Что такое кэшбэк ипотека и новые условия Совкомбанка на 2021 год

Покупка квартиры с ипотекой как расход включает в себя не только уплату процентов банку, но и государственную регистрацию, оценку, страховку и многое другое. Заемщики ищут возможности сэкономить на каждом этапе регистрации. Кредитные организации, зная эту тенденцию и учитывая огромную конкуренцию на рынке, стараются проводить акции по удешевлению той или иной услуги. Одна из последних новостей — ипотека с кэшбэком, которую предлагает Совкомбанк. Разберемся в деталях.

Что такое кэшбэк-ипотека

Что такое кэшбэк-ипотека и новые условия Совкомбанка на 2021 год

Функцию Cash back уже давно успешно используют кредитные организации и коммерческие предприятия. Его суть заключается в возмещении по истечении определенного периода времени части затрат на покупку при соблюдении клиентом определенных условий. Все знают о кэшбэке при оплате пластиковыми картами товаров и услуг, сервисах возврата денег за покупки в интернет-магазинах. Однако для ипотеки такая особенность встречается очень редко.

Многие заемщики были бы счастливы получить назад хотя бы небольшую часть денег, которые они тратят на ежемесячные, ежеквартальные или ежегодные платежи, без каких-либо дополнительных усилий. Ранее мы писали о налоговом вычете и возврате излишка комиссии по кредиту в случае досрочного погашения долга. Эти инструменты для возврата уплаченных процентов довольно трудоемки, требуют много времени, требуют подготовки различных документов и длительного ожидания платежа.

Важно! Кэшбэк по ипотеке не требует сбора дополнительной документации. Эта функция позволяет заемщикам получить возмещение части стоимости уплаты процентов или стоимости квартиры через некоторое время после покупки и при соблюдении условий, установленных кредитором.

Проще говоря, кэшбэк по ипотеке — это особый вид скидки, которая предоставляется не во время покупки, а через определенный период времени.

Эту скидку могут предоставить:

  • банки;
  • разработчики;
  • крупные агентства недвижимости.

Условия возврата части стоимости квартиры будут зависеть от конкретной ситуации. На данный момент Совкомбанк — новатор в этом секторе и единственный кредитор, который предоставляет кэшбэк по ипотеке. Девелоперы, в отличие от банков, давно используют этот метод для привлечения клиентов.

Кэшбэк при покупке квартиры по ипотеке в зависимости от того, кто ее предоставит, можно получить следующим образом:

  1. Перерасчет процентной ставки в пользу понижения при соблюдении всех условий и выплаты по новой ставке на счете заемщика.
  2. Получите сертификат от застройщика на определенную сумму, который позволяет купить парковочное место или складское помещение в том же комплексе.
  3. Ежемесячная оплата от застройщика на период строительства дома.
  4. Возврат части оплаты при одновременной покупке квартиры и парковочного места.

Все эти типы приведены на основе анализа существующих долей крупных девелоперов и Совкомбанка. Далее поговорим о преимуществах таких стимулирующих мероприятий и подробнее рассмотрим условия, при которых можно получить погашение по ипотеке.

Почему банки и девелоперы запускают кэшбэк

Несмотря на растущую популярность жилищного кредита, не каждый может позволить себе купить квартиру. Многих отталкивает перспектива долгие годы зависеть от банка или ждать завершения строительства дома. У других просто нет возможности внести залог. Акции, кэшбэки и скидки направлены на то, чтобы убедить сомневающихся в покупке. Например, партнерство девелопера и крупного банка значительно повышает степень его надежности в глазах потенциальных покупателей.

Возврат кредита удобен для всех участников сделки. Хотя на первый взгляд кажется, что возвращать уже оплаченный платеж крайне невыгодно как для банка, так и для организации продавца. Но, если разобраться в механизмах кэшбэка подробно, становятся понятны все положительные стороны его использования. Давайте посмотрим на несколько примеров.

