Что такое кадастровая палата и в чем ее функции?

Все объекты недвижимости подлежат государственной регистрации для учета и контроля за их оборотом.

Органом, организующим кадастровый учет недвижимого имущества, его государственную регистрацию, является Росреестр или Федеральная служба государственной регистрации, земельного кадастра и картографии.

Федеральная кадастровая палата — учреждение, подчиненное Росреестру, то есть фактически его составная часть.

Помимо Федеральной кадастровой палаты, в составе Росреестра закреплено еще одно подведомственное учреждение — Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.

Чем занимается кадастровая палата и как с ней может взаимодействовать население, поговорим дальше.

Кадастровая палата: ключевые особенности

Что такое кадастровая палата, можно узнать, обратившись к положениям земельного кодекса страны. Земельный кадастр — это совокупность данных, в которой фиксируется вся информация об объектах недвижимости.

Сбор такой информации оправдан необходимостью контролировать налогообложение, менять собственников недвижимости, накапливать актуальную кадастровую информацию.

Кадастровая палата — федеральное государственное бюджетное учреждение, финансируемое из бюджета страны.

Это не то же самое: Росреестр и Кадастровая палата. Кадастровая палата — подведомственное учреждение Росреестра. Это его специализированный объект, который имеет свои функции и полномочия.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра и картографии имеет 81 филиал и 2 call-центра в регионах России.

Большое количество отделений значительно облегчает процедуру взаимодействия населения с палатой и сокращает сроки оказания услуг.

Деятельность кадастровой палаты

Суть работы кадастровой палаты заключается в регистрации всей недвижимости: земли, завершенных или незавершенных строительных объектов с целью надлежащего налогообложения.

Компания занимается кадастровой оценкой и обследованием недвижимости: зданий, строений, сооружений, помещений, земли и всего остального, классифицируемого как недвижимость в соответствии с ее характеристиками.

К основным направлениям деятельности кадастровой палаты относятся:

1. Учет недвижимого имущества и предоставление информации, внесенной в государственный кадастр.
2. Обучение, систематизация и сохранение документации, относящейся к Государственному реестру недвижимого имущества.
3. Прием и выдача документов для оформления права собственности на недвижимое имущество или сделок с ним.
4. Ведение единого государственного реестра объектов капитального строительства.
5. Разделение всей земли на кадастровые элементы.

Осуществляя свою основную деятельность, кадастровая палата напрямую взаимодействует с населением через специально организованные структуры. При этом земельный кадастр гарантирует конфиденциальность предоставленных данных и сохранность государственной тайны.

Помимо основных видов деятельности, следует отметить вспомогательные услуги, которые также оказывает кадастровая палата.

К ним, в частности, относятся:

1. Проведение социальных опросов для выяснения мнения населения о работе кадастровой палаты.
2. Информационные услуги населению.
3. Предоставляем краткосрочное использование или долгосрочную аренду недвижимости.

Сотрудники кадастровой палаты могут самостоятельно выезжать к населению определенных категорий для оказания услуг, если они не могут самостоятельно посетить кадастровый отдел.

Функции и полномочия кадастра

Основная цель Кадастровой палаты — повышение эффективности использования земельных и имущественных ресурсов.

Палата создана для облегчения работы Росреестра, который помимо кадастровых вопросов занимается государственной регистрацией недвижимости и картографией.

Основные функции кадастровой палаты:

Часть услуг, оказываемых населению, оказывает Кадастровая палата на платной основе по тарифам, утвержденным на государственном уровне.

Бесплатно граждане могут потребовать регистрацию недвижимого имущества, его снятие с регистрации, изменение адреса владельца или любое другое изменение, относящееся к недвижимому имуществу, исправление данных или устранение кадастровых ошибок.

Все остальные услуги земельный кадастр предоставляет за отдельную плату. К ним, в частности, относятся: получение данных из ЕГРН и сделок с недвижимостью, получение других кадастровых данных.

