важное различие между членством и целевыми взносами — это объективно необходимый характер этих платежей.

В этом случае необходимо учитывать не только конечную стоимость предлагаемых работ, но и другие доходы от партнерства, благодаря которым можно гасить возникшие потребности.

Как должны взимать целевой сбор?

Согласно Гражданскому и Жилищному кодексу, целевые взносы в ТСЖ могут быть согласованы и начислены только на общем собрании граждан, проживающих в конкретном доме.

А для того, чтобы такие действия имели правовую основу, само общее собрание должно не только принять Положение о адресной компенсации, но и установить окончательную сумму, а также установить сроки, в течение которых эти средства должны быть депонированы.

Количество голосов «за» при общем голосовании арендатора должно составлять не менее 2/3, а результат голосования вместе с согласованной суммой взносов должен быть записан в соответствующем разделе Устава ТСЖ.

При голосовании нельзя допускать ссор и навязывать свое мнение тем, чьи интересы могут пострадать из-за добавления дополнительного элемента в квитанцию ​​об услугах ЖКХ.

Конечно, такое поведение оппонентов будет довольно сложно оспорить в суде, но его принятие может привести к возникновению серьезных внутренних проблем в ТСЖ, которые придется решать исключительно в судебном порядке.

Какая целевая квартплата при приеме ЖКХ?

Следует отметить еще один важный нюанс. Дело в том, что жители на таких собраниях голосуют не руками, а квадратными метрами. Это означает, что при голосовании учитывается доля каждой квартиры в общей площади кондоминиума.

Отсюда следует, что голос человека, владеющего 4-х комнатной квартирой, имеет гораздо больший вес, чем голос его соседа, живущего в скромной «квартире-студии».

Также следует отметить, что общее собрание жителей может проводиться как в очной, так и в заочной форме. В последнем случае представитель управляющей компании просто рассылает всем жильцам бумажные или электронные бюллетени, в которых необходимо ответить на 1 или несколько вопросов. Конечно, в том же бюллетене должно содержаться подробное объяснение вопроса, по которому будет проводиться голосование.

Получив квитанцию ​​с указанием целевой ставки, о которой вы никогда раньше не слышали, обратитесь к своему руководителю или отправьте письменный запрос непосредственно в управляющую компанию.

Если по прошествии некоторого времени вам не объяснили, что означает этот пункт и на каком основании он обвиняется, вы можете подать жалобу на ТСЖ в прокуратуру. Такую же процедуру следует выполнять в случае, если выясняется, что в вашем доме не было встреч.

Как избежать оплаты?

Какая целевая квартплата при приеме ЖКХ?

Если вы не знаете, как отказаться от уплаты целевых взносов, обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением о снятии данного пункта с квитанции ЖКХ. Для надежности создайте правовую основу для вашей апелляции и обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

Конечно, вы можете просто не платить, но в этом случае Уголовный кодекс все равно перенесет эти сборы в ваш счет.

Среди прочего следует отметить, что в соответствии со ст. 7 ГК РФ управляющая компания должна заключить договор о целевых тарифах с каждым собственником или работодателем. При отсутствии такого соглашения включение в квитанцию ​​строки «Целевая ставка» считается незаконным и поэтому вы легко можете отказаться от ее оплаты.

Как не платить адресный взнос в ТСЖ? Есть еще один вариант — подать жалобу в гражданский суд.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД имеет право обжаловать решение Общего собрания арендаторов, если оно было принято с явными нарушениями российского законодательства (например, если истец не участвовать в общем голосовании, вынес решение против принятия данного решения или такие действия привели к нарушению его прав).

Заявление может быть подано в течение 6 месяцев с момента, когда кандидат узнал или должен был узнать результаты голосования. Суд может принять как положительный, так и отрицательный приговор — все зависит от имеющихся обстоятельств.

Таким образом, если голос истца не мог повлиять на общие результаты голосования, принятое решение не привело к нанесению истцу материального ущерба и имеющиеся нарушения не являются существенными, введение адресного налога в Эффект от приема жилищно-коммунальных услуг (и наоборот).

Онлайн-касса и налогообложение

Какая целевая квартплата при приеме ЖКХ?

Часто ли учредителей ТСЖ интересует, нужен ли кассовый аппарат для внесения целевых взносов в дополнение к другим добровольным выплатам? Несмотря на то, что ТСЖ является юридическим лицом, которое принимает наличные платежи по безналичному расчету, в таких расчетах нет необходимости использовать KCP.

Это исключение из правил объясняется тем, что ни членские, ни назначенные взносы не являются оплатой за предоставленные услуги, работы или товары. Согласно Федеральному закону от 25.07.2012 г. 54, эти средства должны быть направлены на реализацию целей ТСЖ и поэтому не могут подпадать под понятие «учреждение».

Что касается налогообложения целевых взносов в ТСЖ, то ответ тоже однозначен. Согласно действующему на территории России в 2021 году законодательству, целевые доходы юридических и физических лиц, предназначенные для содержания некоммерческих организаций и осуществления ими уставной деятельности, не подлежат налогообложению.

Следовательно, любые добровольные платежи, проводимые в соответствии с режимом доходов и расходов, должны быть исключены из налоговой базы.

Теперь вы знаете, что такое целевой взнос в квитанции, и можете легко отказаться от его взимания, если почувствуете острую необходимость.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: