Сегодня все большее число богатых людей пытаются тем или иным образом отделить себя от других, в том числе и в плане жизни.
Многие обеспеченные люди решаются на покупку пентхауса — жилья с прекрасным видом на шум и суету города, шикарные апартаменты на крыше дома.
Поскольку этот вид недвижимости в последнее время стал очень популярным, желательно узнать, что такое пентхаус в сфере недвижимости, чем он отличается от других видов элитного жилья и какие преимущества и недостатки можно выделить в нем в 2021 году?
Где он находится?
Пентхаус расположен на крыше элитного небоскреба. Некоторые ошибочно думают, что пентхаус располагается на 2-3 этажах в большом доме, но это не совсем так.
Это полноценный дом, который действительно находится на вершине здания. В одном здании всего один пентхаус, с которого открывается вид на все четыре стороны.
Значение слова «пентхаус». История
Пентхаусы родом из США. Раньше, когда в Америке были проблемы с жильем, и люди не имели возможности поселиться в обычных квартирах, они селились на чердаке или в так называемых технических помещениях. Было очень шумно, потому что за стеной была шахта лифта и из крошечных окон ничего не было видно.
Сегодня пентхаусы разные и почти не имеют ничего общего с предыдущими пентхаузами, кроме того, что они расположены на крыше дома.
Почему так называется такое дорогое жилье? Как вы переводите «чердак»? В переводе с английского слово чердак означает чердак. В этом главная особенность элитного жилья — он расположен наверху дома.
В 1920-х годах, когда в Америке началось массовое строительство небоскребов, пентхаусы пользовались большим спросом. Из недорогих домов такая недвижимость резко превратилась в элитную.
Люди осознали преимущества, которые открывались перед ними: у владельцев чердаков были свои выходы на крышу, где можно было поставить бассейн, детскую площадку, сделать зимний сад и так далее
Современные пентхаусы — одни из самых дорогих квартир, в которых живут кинозвезды, миллионеры и «золотая молодежь».
Как правильно «пентхаус» или «пентхауз»?
Несмотря на то, что пентхаусы появились в России сравнительно недавно, транскрипцию этого слова уже начали менять. Сегодня можно встретить такую трактовку мансарды: «пентхаус», «пентхаус». Однако правильнее сказать «чердак».
Какой он: настоящий пентхаус?
Многие агенты по недвижимости лицемерны, когда говорят, что продают пентхаусы, а потом оказывается, что они продают только квартиры на верхних этажах.
Так в чем же отличие этого элитного жилья от обычной квартиры:
Классификация и отличия в элитных постройках, домах
Элитное жилье можно разделить на несколько категорий: пентхаусы, элитные кондоминиумы, таунхаусы, апартаменты, лофты.
Чтобы понять, в чем разница между ними, необходимо подробнее остановиться на каждой из категорий:
Плюсы и минусы пентхауса
Несмотря на то, что этот вид недвижимости относится к элитному жилью, как и у любого другого жилья на чердаке, есть плюсы и минусы.
Профессионалы:
Недостатки:
Сколько стоит пентхаус?
Цены на пентхаусы могут быть разными и зависят от таких параметров, как:
Диапазон цен на такое элитное жилье на первичном рынке столицы колеблется от 18 до 50 тысяч долларов за 1 кв м. Если речь идет о покупке пентхауса на вторичном рынке недвижимости, то цены могут немного снизиться и начаться с $ 15 тыс. За 1 кв.
Только очень обеспеченные люди имеют возможность купить чердак. Спрос на этот вид недвижимости есть всегда, и он не зависит от рыночной ситуации, обменного курса или других факторов.
Кстати, стоимость мансарды обычно на 140-150% выше, чем стоимость квартир, расположенных ниже этого элитного жилья.
Ответы на вопросы по теме
Запрос. Моя квартира считается мансардой, если я купил два верхних этажа с навесом, у меня есть терраса, отдельный вход, а дом, в котором я живу, построен в 60-х годах?
Отвечать. Нет, такое жилье не относится к категории «чердаки» по одной простой причине: мансарда — это отдельный дом, который находится на последних этажах элитных домов, в новостройках.
Запрос. Почему пентхаусы такие дорогие?
Отвечать. Это элитное жилье, которого в нашей стране пока очень мало. Комфортность, большая площадь, панорамные окна, роскошные апартаменты, дополнительные возможности, прекрасный вид из окна — все эти параметры сделали этот вид элитного городского жилья доступным только для высших слоев общества.
Запрос. Можно ли самому построить чердак?
Отвечать. На чердаке старого дома можно построить этот вид элитного жилья, но в современном понимании этого слова такое строение не будет считаться чердаком. К тому же чердак построить очень сложно из-за оформления документов, необходимости получения разрешения от соседей на использование чердака.
Запрос. Что такое «пентхаус» в понимании российских агентов по недвижимости?
Отвечать. Большое количество агентств недвижимости используют этот термин для любой квартиры, расположенной на верхних этажах домов. При этом не учитываются ни площадь, ни наличие террас, ни ценовая категория такой недвижимости.
Запрос. Кто покупает пентхаусы в России?
Отвечать. Такое дорогое жилье обычно ищут инвесторы, желающие выгодно вложить свои средства в недвижимость. Кроме того, пентхаусы покупают состоятельные люди, которые хотят повысить свой статус в глазах окружающих. Еще одна категория претендентов на покупку элитного дома в многоэтажке — это творческие, романтичные люди, для которых чердак станет не только местом проживания, но и воплощением собственных творческих амбиций.
Пентхаус — это дом на крыше с панорамным видом, мансардой, отдельным выходом на крышу, на котором можно разместить все, что угодно: поле для гольфа, бассейн, террасу, зимний или летний сад и даже место для вертолета.
Это больше, чем просто квартира. Это элитное жилье, доступное только очень обеспеченным людям. В мегаполисе, где квартиры очень дорогие, пентхаусы решают проблему небольшой площади и повседневной жизни квартир.