Как правило, регистрация земли или иного недвижимого имущества предполагает оформление кадастровой палатой следующих видов документов:

Без этих документов зачастую невозможно совершить какие-либо сделки с недвижимостью. Граждане, желающие продать квартиру или дом, должны предварительно запросить копии этих документов или выписки из них.

С новыми функциями кадастровой палаты, предоставляемыми населению с 2021 года, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/site/.

Где и как оказываются услуги кадастровой палаты?

Большое количество отделений кадастровой палаты позволяет населению получать необходимую услугу в своем регионе или городе. Сегодня существуют специальные структуры и информационные порталы для взаимодействия с кадастровой палатой.

Граждане могут получить кадастровую услугу следующими способами:

1. Посетите ближайшее отделение Кадастровой палаты или Росреестра. Для этого у граждан есть возможность записаться на прием.

2. 

   Посещение МФЦ далеко. Центр предоставляет базовые услуги Росреестра, выступая в этой схеме только посредником.

3. Почтовое отправление. Документы, необходимые для получения услуги, можно отправить по почте в ближайший офис или филиал.
4. Выйти из сервиса. За определенную плату обслуживающий персонал может лично выехать по адресу заказчика. Сотрудники кадастра посещают инвалидов первых двух групп и ветеранов совершенно бесплатно.
5. Электронное взаимодействие. Граждане могут отправлять документы и получать услугу удаленно через сайт Росреестра — https://rosreestr.ru/site/ или Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru/category/property.

получать услуги удаленно, не выходя в палату, проще и удобнее. Однако в таких случаях граждане могут получить только копии документов без оригиналов печати и подписей, зачастую недостаточных для завершения операции с недвижимостью.

Запись на приём

Каждый гражданин имеет право записаться на личный прием в Кадастровую палату по интересующим его вопросам. Прием осуществляется директором или заместителем учреждения в соответствии с ранее утвержденной программой приема населения.

Как записаться на прием в Земельную книгу через Интернет? Для этого нужно придерживаться определенного алгоритма действий:

Для удаленной регистрации необходимо быть авторизованным пользователем сайта Росреестра. Продолжительность личной встречи по вопросу в Кадастровой палате не более 30 минут.

По личным вопросам можно записаться на прием в письменной или устной форме по телефону. Также не более 3 человек могут подписаться на одно приложение за раз. В ходе личного обращения гражданин может оставить письменный вопрос по интересующему его вопросу, узнать, как заказать кадастровую съемку в кадастровой палате, как зарегистрировать объект недвижимости и узнать другие вопросы.

Гражданину может быть отказано во въезде на том основании, что он находится в нетрезвом состоянии, а также в случае уже даного ему ответа на это обращение. Вся информация о взаимодействии отражается в личной приветственной карточке гражданина.

Чтобы заказать межевание, гражданин должен предварительно собрать необходимые документы и получить межевание, которое оформляет специальная организация, оказывающая такие услуги коммерческого характера. Только после этого он может подать заявление в Кадастровую палату.

необходимо заранее подготовить свидетельство о праве собственности на земельный участок, паспорт правообладателя и его копию, доверенность на представителя, если документы будут представлены уполномоченным лицом.

Кадастровые инженеры должны будут оформить кадастровую съемку участка в двух экземплярах, первый из которых останется у собственника, а последний будет передан в Кадастровую палату.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо подать в кадастровую палату дело об оценке земли.

Срок выдачи паспорта после подачи документов — от 1 до 2 месяцев. Впоследствии гражданин сможет оформить право собственности на земельный участок. Срок оказания услуги не должен превышать 10 календарных дней.

Кадастровая палата — бюджетное учреждение, подведомственное Росреестру, которое занимается регистрацией объектов недвижимости с ведением единой кадастровой базы данных объектов.

Кадастровая палата напрямую взаимодействует с населением по многим вопросам, оказывает им бесплатные и платные услуги по регистрации объектов недвижимости в кадастровом реестре, их аннулированию, выдаче необходимых документов и выписок.