Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

В июле 2014 года произошло одно из самых значимых событий — в России заработала адресная база данных для всех, даже очень небольших территорий. Эта база получила название ФИАС.

Проще говоря, эта база данных не стала открытием, такая база данных работает несколько дней, но именно с 1 июля вступил в силу Федеральный закон № 443, согласно которому все государственные и муниципальные структуры должны вести единую базу данных.

Что такое ФИАС и почему ее создание стало таким значимым событием, теперь давайте узнаем.

Что такое ФИАС и идентификационный номер по нему?

Аббревиатура FIAS расшифровывается как Federal Information Address System. Это база данных, содержащая систематизированную адресную информацию. Это не единственный в своем роде источник, но регулярно обновляется только этот на 2021 год.

Зачем это нужно? Благодаря работе ФИАС можно абсолютно бесплатно получить информацию обо всех имеющихся объектах недвижимости. Получить эту информацию может любой желающий, для этого достаточно зарегистрироваться на официальном сайте и создать свой «Личный кабинет».

Каждый дом на этом портале получает свой идентификатор в ГИС ЖКХ. Он уникален и не повторяется.

База данных ФИАС очень большая, так как содержит информацию абсолютно по каждому объекту недвижимости. Благодаря этой базе данных по идентификатору можно получить информацию по каждому объекту: город, регион, к которому относится данный населенный пункт, улица, на которой находится здание.

Форматы ФИАС

Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

ФИАС доступна в трех форматах: KLADR, dbf и xml. Многие пользователи отдают предпочтение последнему, так как он наиболее доступен по цене. Он не разделяет файлы на регионы, как это бывает при работе в dbf. Но будьте готовы к тому, что вес этого файла впечатляет — почти 14 ГБ. Пока dbf будет катить только 9.

Основным недостатком dbf является разделение файлов на регионы, поэтому FIAS в этом формате разбивается на 187 файлов.

Формат KLADR очень похож на одноименную систему, отличия между ними незначительны. При этом вес такой же, как у KLADR — всего около 330 Мбайт.

Выбирая между тремя предложенными форматами, каждый пользователь выбирает тот вариант, который ему больше всего подходит.

Качество информации о домах

Как информация находится в этой базе данных. ФИАС имеет две таблицы, каждая характеристика имеет свой столбец.

По каждому объекту доступна следующая информация:

  1. Номер дома.
  2. Знак собственности: что именно представляет собой здание: дом, домовладение, земля, имущество.
  3. Номер корпуса.
  4. Номер дома.
  5. Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

    Знак здания — если есть буква, она указывается, если это отдельное строение или здание — также указывается эта информация.

  6. Показатель.
  7. Состояние дома.
  8. Вся информация структурирована, каждая запись содержит расшифровку.
  9. Каждый ряд соответствует дому, слияния построек нет, как это было в одинаковых расписаниях, что снижает вероятность путаницы.
  10. У каждого здания есть идентификатор (ID).
  11. Проблема домов с двойной нумерацией или двойным названием осталась нерешенной, для этих зданий могло быть больше регистраций, фактически обозначающих одно и то же здание. Например, в Казани есть дом на Кремлевской, 23/17. В ФИАС этот адрес прописан в трех вариантах: Кремль, 23/17, Кремль, 23 и Кави Наджми, 23/17.
  12. Буква номера дома не всегда попадает в столбец «структура», что тоже вносит некоторую путаницу.
  13. Также есть ошибки в номерах некоторых домов, например «08а» и «0р», первый вариант действительно существует, в отличие от второго.
  14. Есть дубликаты домов, которых нет на самом деле, отсутствие индекса, его неправильная наследование и т.д. Недостатки.
  15. Несмотря на множество положительных изменений в ФИАС, она сохранила большинство своих ошибок. Чем еще грешили другие подобные системы.

Плюсы ФИАС

  • вся информация структурирована, каждая запись содержит расшифровку;
  • каждый ряд соответствует дому, нет слияния построек, как это было в идентичных программах, что снижает вероятность путаницы;
  • абсолютно у каждого строения есть идентификатор (ID).
  • Минусы ФИАС

    Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

  • проблема домов с двойной нумерацией или с двойным названием осталась нерешенной, для этих зданий фактически может быть больше регистраций, обозначающих одно и то же здание. Например, в Казани есть дом на Кремлевской, 23/17. В ФИАС этот адрес прописан в трех вариантах: Кремль, 23/17, Кремль, 23 и Кави Наджми, 23/17;
  • буква номера дома не всегда попадает в столбец «структура», что тоже вносит некоторую путаницу;
  • также есть ошибки в номерах некоторых домов, например «08а» и «0р», первый вариант действительно существует, в отличие от второго;
  • есть дубликаты домов, которых нет на самом деле, отсутствие индекса, его неправильная наследование и т д недостатки;
  • несмотря на множество положительных изменений в ФИАС, она все же сохранила большинство ошибок. Чем еще грешили другие подобные системы.
  • В программе также есть вторая таблица, в которой содержится информация о диапазонах домов, разбитая на поля, в которых она записана. От какого и до какого дома этот диапазон содержит, например, 1-99, этот столбец содержит информацию обо всех нечетных домах, входящих в этот диапазон. Но тут есть ошибки, не всегда окончательное число указывается правильно.

