В 2021 году в повестке дня законодательных органов часто появлялись громкие и, прежде всего, неоднозначные законопроекты, имеющие большое значение для социальной сферы страны.
Среди этих проектов также был принят во внимание закон об отмене общежитий в кондоминиумах. Несмотря на принятие романа Госдумой, его судьба окончательно не решена.
Дело в том, что 13 марта этого года Совет Федерации отложил принятие решения по этому законопроекту и направил его на рассмотрение согласительной комиссии.
Чтобы понять, почему запрет на размещение общежитий в многоквартирных домах вызвал такую полемику в палатах Федерального собрания, необходимо разобраться, что такое общежитие и чем оно отличается от гостиницы.
Что представляет собой хостел?
Хостел — это английское слово, которое буквально означает хостел. Это недорогой вариант размещения туристов.
Как правило, общежития делятся на женские и мужские комнаты. В них многоярусные кровати, небольшие шкафчики для хранения вещей. Санузел, ванна, коридор и кухня общие для всех жителей общежития.
Обычно в хостелах есть все необходимое для проживания. Есть розетки для каждой кровати, можно попросить утюг или доставить свои вещи для стирки.
Хостел зарекомендовал себя во всем мире как приемлемый вариант бюджетного отеля. В Европе и Америке молодые люди, которые любят путешествовать, но не могут позволить себе платить за дорогие номера в отелях, становятся постоянными клиентами хостелов.
К сожалению, в России общежития часто становятся постоянным пристанищем для людей, ведущих необщительный образ жизни. Граждане соседних стран, которые приезжают работать в столицы, живут в таких общежитиях на постоянной основе из-за невозможности снять обычную квартиру или комнату в Москве или Санкт-Петербурге.
именно в этих городах остро стоит проблема размещения общежитий в кондоминиумах. Соседи по таким общежитиям, купившие свои квартиры в Москве за десятки миллионов рублей, не хотят жить рядом с общежитиями, в которых может жить любой желающий.
Главные особенности хостелов
В одной комнате хостела могут разместиться от 4 до 12 человек. Многие не понимают, как там жить, когда рядом с вами большое количество незнакомцев.
В целом хостелы изначально задумывались как современные и интегрированные в культурном и языковом отношении мини-отели. Они принимали молодых людей со всего мира, общались, веселились, налаживали контакты с представителями других национальностей.
Типичный хостел характеризуется следующими особенностями:
Иногда жители общежития даже получают скидки на экскурсии, шоппинг и другие национальные мероприятия в стране, куда приезжают отдыхающие.
Во многих хостелах действует комендантский час. С наступлением темноты хостелы закрываются, и вы не можете вернуться из номера, если вы опоздали.
Плюсы и минусы хостелов
Как работает хостел в каждом конкретном случае, нужно уточнять у администраторов. Этот вид проживания в другой стране или городе имеет свои достоинства и недостатки.
Каждый путешественник, учитывая плюсы и минусы хостелов, самостоятельно принимает решение о выборе мини-отеля данного типа.
Итак, среди преимуществ хостелов постоянные клиенты отмечают следующие особенности:
В хостеле есть все необходимое для нормальной жизни, но только если речь идет о качественном мини-отеле, а не о ретрите. В последнем случае проживание в общежитии может оказаться болезненным времяпрепровождением.
Следовательно, к недостаткам совместного позиционирования можно отнести:
Несмотря на наличие в общежитиях шкафчиков, в них часто совершаются кражи. Не стоит оставлять ценные вещи без присмотра, лучше брать их с собой на туристические прогулки.
С другой стороны, избавиться от кражи — значит как минимум сохранить здоровье. Ведь гости хостела абсолютно ничего не знают о своих соседях.
Это могут быть ранее судимые граждане с криминальным прошлым или потенциально криминальные мысли против вас в настоящем.
Вы должны быть очень внимательны к окружающим вас жителям в общежитии. Нельзя говорить им что-то личное или пить с ними в состоянии сильного алкогольного опьянения.
Если вы путешествуете с детьми, лучше не выбирать хостел. Вам будет сложно жить с детьми в присутствии посторонних, а они могут быть недовольны вашим соседством.
Чем хостел отличается от отеля?
Основное отличие хостела, положительно влияющее на его рейтинг, — это его цена. Так, снять номер в отеле в историческом центре Петербурга можно за 10-20 тысяч рублей, хостел обойдется в 10 раз дешевле.
В отеле отдыхающие находятся в полной изоляции. Конечно, и там за стеной слышно шумных соседей, но, по крайней мере, их не видно.
Гостиницы предлагают своим гостям отдельные ванные комнаты и кухни. В общежитиях приходится стоять в очереди у туалета или у плиты и у чайника.
Жители общежитий часто даже не получают ключи от номера. Они просто не могут контролировать то, что происходит в их общежитии, когда их нет.
Они могут не только украсть деньги или ценные вещи, но и поставить другого человека на ваше место, пока вы посещаете город.
Кража также возможна в отелях и гостиницах, но это менее вероятно. Обычно в отелях есть сейфы, и никто, кроме горничных, не входит в номера.
Гостиницы несут ответственность за любые нарушения своих полномочий, что они очень дорожат, в отличие от хостелов.
Хостелы в жилых домах: последние новости
Хостел в жилом доме: законно это или нет — вопрос, который до сих пор не решен. Продолжающаяся полемика в палатах Федерального собрания заставляет владельцев хостелов опасаться будущего своего бизнеса.
Напомним, с инициативой отмены общежитий в многоквартирных домах выступила депутат Госдумы Галина Хованская. Решение об отказе от этого типа проживания в основном связано с частыми жалобами соседей на несанкционированные укрытия в их домах.
Согласно законопроекту, сами хостелы не запрещены, они остаются легальным видом мини-отелей. Однако для того, чтобы они продолжали свое существование, им будут предъявлены новые требования.
Общежития в жилых домах следует переоборудовать в помещения нежилого типа. В настоящее время большинство общежитий — это жилые дома. Они пользуются коммунальными услугами так же, как и другие квартиры в доме, платят воду, электричество и вывоз мусора по тем же ставкам.
Такой подход признан крайне неправильным, ведь такие общежития потребляют ресурсов во много раз больше, чем обычная семья в многоквартирном доме.
Чтобы перевести общежитие из жилого в нежилое, потребуется сделать отдельный вход для гостей.
Это означает, что общежития могут располагаться только в двух вариантах жилых домов:
Построить общежитие этажами выше второго не получится хотя бы потому, что отдельный вход в него устроить просто не получится.
Подобные изменения состояния помещений обернутся для владельцев хостелов огромными финансовыми затратами, которые будут очень высокими по отношению к их доходам.
Эксперты отмечают мнение, что подобные нововведения просто приведут к тому, что крупные общежития часто вынуждены ликвидировать.
Это, несомненно, приведет к уменьшению потока туристов в основные города страны, к еще большему удорожанию проживания в отелях. Бедные просто не могут путешествовать.
Хостелы — достойная альтернатива дорогим отелям и отелям. В нем можно комфортно жить, путешествуя по стране и даже по миру.
Конечно, в хостелах вы не получите высокого уровня обслуживания, тишины и покоя. Зато там можно найти новых друзей, повеселиться и повеселиться с туристами из других городов.
Судьба общежитий в кондоминиумах окончательно не решена; остается только надеяться, что при принятии окончательного решения интересы всех сторон, вовлеченных в этот бизнес, будут учтены в равной степени.
