Многие горожане хотят улучшить свои жилищные условия, но, не имея личных средств на покупку квартиры большей площади, часто прибегают к различным уловкам.
Чтобы зарегистрироваться как семья, нуждающаяся в жилье, иногда необходимо сознательно ухудшить жилищные условия.
Эта правовая концепция была отражена в 2005 году в положениях Жилищного кодекса. Умышленное ухудшение жилищных условий — это умышленное действие со стороны граждан, посредством которого они сознательно меняют свой жилищный статус и потребность в худшую.
Конституционный суд страны дает четкие разъяснения, что можно признать преднамеренным ухудшением жилищных условий, а что нет. Так или иначе, любое подобное действие приводит к наступлению определенных юридических последствий, которые иногда очень далеки от ожидаемых.
Ухудшение жилищных условий: основные моменты
Изобразительное искусство. 53 Жилищного кодекса страны регулирует последствия преднамеренного ухудшения жилищных условий. То, что считается ухудшением жилищных условий, не отражает. Более полно данное понятие отражено в определении Конституционного Суда РФ от 21.07.2012 г. 258-Б ОО.
Согласно закону, преднамеренные действия по ухудшению жилищных условий — это действия, совершенные в течение некоторого времени субъектом правоотношений, которые привели к искусственному ухудшению жилищных условий. Эти действия вынуждают государственные или муниципальные власти вмешиваться в жизнь субъекта с целью выделения такой же жилой площади из местных объектов недвижимости.
Для получения жилья гражданин должен получить статус малообеспеченного и стоять в очереди в муниципальном образовании. Как правило, таких претендентов огромное количество. Муниципалитет не справляется с задачей обеспечения жильем всех нуждающихся.
Преднамеренные действия такого характера не всегда могут быть интерпретированы однозначно. Что представляют собой эти умышленные действия, четко не указано ни в одном нормативном акте. Даже то, что не является преднамеренным ухудшением жилищных условий, в законах не прописано. В результате любые конкретные споры по этому поводу разрешаются в суде.
Признаки таких преднамеренных действий включают:
Специально созданное ухудшение жилищных условий влечет снижение учетной ставки на жилье для субъекта правоотношений.
Примеры намеренных действий
На основании судебной практики, сформированной для решения такой проблемы, как умышленное ухудшение жилищных условий, можно сделать вывод о том, какие действия можно признать умышленными.
Примеры плохих жилищных условий включают:
- Постоянная регистрация на объекте многих других граждан.
- Разделение лицевых счетов и паев с переоформлением прав собственности.
- Перевод по решению суда в помещение с более плохими жилищными условиями.
- Продажа, дарение или другой вид отчуждения имущества.
- Отказ от заключения социального трудового договора.
- Переезд части жилья в нежилое помещение.
Так, например, бюджетники, в жилых помещениях которых прописано большое количество родственников, могут рассчитывать на получение денежной субсидии на улучшение жилищных условий.
Военнослужащие
Вопрос о том, имело ли место умышленное ухудшение условий жизни военнослужащих, решает военный суд. Принимает решение на основании постановления п. 1280 Министерства обороны страны от 30 сентября 2010 г.
Для военнослужащих умышленными действиями признаются:
Вопрос о том, является ли развод преднамеренным ухудшением жилищных условий, решает суд. Если развод является фиктивным для разделения отдельных действий, эти действия будут считаться умышленными.
Признание имущества аварийным не будет признано преднамеренным ухудшением жилищных условий.
Семья и дети
Что касается молодых семей, то недобросовестная регистрация родственников, фиктивные разводы или сделки, специально созданные для отчуждения имущества, также будут признаны умышленными актами ухудшения жилищной ситуации.
Регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей не является ухудшением жилищных условий.
регистрация жены к мужу — это ухудшение жилищных условий? Эти действия будут признаны законными и никоим образом не повлияют на жилищное положение граждан, если они не нарушают прямо правовые нормы.
Многих также интересует то, что выписка из родительской квартиры — это ухудшение жилищных условий? Нет это не так. Если граждане берут отпуск, уровень жизни остальных членов семьи повышается.
Действия, не признаваемые намеренными
Следующие действия граждан по отношению к своему жилищу не могут быть истолкованы как умышленные:
Отказ от приватизации и отказ от наследства также не будут признаваться умышленными действиями, ухудшающими жилищную ситуацию гражданина.
Наследство в этом случае считается подарком. Гражданин вправе добровольно принять решение о принятии наследства или о приватизации социального жилья. Ваше решение никак не повлияет на жилищный статус.
Отказ от наследства будет окончательным, в дальнейшем не удастся восстановить пропущенный срок и получить наследство много лет спустя. В этом случае гражданин больше не сможет передумать, отказ будет оформлен документально.
Последствия ухудшения условий жизни
Изобразительное искусство. 53 ТК РФ регулирует последствия умышленных действий граждан, направленных на ухудшение жилищных условий.
На 2021 год есть два основных правовых последствия в отношении тех граждан, в отношении которых будет доказан факт их умышленных действий.
Это включает:
- Отказ в регистрации как нуждающиеся.
- Перерегистрация этих граждан возможна только по истечении 5 лет с момента совершения противоправных действий.
Согласно ст. 56 ТК РФ причинами аннулирования нуждающихся являются предоставление недостоверных или заведомо ложных сведений, на основании которых было принято решение о регистрации.
Кроме того, незаконные действия должностных лиц муниципалитета, выявленные в ходе проверок, также будут являться основанием для исключения из реестра граждан, находящихся в затруднительном положении.
Как встать на учёт нуждающемуся?
Право на регистрацию в качестве нуждающихся могут получить только по закону граждане, признанные органами социальной защиты бедными.
Для получения плохого статуса учитывается средний доход гражданина за предыдущие три месяца в данной семье.
Органы социальной защиты при оформлении статуса бедного гражданина производят следующие расчеты:
Для регистрации нуждающейся семье необходимо предоставить определенный пакет документов и написать заявление. Граждане с ограниченными возможностями и семьи с детьми-инвалидами имеют привилегированное право зарегистрироваться в качестве нуждающихся.
Некоторые люди с ограниченными возможностями даже имеют право на получение дополнительной жилплощади в виде отдельной комнаты, даже если норма регистрации будет превышена.
Примеры из судебной практики
Судебная практика по определению действий граждан в виде умышленных действий по ухудшению жилищных условий весьма разнообразна.
Конституционный Суд в своих разъяснениях указывает, что умышленные действия должны характеризоваться двумя признаками:
- Намеренно.
- Искусственный характер действия.
Передача недееспособных родителей их детям не может быть нарушением, независимо от наличия в их собственности недвижимого имущества.
Для военнослужащих существует сомнительное правило, касающееся брака только с женщинами без постоянной регистрации и собственного жилья. Эта позиция сомнительна с точки зрения многих факторов. Это нарушение права на свободный брак, которое никоим образом не должно быть связано с жилищными вопросами.
Конституционный суд также заявляет, что каждый конкретный случай такой ситуации должен рассматриваться в суде индивидуально с учетом всех намерений и скрытых мотивов действий этих лиц.
Если женщина продаст свой дом незадолго до свадьбы, ее молодая семья не потеряет права на улучшение жилищных условий. Все ее действия до замужества не могут быть признаны судом преднамеренным ухудшением жилищных условий.
Умышленное ухудшение жилищных условий — это умышленное действие гражданина, с помощью которого он стремится получить статус лица, нуждающегося в жилье незаконно. Эти действия могут стать препятствием для регистрации в будущем, поскольку при наличии доказательств преднамеренности действий еще в течение 5 лет он не сможет стоять в очереди на новое жилье.