    Объекты без адреса помещаются в отдельную категорию и находятся в отдельной таблице. ГСК (гаражно-строительный кооператив), СНТ (некоммерческое садовое товарищество), другие подобные объекты в аналогичных системах с дорогами были перечислены на уровне поселений, что добавило путаницы. В ФИАС эти объекты вынесены в отдельный кластер.

    Как узнать информацию о адресном объекте?

    Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

    У сайта достаточно удобный интерфейс, не нужно обладать запредельными знаниями, чтобы получить нужную информацию. Базой данных может пользоваться даже начинающий пользователь. Итак, как узнать домашний код ФИАС?

    Заходим на сайт fias.nalog.ru проходим в графе «расширенный поиск». Теперь необходимо определиться, по какому принципу мы будем проводить исследование: муниципальное или административно-территориальное. Далее необходимо заполнить все предложенные элементы: федеральный округ, субъект, район, поселок, улица, дом, квартира.

    Убедитесь, что вся введенная информация соответствует вашим параметрам. Учтите, что чем больше информации вы предоставите о товаре, тем лучше будет результат.

    Теперь нужно определиться, по каким критериям мы ищем объект: «только текущий» или «настоящий и исторический». Приступим к поиску.

    Если поиск был завершен успешно, результатом будет информация в виде таблицы.

    В столбце «Уникальный адресный номер объекта адресации в регистре адресов статуса» будет указан код FIAS, который вы искали.

    Если вам нужны полученные данные для личного использования, просто сохраните полученную информацию. Если вам нужны эти данные как официальному лицу, вам нужно будет обратиться в управление Федеральной налоговой службы или напрямую на сам сайт. Изготовление документа займет несколько дней. За услуги придется заплатить небольшую чисто символическую сумму.

    Как быть, если на сайте нет нужных данных?

    Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

    Как уже было сказано, эта система не идеальна и имеет свои недостатки. Часто бывает, что желаемый адрес попросту отсутствует в ФИАС. Что делать в этом случае и где получить запрашиваемую информацию?

    В том случае, если система не предоставляет никакой информации о вашем адресе, информация о нем просто не была введена в нее. Вы точно не сможете позвонить в службу поддержки, ее нет на сайте. Поэтому для решения возникшей проблемы нужно самостоятельно заполнить заявку и заполнить недостающую информацию.

    Как добавить дом в ФИАС? Вам необходимо заполнить заявку. Входим в меню ФИАС, переходим в пункт «Добавление адресного объекта», выбираем тип входного объекта, например «домашний».

    Появится следующая форма, которую условно можно разделить на четыре блока:

  • информация о родительском элементе «домашнего» адресного элемента»;
  • номерная часть адресуемого объекта недвижимости;
  • информация о почтовом индексе, налоговые проверки, ОКАТО, ОКТМО и другие;
  • реквизиты нормативного документа, с помощью которых можно определить актуальность информации.
  • После выбора родителя появится новая форма. Здесь вы вводите свой почтовый индекс, информацию о ТОРМ, ИФНС, ОКАТО, ОКТМО — эта информация вводится при наличии.

    В блоке «Артикульный номер адресуемой недвижимости» вводим номера домов, строений, строений. Эти числа могут содержать «/», между символами не должно быть пробелов. Если есть часть письма, ее необходимо указать.

    В характеристике «признак собственности» необходимо ввести адрес типа объекта: «собственность», «дом», «домовладение». В этой части у некоторых пользователей возникают затруднения, так как не все знают, чем «дом» отличается от «домовладения» в ФИАС.

    Дом — согласно Жилищному кодексу это индивидуально определенное здание, в котором есть отдельные комнаты, а также помещения для вспомогательной деятельности, предназначенные для удовлетворения собственников их семьи и других потребностей, возникающих при проживании в этом здании.

    Домовладение — это тоже жилой дом, но вместе с обслуживающими его зданиями и сооружениями расположен на определенном земельном участке. Проще говоря, домовладение — это комплекс построек, зарегистрированных под одним инвентарным номером и расположенных по одному адресу. Это включает в себя ландшафт и другие движимые и недвижимые объекты, расположенные на этом участке.

