Жилые дома серии «Башни Вулых» считались одними из самых популярных в советское время и строились практически во всех крупных городах России.
Что такое «Башня Улых»? В чем преимущества и недостатки этой серии домов?
Типовые характеристики домов серии «Башня Вулыха»
Для удобства основные типовые характеристики приведены в таблице:
| Параметры | Характеристики |
| Годы постройки | 1967-1986 |
| Фамилия | «Брежневки» |
| Возможен ли снос? | Не подлежит сносу |
| Районы строительства
в Москве В Подмосковье В других городах СССР |
Кунцево, Марфино, Щукино, Останкино, Ховрино, Новогиреево, Зеленоград, Выхино, Новослободская, Нагатино и др.
Пушкино, Одинцово, Лобня, Люберцы, Истра, Видное, Дубна Киев и другие города-миллионники в СССР |
| Тип дома (по технологии строительства) | Кирпич-каркас |
| Дизайнер | Московский институт типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) |
| Производитель стройматериалов | Бескудниковская комбинация |
| Кол-во входов | ½ |
| Количество этажей | 14 (иногда 12, 15, 16, 18) |
| Количество квартир на этаже | восемь |
| Количество лифтов у входа | 2 (пассажирский и грузопассажирский) |
| Мусоропровод | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Площадь квартир | Общая площадь / гостиная / кухня (м²):
1 комнатная квартира — 34-35 / 20/8 2-комнатная квартира — 53-54 / 33-36 / 9 3-комнатная квартира — 74 / 49-51 / 9,5 |
| Высота потолка | 2,70 м |
| Балконы / лоджии | Домики |
| Лестница | Отделен от кондоминиума общей лоджией, для некурящих |
| Покрытия, стены, потолки | Наружные стены из керамического кирпича, склеенные на цементном растворе; толщина стен — 51 см.
Межквартирные и внутренние стены — двойные рулонные штукатурно-цементные панели с зазором 4 см для хорошей звукоизоляции; толщина — 8 см. Потолки — сборные сотовые панели; толщина — 22 см. |
| Крыша | Квартира |
История названия
Серия типовых домов Вулыхской башни названа в честь проектировавшего их архитектора Ефима Вулых.
Квартиры в этих домах предназначались в основном для советской элиты: представителей верховной власти, должностных лиц, руководителей, сотрудников правоохранительных органов, творческих работников и людей, стоящих в очереди на проживание, которые стояли в негосударственных очередях на поселение.
понятно, что об удобстве проживания в многоэтажных домах этой серии позаботились больше, чем о качестве жилых домов, предназначенных для большинства населения.
Конструктивные особенности серии
Кирпичные «Башни Вулых» по конструктивным особенностям, планировке квартир и площади аналогичны домам серии II-67. Это здания смешанного типа с внешними кирпичными стенами и сборным несущим каркасом из железобетона (внутренние).
Навесные панели, используемые при строительстве, не содержат стыков, которые есть в стандартных панельных домах, что значительно улучшило теплоизоляцию здания.
В то же время стоимость строительства «брежневских» многоэтажек была значительно выше стоимости строительных материалов и работ, затрачиваемых на возведение панельных домов.
Несущими конструкциями являются внешние стены, колонны, перекладины, продольные и поперечные внутренние стены. Фасады «башен» без покрытия, окрашены в белый, песочный, серый и другие цвета.
Как уже упоминалось, в каждом подъезде есть 2 лифта. Особенность «вышек» в том, что лестницы и шахты лифтов не вынесены за пределы жилых отсеков, а расположены в их центре.
Построенные из кирпича «Башни Вулых» не подлежат сносу и с 2000-х годов подверглись капитальному ремонту.
Дома этой серии имеют от 12 до 18 этажей в зависимости от территориального фактора. На каждом этаже по 8 квартир. Первый этаж жилой.
Во всех квартирах есть отдельный туалет и ванная комната. Вентиляция — естественная, вытяжная, осуществляется через вентиляционные установки, расположенные на кухне и в санузлах.
Во всех квартирах есть большие балконы. На каждом участке есть мусоропровод. Лестница имеет общий выход на балкон.
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже рассматриваемых нами серийных домов по 8 квартир: 1 — «трешка», 3 — «однушки» и 4 — «копейка». В планах этажей всех квартир предусмотрены отдельные комнаты, за исключением некоторых двухкомнатных квартир, к которым относятся комнаты со смежной планировкой.
Поскольку внутренние стены «башен» не несущие, многочисленные варианты перепланировки стали огромным преимуществом квартир этой серии.
В первоначальном варианте планировки всех квартир выделены просторные кухни, коридоры, большие балконы и отдельные санузлы, что открывает перед хозяевами большие возможности для реконструкции.
Преимущества домов серии «Башни Вулых»:
Недостатки:
По отзывам некоторых владельцев квартир в Vulykh Towers, одним из существенных недостатков этой серии домов является неровный пол и расходящиеся стыки потолков, что говорит о некачественном подходе к работе застройщиков.
В заключение добавим, что квартиры в «Башнях Вулых» пользуются повышенным спросом у покупателей в 2021 году благодаря улучшенным характеристикам и возможности перепланировки жилья по своему усмотрению.
