Что такое и кому положено служебное жилье?

В стране формируется и регулярно обновляется специализированный жилищный фонд, из которого осуществляется выдача жилья категориям нуждающихся граждан.

Не всегда в этом нуждаются люди, не имеющие средств на покупку квартиры, многодетные семьи или люди с ограниченными возможностями.

Есть категория граждан, которым необходимо проживание в определенном городе для служебной или профессиональной деятельности.

Право на жилищные услуги имеют те, кто работает в районе или городе, где у них нет квартиры. Он выпущен по особым причинам.

В установленных законом случаях такая квартира может быть приватизирована со временем. У местных властей также есть основания для законного выселения из служебных помещений. Обо всем этом мы поговорим в материале статьи.

Понятие служебного жилья

Что такое сервисное размещение? Служебное жилье — это квартира, дом или даже общежитие, которое гражданин получает для проживания во время работы. Пока действует трудовой или военный контракт, человек может свободно проживать в жилье, предоставленном городом.

Если у вас уже есть собственная квартира в этом поселке, вам не будет предоставлено жилье с дополнительными услугами.

То есть, чтобы стать владельцем офиса в квадратных метрах, необходимо не иметь жилья и, в частности, по конкретному месту жительства, где нужно работать.

Помимо самого рабочего, в такой квартире будут свободно проживать все члены его семьи. Все они закреплены вместе в договоре о социальной работе в офисном помещении.

Это не обычная социальная аренда, по которой муниципалитет предоставляет гражданам жилье. Коммунальное жилье можно приватизировать, оно предоставляется нуждающимся и не имеет жилой площади.

Жилищный кодекс или ст. 93, предусматривает, что жилищные услуги предоставляются в связи с трудовыми отношениями:

1. С органами государственной власти.
2. С муниципальными властями.
3. С государственными унитарными предприятиями.
4. При прохождении военной службы.

То есть фактически высвобождается в основном служебное жилье бюджетникам и военнослужащим.

Кому положено служебное жилье?

Закон четко регулирует те категории граждан, которые в силу контракта или трудового договора могут получать служебное жилье на время своей деятельности.

Обустройство выполнено с учетом стандарта ЖКХ. Сколько квадратных метров полагается работнику, указывается в законодательстве.

Если гражданин не имеет права на получение дополнительной площади, то на одного человека норма составляет 18-38 квадратных метров, на двух человек — 36-45 квадратных метров, на трех человек — 54-63 квадратных метра. Служебные помещения для военнослужащих могут иметь большую площадь при наличии определенных фактов.

Военнослужащие в звании полковника или имеющие ученую степень имеют право на дополнительную жилую площадь от 15 до 25 квадратных метров.

Получите услуги по размещению:

1. Депутаты.
2. Военный.
3. Сотрудники милиции, следователи и другие сотрудники правоохранительных органов.
4. Государственные служащие — судьи, сотрудники ведомств или министерств.
5. Учителя и врачи.
6. Пожарные и другие сотрудники МЧС.
7. Сотрудники РЖД и других крупных государственных компаний.

Для медицинских работников и учителей, решивших переехать в деревню, существуют особые правила предоставления жилья и соответствующие положения. Они получают средства на подъемные работы, но им приходится некоторое время работать в сельской местности, чтобы оправдать получение пособий.

Рабочие и члены их семей могут получить временную регистрацию только в служебном жилье.

Временное членство автоматически аннулируется, когда истекает срок действия трудового или военного контракта. В случае необходимости при продлении срока полезного использования регистрация также может быть продлена на срок, установленный законом.

Граждане РФ в 2021 году не могут продлить ВНЖ более чем на 5 лет, иностранцы — более чем на 1 год. Постоянную регистрацию можно получить только после перевода служебного жилья в муниципальную категорию и после полной приватизации помещения.

Как происходит получение жилья?

Как получить служебное жилье — главный вопрос, интересующий граждан, собирающихся переехать на работу. Порядок получения квадратных метров офисов строго определен.

Служебное жилье предоставляется по решению органа власти субъекта или муниципального образования. Решение обычно принимается в форме постановления или постановления о предоставлении жилья.

После принятия решения уполномоченное муниципалитетом лицо заключает с гражданином договор аренды офисного помещения. Помещение передается новому собственнику на основании акта сдачи-приемки и акта технического состояния.