    Ограниченный земельный участок попадает в такую ​​категорию, как «собственность»; на этом участке также могут находиться здания и сооружения.

    Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

    При заполнении позиции «атрибут сооружения» необходимо понимать, что сооружение является инженерно-строительными объектами, их назначение — осуществлять процесс, выполняя определенные технические функции. Часто в нумерации необходимо обозначать букву — это буквенное обозначение здания, строения или сооружения.

    Буква может быть присвоена как всему зданию, так и его частям, например, если часть здания была возведена намного позже основного здания, то пристройка обозначается буквой. Буква также может иметь цифровой префикс.

    В поле выбора объекта введите всю известную информацию. Затем нажимаем кнопку «модуль», появляется временный объект. Введенная информация должна быть сохранена, а затем отправлена.

    Пользователь имеет возможность следить за статусом поданной заявки через «личный кабинет» в разделе «справочник». Если вы не думаете, что можете сами ввести данные о своей собственности, обратитесь в свой муниципалитет или в ФНС, эти две структуры обязаны следить за полнотой данных на сайте ФИАС.

    Как только статус заявки изменится с «временный» на «постоянный», информация добавлена ​​в систему.

    Чем ФИАС отличается от КЛАДР?

    Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

    Несмотря на все положительные моменты, классификатор адресов ФИАС далек от совершенства. В нем много багов и недочетов, возникающих из-за глюков. Поэтому вам придется приложить много усилий или прибегнуть к другим аналогичным системам, чтобы получить всю необходимую информацию.

    Но если сравнивать ФИАС с предшественником KLADR, то понимаешь, что первый все же намного совершеннее своего предшественника. ФИАС надежнее, информативнее и современнее. Чем КЛАДР отличается от ФИАС?

    Сегодня KLADR — это один из форматов, в котором информация содержится в ФИАС. При необходимости используется загрузка в формате KLADR:

  • для обратной совместимости с ранее разработанной программой;
  • для удобства информация в этом формате в пятьдесят раз легче полной загрузки в ФИАС.
  • Основные отличия КЛАДР от ФИАС заключаются в том, что последняя предлагает больше возможностей, чем ее предшественница. Главное — наличие глобального уникального идентификатора дома по версии ФИАС. Этот номер не меняется для каждого объекта. Даже если номер дома или номер дома будет переименован, идентификатор останется прежним.

    Также в ФИАС есть дата начала по окончании регистрации, а информация о доме разбита на отдельные составляющие: номер дома, строительная конструкция и так далее

    Информацию от ФИАС можно получить через:

    1. MFC, здесь необходимая информация будет предоставлена ​​в бумажном формате.
    2. Ближайшее отделение Федеральной налоговой службы.
    3. Заказать информацию можно прямо через сайт.

    Бумажная информация может быть отправлена ​​в запрашиваемый орган через почту России, а электронный файл может быть отправлен через Интернет.

    Если говорить о полноте содержащейся информации, то обе системы содержат одинаковое количество релевантных адресов. Но в то же время KLADR содержит большое количество ошибок. Многие индексы представлены в 5-значном, а не 6-значном формате, что добавляет путаницы, дублирования записей и т.д.

    Минусы КЛАДР

      Что такое Федеральная информационная адресная система (ФИАС)?

    1. В систему не включены некоторые дороги и даже целые населенные пункты, что значительно усложняет использование этой системы.
    2. Наличие дубликатов. В некоторых крупных городах есть улицы с такими же названиями, но из-за неполного указания индекса происходит перекрытие данных.
    3. Медленное обновление системной информации. Из-за преждевременного ввода данных в систему KLADR практически невозможно найти постройки, появившиеся менее полугода назад. И это при том, что информация в системе обновляется еженедельно.
    4. Часто индекс полностью отсутствует или «улавливается» более высокими уровнями. Получается, что дом, расположенный в региональном или областном образовании, может иметь индекс метрополии — областного или областного центра.

    Вероятно, причина такого количества ошибок в том, что власти местного самоуправления следят за обновлением этой базы данных, вполне возможно, что эта информация недостаточно хорошо проверяется на уровне специалистов.

    Выводы

    В результате видно, что ФИАС приносит больше прибыли, чем идентичная программа KLADR. В первом случае информация намного лучше организована, поэтому файлы весят намного больше и требуют больше места для размещения.

    При этом по сути КЛАДР и ФИАС по актуальности адресов и содержания одно и то же. Но адресный классификатор ФИАС более перспективен. Вполне возможно, что в ближайшем будущем это руководство будет доступно на портале госуслуг, что может значительно облегчить использование этой базы данных.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: