Многие мечтают жить в отдельном частном доме за городом, вдали от городской суеты и плохой экологии.
Сегодня на рынке загородной недвижимости существует огромное количество наименований различных домов, в тонкостях которых непосвященному человеку сложно разобраться.
Сегодня поговорим о даче. Что такое коттедж, чем он отличается от других частных построек, в чем его достоинства и недостатки, на что следует обратить внимание при покупке?
Откуда взялось это слово, в какой стране берет свое начало история коттеджей и в какой степени истоки истории сохранились в сегодняшних вариациях построек?
Понятие коттеджа
Коттедж — малоэтажный жилой дом в городской или сельской местности на отдельном земельном участке, предназначенный для семьи. Более того, они могут проживать там постоянно или временно, по своему желанию.
В доме не должно быть более 3 этажей, как правило, ограничивается 1 или 2 этажами.
Коттеджи в России имеют отличительные особенности:
- У них обычно 2 этажа.
- Первый этаж отведен под кухню и гостиную, второй — под спальни.
- В коттедже подведены все необходимые для жизни коммуникации.
- В коттедже обычно есть террасы, чердаки, балконы или гаражи.
- Приусадебный участок красиво оформлен с особым ландшафтом.
- Площадь коттеджа средняя.
Классическими строительными материалами для коттеджа являются красный кирпич или натуральный камень.
Сегодня, в 2021 году, все большее распространение получают коттеджи из сэндвич-панелей, бетона или дерева. Крыши в классическом стиле редко отделывают соломой, чаще — черепицей разного типа.
Солома в наших климатических широтах невозможна для эксплуатации и отделки жилья. К тому же это очень опасно с точки зрения пожарной безопасности.
Значение термина «коттедж»
Коттедж попал к нам из Англии, где его называли коттеджем. В переводе с английского это слово означает простой дом, чаще всего в сельской местности. Однако на нашем языке этим понятием часто обозначают огромные роскошные частные дома влиятельных и состоятельных граждан.
В нашей стране коттеджи появились около 30 лет назад, сегодня они пользуются большим спросом у среднего класса.
В коттеджах обычно 4-5 комнат, бассейны, отдельные ручные зоны, роскошные ландшафтные дизайнерские решения. Владельцы коттеджей не экономят на планировке своего придомового участка.
История коттеджей
Термин пришел, как уже отмечалось, из Англии. Значение слова коттедж означало вовсе не роскошные виллы, а простые дома. В Англии строили коттеджи даже для деревенских рабочих. Они выглядели как совмещенные террасы.
Первоначально слово «коттедж» означало небольшой жилой дом с сараем и огородом. Еще в 9 веке в Англии в таких домах жили обычные деревенские рабочие.
Более роскошные коттеджи, близкие к современным представлениям о таких домах, появились в Англии еще в 16 веке. Затем страна стала колониальной державой, где начал появляться класс богатых богачей.
Именно в это время начали строиться типичные роскошные английские коттеджи. Английские коттеджи имели особые крыши со множеством скатов, а дома часто украшали вьющимися растениями.
В России первый коттедж был построен в 19 веке князем Борисом Владимировичем под Санкт-Петербургом из привозных английских материалов.
В советское время, в 70-90-е годы в стране начали строить «казенные коттеджи», в которых рабочие жили на полях. Они были построены из кирпичей песчаника и имели участки земли для частного домашнего хозяйства.
Сейчас практически в каждом городе страны есть отдельные коттеджные поселки для состоятельных людей. Это закрытые участки в лучших экологических районах под круглосуточной охраной, где каждый богатый человек строит такой красивый коттедж по своему вкусу.
Виды коттеджей
В каждой стране коттеджные постройки имели свои отличительные особенности, присущие только им. Особенности часто объяснялись климатическими условиями проживания.
Наиболее любопытными были следующие типы коттеджей:
- Итальянские — прямоугольные дома для большой семьи с двумя выходами и двускатной крышей
- Испанский — дома с ажурными и арочными окнами и дверями, с большими крышами, защищающими от атмосферных осадков
- Французские — отличаются отсутствием заборов и охраной, в подвалах часто есть погреб, внутри здания — зимний сад.
Американские коттеджи обычно используются владельцами только в выходные, праздничные дни и каникулы. Старые коттеджи с соломенной крышей все еще существуют в Ирландии в первозданном виде. Сегодня их активно сдают в аренду туристам на время пребывания в стране.
Финские коттеджи строятся исключительно из бревен, почти все они имеют внутри традиционную сауну.
Отличие дома от коттеджа
Чем коттедж отличается от дома? На первый взгляд кажется, что частный загородный дом и коттедж — это одно и то же. С одной стороны, это правда, но с другой стороны, каждое из этих построек имеет свои отличительные особенности.
Отличие коттеджа от дома в том, что:
- Квадрат. Частные дома обычно не превышают 100 квадратных метров. Виллы могут свободно достигать как 500, так и 1000 квадратных метров.
- Доступность коммуникаций. Коттедж оборудован всеми коммуникациями. Не всегда так можно сказать о доме. Газа может не быть, вода может поступать из отдельных резервов, также может быть установлен туалет снаружи.
- Деловое свидание, встреча. Дом предназначен для постоянного проживания, а коттедж можно использовать как временное проживание на время отпуска.
- Земля. Участки, на которых располагаются коттеджи, как правило, более обустроены и озеленены, чем участки домов. К тому же коттеджи редко встречаются на земле менее 6 соток.
- Фасад. Внешне коттедж более привлекателен, чем обычный дом. Его украшают кирпичи, резные рамы и проемы, роскошные заборы и ворота.
- Материалы. Коттедж всегда строят из кирпича, а дома толще из более дешевого бетонного блока.
Граждане могут взять ссуду на покупку или строительство как домов, так и вилл.
Коттеджи обычно располагаются на особых участках коттеджных поселков, где установлена власть управляющих компаний. Дома обычно оставляют на произвол судьбы.
Отличие коттеджа и таунхауса
В последнее время такие постройки, как таунхаусы, получили в России большое разнообразие. Они намного дешевле, поэтому многих интересует вопрос, чем коттедж отличается от таунхауса. Это тоже разновидность загородного дома, но имеет явные отличия от коттеджа.
Коттедж — это дом для одного хозяина, а рядный дом — для многих. Резиденция представляет собой удлиненное строение, состоящее из нескольких отдельных домов, соединенных общими стенами.
У каждого собственника резиденции есть отдельный вход и небольшой земельный участок.
По внутренней планировке рядный дом может не отличаться от отдельно стоящего, но первый всегда меньше второго. Огромные дома с большими участками земли не строятся.
Отличие коттеджа и особняка
Коттедж, конечно же, благодаря своим большим размерам и роскошной отделке, кажется частной резиденцией для состоятельных людей. Но чем коттедж отличается от виллы?
Сможет ли любой состоятельный гражданин построить себе виллу? Дворец, являясь отдельным типом частного жилого дома, имеет свои особенности.
Коттедж — это дом попроще, чем вилла. Дворец имеет дворцовую структуру, очень нетипичную и всегда уникальную.
Основные отличительные черты этих двух типов построек можно обозначить следующим образом:
В центре Москвы каждый может увидеть образец типичного особняка 19 века — дом Арсения Морозова.
Отличия коттеджа и виллы
Многие слышали о концепции виллы не раз. Чем коттедж отличается от виллы и можно ли их сравнить? И вилла, и коттедж — это загородные дома с большим набором услуг для проживания.
Вилла может принадлежать только очень обеспеченному человеку, имеет огромное количество комнат и больше похожа по местности не на коттедж, а на виллу.
На вилле всегда есть бассейн, терраса, оранжерея и красивый ухоженный сад. Совсем не обязательно иметь всю эту роскошь в коттедже.
Вилла часто строится для размещения большого количества гостей или для проведения частных клубов или общественных мероприятий. Более того, очень часто виллы строятся на туристических курортах, на берегу моря или в других чудесных местах мира.
Хозяева редко живут там постоянно, чаще используют виллы для праздников или торжественных мероприятий.
Если хозяин может сам позаботиться о коттедже, то для ухода за виллой потребуется нанять целый офис рабочих: садовников, уборщиц, поваров, охранников.
Плюсы и минусы коттеджа
У коттеджей есть много преимуществ для покупки. У них большая территория, на которой могут свободно жить большие семьи с детьми. Все необходимые для жизни коммуникации в таких домах присутствуют, убирать и содержать дом можно даже своими силами, без привлечения наемного персонала.
Коттеджи выглядят привлекательнее обычных частных домов. На больших площадях можно не только возделывать, высадить огород, но и украсить территорию декоративными насаждениями.
В коттеджных поселках есть все: магазины, салоны красоты, тренажерные залы. От них легко уехать на общественном транспорте. Вся территория поселка находится под круглосуточной охраной, и здесь вы можете чувствовать себя в полной безопасности.
Из недостатков коттеджных построек следует отметить только высокую цену. Они стоят намного дороже, чем частные дома или таунхаусы. Счета в таких коттеджах также превышают нормативы.
Обычно коттеджи строятся по типовой планировке. Поэтому, если вы хотите обустроить жилье по-своему, лучше купить частный дом или построить его самостоятельно.
Владельцы коттеджных поселков часто выдвигают к дачникам жесткие требования в части организации придомовой территории, которая должна быть оформлена в едином стиле. Здесь не получится заниматься любительскими шоу, поэтому лучше построить свой дом.
Коттедж — популярный вид частной застройки, подходящий для большой семьи в деревне. Есть все необходимое для жизни, но коттеджи стоят в несколько раз дороже обычных квартир или таунхаусов. Коттедж подойдет тем, кто привык жить стильно, но не любит выделяться из толпы.
