Что такое VR ипотека: банки и условия в ВТБ в 2021 году

Информационные технологии стремительно развиваются во всех сферах жизни. Все давно привыкли к онлайн-банкингу, мобильным приложениям и бесконтактным платежам. Крупнейшие кредиторы, расширяя спектр услуг для клиентов, разработали новую услугу: VR-ипотека. Что это такое, в каких банках он доступен, а также плюсы и минусы сервиса мы рассмотрим в сегодняшнем посте.

Что такое VR-ипотека

Технология виртуальной реальности (VR) давно используется в компьютерных играх. Начиная с прошлого года, некоторые из крупнейших банков в партнерстве с девелоперами начали использовать девелопмент для выбора недвижимости перед покупкой ипотеки. С помощью ипотечного сервиса VR сделки по приобретению квартир в новостройках проходят намного быстрее и проще.

Как это работает:

1. Потенциальный заемщик по ипотеке обращается за консультацией в банк.
2. Для выбора объекта клиенту предлагается использовать очки VR, с помощью которых он, не посещая объект, может осмотреть двор, саму квартиру и жилой комплекс.
3. Вы можете рассматривать несколько объектов одновременно. Осмотр сопровождается виртуальным консультантом, который рассказывает характеристики жилого комплекса, объясняет основные параметры кредита. Консультантом руководит и управляет помощник сотрудника банка. Это позволяет заказчику быстро получить ответы на все свои вопросы.

Важно! Виртуально можно посетить только объекты первичного рынка. В базах данных кредиторов хранится информация о квартирах, доступных для покупки у аккредитованных застройщиков.

Идея использования технологии VR для ипотеки возникла из-за увеличения так называемых «межрегиональных» сделок. Покупатели, живущие в одном городе, могут выбрать квартиру в другом, не совершая дорогостоящих длительных поездок. Материалы для составления онлайн-каталога предоставлены разработчиками. Это позволяет банкам не взимать дополнительную плату за VR тур с будущих заемщиков.

Виртуальный тур позволяет:

• Осмотрите конкретную квартиру
• Узнайте расположение жилого комплекса по отношению к различным социальным объектам — детским садам, школам, автобусным остановкам и станциям метро.
• Осмотрите вид из окон.
• Осмотрите двор и окрестности.
• Для квартир с отделкой от застройщика — выбирайте подходящий дизайн, не тратя денег, чтобы заказать проект в специализированной компании.

Плюсы и минусы VR-ипотеки

Как и любое нововведение, программа имеет ряд преимуществ:

• Возможность получить достоверную информацию об инфраструктуре комплекса, ближайших объектах и ​​самой квартире, не теряя времени на посещение другого города или строительной площадки.
• Возможность рассмотреть разные варианты дизайна комнат и примеры расстановки мебели онлайн.
• Получите консультацию по ипотеке в виртуальном туре.
• Возможность оценить площадь жилого комплекса и квартиры.
• Большая и постоянно расширяющаяся база данных объектов недвижимости, доступная для просмотра через виртуальную реальность.
• Возможность посетить несколько жилых комплексов одновременно за один сеанс.

Внимание! В туре могут участвовать несколько клиентов одновременно.

У программы есть несколько недостатков:

• Предложение доступно только в некоторых кредитных учреждениях.
• Осматривать можно только квартиры на первичном рынке и только тех застройщиков, которые сотрудничают с банком по ипотеке VR.
• Ограниченная география сервиса. Например, в настоящее время банк ВТБ предлагает виртуальные туры по объектам, расположенным в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге.

Заемщикам не стоит бояться сделок без личного посещения строительной площадки. Новостройки приобретаются по соглашению о долевом владении. В этом случае можно выбрать схему расчета ESCROU. Застройщик получит деньги только после передачи квартиры заемщику, а в случае банкротства или приостановки строительства средства легко могут быть возвращены. До момента приема квартиры деньги будут храниться на конкретном банковском счете. Подробнее об этой схеме мы писали ранее.

Какие банки доступны

На сегодняшний день технология vr при выборе квартиры для покупки в ипотеку доступна у следующих кредиторов:

• Сбербанк.
• ВТБ.
• Открытие банка.

Финансовая корпорация «Открытие» использует технологию виртуальной реальности в рамках ипотеки для ИТ-специалистов в Удмуртии. Об этой программе мы писали ранее.

Банк ВТБ использует технологию vr для отбора объектов в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга. Как сообщает пресс-служба кредитной организации, география проекта будет расширяться. Виртуальная платформа теперь интегрирована с такими продуктами, как ипотека и инвестиции. В будущем планируется расширить функционал для юридических лиц. С помощью VR можно будет собирать визитки, кредиты и лизинг в режиме виртуальной презентации.

В начале декабря 2019 года ВТБ заключил первое кредитное соглашение VR. 

Условия VR-кредита в ВТБ

Кредитная организация предлагает воспользоваться услугой виртуального подбора объекта на первичном рынке. Ипотека по данной программе выдается на следующих условиях:

1. Размер кредита от 600 000 до 60 000 000 рублей.
2. Стоимость — от 8,4% в год.
3. Взнос в счет личных средств заемщика — от 10%.
4. Максимальный срок кредита — 30 лет.

Порядок регистрации

Покупка квартиры в кредит происходит в несколько этапов:

1. Заполнение анкеты. Подать заявку можно удаленно через сайт банка. После согласования необходимо передать комплект документов в ипотечный центр.
2. Выбираем квартиру. На этом этапе есть возможность использовать ипотечный сервис vr для просмотра домов на первичном рынке.
3. Подписание документации с застройщиком на покупку квартиры и кредитного договора с банком.
4. Государственная регистрация сделки.

Важно! Воспользоваться услугой VR можно еще до подачи заявления на ипотеку. После виртуального тура заемщик может просмотреть другие объекты недвижимости для принятия окончательного решения. VR-тур является дополнительной услугой для удобства клиента и не является обязательной.

Документы

После предварительного одобрения заявки на ипотеку vr вам необходимо будет предоставить в ипотечный центр следующие документы:

• Заграничный пасспорт.
• Справка о доходах и трудоустройстве — справка 2 НДФЛ или произвольной формы, заверенная копия налога на рабочую силу или выписка из нее.
• Военный билет для заемщиков младше 27 лет.
• Сниллы или ИНН.

Для покупки квартиры в новостройке банк ВТБ позволяет оформить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае для мужчин вам понадобятся только паспорт, СНИЛС и военный билет. Программа называется «Победа над формальностью». Подробности здесь.

Выводы

Подведем итоги:

• Использование технологии vr при выборе объекта недвижимости выгодно всем участникам процесса. Заемщику не нужно тратить время в пути, банк может привлекать новых клиентов из числа жителей других городов, девелоперам — увеличивать продажи.
• Заказчик, выбирая удаленную квартиру, ничем не рискует: виртуальные туры доступны только для объектов застройщиков, аккредитованных банком.
• Участие одновременно нескольких человек позволяет осмотреть купленную квартиру всем членам семьи.
• Виртуальный консультант под руководством сотрудника банка поможет получить информацию о структуре и финансовом состоянии кредита.

Дежурный юрист нашего портала ответит на все вопросы, возникшие в ходе чтения. Не забывайте ставить лайки и делать репосты.

Также рекомендуем ознакомиться с еще одной инновационной программой 2021 года — это ипотека для самозанятых работников.