В записях должны быть указаны все недостатки, обнаруженные в помещении на момент его передачи. Если какие-то из них не зарегистрированы, то в дальнейшем владельцу придется ремонтировать их за свой счет.

Новый собственник помещения обязан:

Капитальный ремонт, в свою очередь, оплачивает собственник помещения в лице муниципалитета. Помещения для обслуживания не подлежат аренде, продаже или обмену.

Какие документы нужны для оформления?

Прежде всего, чтобы получить служебную квартиру, вам необходимо составить специальную анкету. К нему должен быть приложен конкретный перечень документов, в частности:

1. Заграничный пасспорт.
2. Трудовая книжка, подтверждающая факт приема на работу.
3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие жилой площади в данном населенном пункте.
4. Свидетельство о браке.
5. Справка о составе семьи с указанием всех ее членов.
6. Контракт или трудовой договор.
7. Заявление от работодателя.

Копии представленных документов должны быть заверены работодателем или нотариусом. Иногда может потребоваться другая документированная информация.

Заявление оформляется на имя руководителя ведомства. Он содержит данные всех членов семьи, которые намерены проживать в квартире с заявителем. Этим заявлением гражданин дает согласие на обработку персональных данных.

Могут ли выселить из служебной квартиры?

Выселение из служебного жилья является добровольным или обязательным. В первом случае гражданин просто покидает жилое помещение по истечении срока трудового договора. Квартира возвращается собственнику или доверенному лицу согласно акту приема-передачи.

Процедура принудительного выселения применяется, когда человек добровольно не желает покидать помещение. Эвакуация осуществляется через суд.

Причины принудительного выселения:

Прежде чем подать в суд заявление о выселении, собственник должен постараться мирно развлечь гражданина. Он обязан отправить ему уведомление о необходимости покинуть помещение в течение 5 дней, после чего суд будет привлечен для решения проблемы.

После вступления в силу решения суда о выселении гражданина и членов его семьи оно будет передано судебным приставам для исполнения. Судебные приставы придут в служебные помещения и выселят правонарушителя.

Кого нельзя выселить из служебных помещений? Могут ли они быть выселены с несовершеннолетним ребенком? Все ответы на эти вопросы дает ст. 103 RF LCD.

Их нельзя выселить из служебного жилья без предоставления альтернативного помещения:

1. Члены семей военнослужащих, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей.
2. Родственники умерших рабочих.
3. Пенсионеры, проработавшие на этом месте до старости.
4. Инвалиды 1 и 2 группы, получившие инвалидность по вине работодателя.
5. Дети, оставшиеся без попечения родителей и сироты.
6. Горожане уехали с маленькими детьми.

В случае принудительного выселения акт о выселении составляется в присутствии двух понятых.

В каждом конкретном случае решение о выселении принимает судья. Поэтому даже с несовершеннолетним ребенком их могут выселить на улице, есть серьезные нарушения жильцами квартиры.

Отказ от жилья

Как отказаться от офисного помещения? Есть вероятность, что вам не понравится жилье, предоставленное муниципалитетом, и вы захотите самостоятельно снять квартиру получше. Вы имеете право не пользоваться предоставленной квартирой.

Отказ должен иметь сильную мотивацию с объяснением причин:

В случаях, предусмотренных законом, военные даже имеют право на получение денежной компенсации вместо служебного помещения.

Приватизация служебного жилья

Особенно остро стоит вопрос о том, как со временем перевести служебное жилье в личную собственность. Приватизация служебных помещений по общему правилу в соответствии со ст. 4 ФЗ 1541-1 запрещен.

Такую квартиру можно приватизировать только после перехода в муниципальную собственность. После этого вам останется только отпустить согласие собственника на приватизацию.

Арендатор служебного помещения должен обратиться к руководителю компании, владеющей служебным помещением. Заявление может быть рассмотрено до 1 месяца, после чего будет принято отрицательное или положительное решение.

Служебное жилье также может приобрести арендатор, проработавший в организации и проживший в квартире не менее 10 лет. При этом важно, чтобы арендатор был признан нуждающимся в жилье.

Служебная квартира — это жилая площадь, которая предоставляется сотрудникам для работы в городе, где у них нет собственного жилья. Обычно офисное жилье предоставляется государственным служащим, военнослужащим и сотрудникам крупных государственных компаний.