  1. Перерасчет уже уплаченных процентов по заниженной стоимости и возврат излишка уплаченной суммы. Это становится возможным при отсутствии просроченных и досрочных выплат. Преимущества для банка очевидны: опция позволяет заемщику быть дисциплинированной, а также выступает отличительной чертой банка, позволяя привлекать все больше и больше клиентов.
  2. Возмещение застройщиком части стоимости квартиры, купленной в ипотеку, в период ее строительства. Этот кэшбэк позволяет строительным компаниям и банкам достучаться до той части покупателей, у которых нет собственного жилья. Многие просто не могут позволить себе одновременно платить и ежемесячную арендную плату, и квартплату в период строительства. Такие заемщики обязательно сделают выбор в пользу застройщика, запустившего кампанию по возмещению части затрат на период строительства. Сумма возмещения примерно соответствует стоимости аренды квартиры, и размер возмещения не контролируется строительной компанией.
  3. Возврат части стоимости застройщику при покупке квартиры и другой недвижимости. Такой возврат позволяет строительной компании продать не только квартиру, но и паркинг или склад, а также оформить в банк крупную сумму ипотеки и, как следствие, получить крупную выплату в виде процентов. Заказчик, в свою очередь, становится владельцем дополнительной площади.
  4. Лотерея, проводимая банком и строительной компанией среди купивших недвижимость. Довольно популярный возврат. Розыгрыш проводится среди всех, кто купил квартиру в ипотеку в том или ином жилом комплексе. Некоторым победителям будет возвращена часть стоимости имущества.

Новый кэшбэк-кредит от Совкомбанка

Что такое кэшбэк-ипотека и новые условия Совкомбанка на 2021 год

Как упоминалось выше, Совком Банк первым из кредиторов предложил кэшбэк по ипотечной сделке. Возврат осуществляется в рамках услуги по карте Халва, которая называется «Гарантия отличной цены».

Основные условия акции

Суть новой услуги заключается в следующем:

  1. Заемщик при оформлении ипотечного кредита в анкете указывает, что желает активировать услугу «Гарантия отличной ставки».
  2. После получения положительного решения вам необходимо оплатить услугу. Его стоимость варьируется от 2,9 до 3,9% от суммы кредита.
  3. Кредит выдается на стандартных условиях, платежи клиент вносит ежемесячно.
  4. По истечении 3-летнего периода, установленного тарифами, банк пересчитывает уплаченные проценты по ставке 7,9% годовых, а разница зачисляется на счет клиента и может быть потрачена по своему усмотрению.

Важно! Вы можете привязать кэшбэк на любой ипотечный продукт, предназначенный как для покупки квартиры на вторичном рынке, так и в новостройке.

Для получения кэшбэка в течение срока действия услуги должны быть соблюдены следующие требования:

  • оформить карту Халвы»;
  • обязательно приобретите полис страхования жизни, имущества;
  • избегать просроченных платежей;
  • не погашать задолженность полностью или частично в течение периода опциона;
  • проводить хотя бы одну операцию по карте Халва каждый месяц. При этом не имеет значения, будет ли покупка совершена за счет собственных средств или заемных.

Особенность этого варианта в том, что его можно использовать многократно. Таким образом, можно установить процентную ставку ниже рыночного уровня. Размер скидки значительно превышает стоимость подключения опции. Если вы получите ссуду в размере 2 000 000 под 11,9 процента (базовая стоимость финансирования покупки недвижимости на вторичном рынке), то вам придется заплатить за нее 78 000 рублей, а возврат будет более 240 000.

Заемщик имеет право отказаться от опциона в течение 30 дней с даты выплаты комиссии. В этом случае сумма будет возвращена и использована для досрочного погашения кредита.

Несомненным минусом услуги является невозможность досрочного погашения основного кредита в период его действия.

Кэшбэк по ипотеке — недавняя разработка, пока представлена ​​только в одном банке. Условия острой конкуренции на рынке ипотечного финансирования предполагают освоение аналогичных ценных бумаг другими крупными кредитными организациями. Следите за нашими обновлениями.

Остались вопросы? На связи дежурный поверенный портала. Если пост оказался полезным, будем благодарны за лайк и репост.

Читайте обзор ипотеки в Совкомбанке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: