В самом широком смысле малая семья — это многоквартирный дом, который состоит из большого количества небольших однокомнатных квартир, в более узком — это само жилье в этом доме.
Этот формат распространился и на советское строительство 1960–1990-х годов. Ряд одноквартирных домов гостиничного типа имеет технический этаж.
Вход с одной стороны. В небольших семьях до 5 этажей предусмотрен пассажирский лифт. На одном этаже расположено до 20 квартир.
Прочитав статью, вы не только узнаете, что такое квартира для небольшой семьи, но и познакомитесь с видами такого жилья, поэтажным планом квартиры, отличиями гостиной от квартиры-студии, ее преимуществами и недостатки.
Что значит малосемейка
Название «маленькая семья» происходит от более полного «маленькое общежитие семейного типа». Такие дома строили многие предприятия для вновь созданных семей и молодых специалистов.
Миниатюрная квартира, но в самый раз. Даже о таком «ребенке» мечтали не только семьи, но и холостяки-одиночки.
Особенности квартиры-малосемейки
Маленькая семья — это промежуточный вид проживания между комнатой в общежитии и отдельной квартирой. Этот формат был предназначен для граждан и семей, которые не имели права на жилище по нормам или не имели достаточно квартир в нормальных домах.
Домик состоит из 5, 9 или 12 этажей. Строительным материалом может быть кирпич или железобетонные панели. По конструкции дом напоминает «Брежневку».
Проекты таких домов вошли в такие серии как:
Дом включает большую часть с коридорным входом, на котором по 10-20 квартир с обеих сторон.
В этом главное отличие многосекционных «брежневок» от «хрущевок», в которых не более 4-8 квартир на этаже. В 12-этажном корпусе, помимо пассажирского, есть еще грузовой лифт и мусоропровод.
Площадь квартир-малосемеек
Мини-квартира состоит из стандартной (от 16 до 20 м²) или уменьшенной (от 11 до 12 м²) гостиной, отдельной кухни с окном на улицу, совмещенного санузла с ванной и небольшого коридора.
Некоторые проекты односемейных домов состоят из небольших 2-комнатных квартир (от 40 до 44 м²). Квартиры могут быть оборудованы кладовой, балконом или лоджией (до 2-3 м²).
Общая площадь небольшой семейной квартиры может быть такой же, как у типичной квартиры-студии (от 29 до 40 м²).
Площадь небольшой семейной квартиры с одной комнатой уменьшенного типа варьируется от 21 до 26 м² (такое жилье иногда называют «малогабаритным»).
План квартиры-малосемейки
Обустройство небольшой семьи — образец компактности и простоты. Такое размещение подходит для одиноких и малообеспеченных семей без детей. Места для проживания хватает, санузел есть, но счета небольшие.
Хотя план небольшой семейной квартиры типовой, он отличается несколькими дизайнами. В комнате может быть ниша, выход на балкон, большое окно на улицу. Кухня может быть большой или маленькой.
Не только в комнате, но и на кухне может быть предусмотрен балкон. Санузел совпадает практически всегда. Если в небольшой семье 2 комнаты, одна из них может быть проходной.
Перед покупкой малогабаритной квартиры необходимо ознакомиться с ее техническим планом, чтобы после этого для вас это не стало сюрпризом.
Преимущества и недостатки квартиры-малосемейки
У малогабаритных квартир есть свои плюсы и минусы. Все зависит от пожелания покупателя.
Профессионалы:
Недостатки:
Чем малосемейка отличается от гостинки
И общежитие, и небольшую семью начали активно застраивать во время советского строительного бума. Крупные компании построили для них служебные квартиры, чтобы сохранить на работе ценных сотрудников.
Люди с радостью соглашались жить в таком жилье, тем более что параллельно можно было стоять в общей очереди тех, кто нуждался в улучшении жилищных условий.
Общежитие похоже на отель. В номере есть отдельная комната с совмещенным санузлом. Вход в гостиную начинается в общем коридоре. В квартирах этого типа нет кухни, только сами жильцы оборудовали уголок для стола и небольшой печки.
Площадь гостиной составляет от 10 до 15 м². Этот формат подходит для молодежи и решается без детей. Сейчас такие помещения сохранились в старых кварталах. Жить на первых этажах общежитий неудобно из-за повышенной влажности в подвале.
Вообще жилые комнаты часто страдают от плесени и обилия паразитических насекомых. Сквозь тонкие стены слышны соседние звуки. В слишком тесных помещениях можно установить минимум мебели и предметов интерьера. Как правило, проживание рассчитано на ночевку.
Маленькая семья, в отличие от общежития, — это отдельная квартира. Здесь есть необходимое сантехническое и инженерное оборудование, созданы условия для нормальной жизни. Больше мебели можно разместить в квартирах небольших семей.
Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры
Современная однокомнатная квартира может быть больше четырехкомнатной. Но по установленным в штате нормам это уже отклонение.
Основными отличиями квартиры-студии от небольшой семьи являются следующие нюансы:
На рынке недвижимости в 2021 году студии стоят больше, чем небольшие семьи. Если у покупателя ограниченный бюджет, лучше выбрать небольшую семью.
Принципиальной разницы между этими типами размещения нет. И в первом, и во втором случае это отдельное комфортабельное жилье. Отличия в том, что на этаже больше маленьких семей и соседи не всегда милые и умные люди.
Заключение
Небольшая семейная квартира — это удобное и доступное жилье, но не для всех. Такой вариант понравится пожилым и одиноким людям, молодым семьям без детей, молодым специалистам.
Есть не только небольшие однокомнатные семьи, но и двухкомнатные квартиры. Есть планы этажей с балконами, гардеробными.
Небольшая семья также может быть источником дополнительного дохода: если есть другое жилье, его можно снять.
