Оформление документации по землеустройству — очень проблематичное занятие.
сбор, отправка и получение полного пакета документов требует много времени, сил и денег. А без этого невозможно пользоваться и полностью распоряжаться землей, проводить какие-либо сделки.
Одним из важных документов по землеустройству является копия земельного участка. Что такое копия земельного участка, что требуется и как получить этот документ, мы расскажем дальше.
Понятие выкопировки земельного участка
Копия земельного участка — это план или схема, являющаяся результатом геодезических работ с расшифровкой всех нанесенных обозначений. Здесь вы можете найти географические и технические данные по конкретному назначению, а также информацию о состоянии местности и различных объектов.
Копии делаются черно-белыми или цветными на стандартной бумаге формата А4. На основе этой схемы осуществляется планирование и согласование проекта будущего жилого дома, электрификация и газификация уже возведенных объектов.
Потенциальный покупатель может запросить копию у продавца сайта, чтобы оценить возможность развития, уточнить ограничения. Правила создания копий отражены в Градостроительном кодексе РФ и Федеральном законе № 190 от 29 декабря 2004 г.
Зачем нужна выкопировка земельного участка?
Этот документ необходим при оформлении пакета документов землеустройства. Схема позволяет владельцу сайта получить точное представление о его местонахождении и границах.
Копия земельного участка потребуется для:
Копия генерального плана также нужна для организации электрических сетей или газопроводов, а также для анализа возможности проведения строительных работ.
Копия топографического плана отражает основные характеристики участка, а именно:
Копия правильно выполненного топографического плана дает точное и полное представление о технико-географических характеристиках объекта и о ситуации на участке.
И главный этап в разработке копии — этап геодезических изысканий. При копировании земельного участка с топографического плана можно использовать только текущие геодезические данные.
В случае использования устаревшей информации этот документ признается неактуальным, и процесс геодезических изысканий и подготовка копии топографического плана выполняется повторно.
Выкопировка из генерального плана
Для эффективного управления городской территорией и учета потребностей проектов составляется градостроительная документация, ключевым документом которой является генеральный план города. Наиболее часто используемая часть генерального плана — это копия фрагмента с описанием и графическим планом части территории существующего или планируемого земельного участка.
Копия генерального плана позволяет муниципальным властям принимать решение об ограничениях землепользования, функциональности землеотвода, расположении дорог, пешеходных зон, инженерных сетей.
Копия генерального плана необходима для получения разрешения на создание проекта землеустройства. Анализируя информацию в плане, административный орган может выделить землю под застройку, передать ее во владение, пользование и т.д. Кроме того, копия необходима для подключения дома к электричеству, газу и другим коммуникациям.
Содержание копии генерального плана следующее:
Копия генерального плана потребуется для:
Выкопировка из кадастрового плана
Иногда для уточнения границ собственного или прилегающего земельного участка необходимо сделать копию кадастрового плана. Для получения копии геодезисту необязательно выезжать на объект и проводить геодезические работы на местности.
Копирование в этом случае происходит посредством мониторинга официальных источников и камерной обработки собранных данных.
Информация подбирается с учетом конкретных пожеланий клиента и в любом масштабе; это может быть информация по целым районам или микрорайонам или на отдельном сайте, вашем или соседском.
Копия кадастрового плана также требуется, если интересующий покупателя участок принадлежит муниципалитету.
Как получить выкопировку земельного участка по кадастровому номеру?
С 2007 года каждому объекту недвижимости присвоен кадастровый номер, который не меняется даже при смене собственника. Зная кадастровый номер, легко получить копию земельного участка. Для этого нужно собрать пакет документов и взять его с собой в МФЦ. Копия выдается бесплатно в МФЦ.
Какие документы мне нужно предоставить? Перечислим их:
Копию земельного участка по кадастровому номеру можно получить в течение 72 часов с момента подачи документов. Если не все документы будут предоставлены или оформлены неправильно, сотрудники МФЦ откажутся выдать копию.
Пользователи сети, вероятно, будут заинтересованы в том, чтобы узнать, как создать копию земельного участка через Интернет. Это тоже возможно. Схематическое изображение участка отражено на общедоступной кадастровой карте, которая публикуется на официальном сайте Росреестра. Также он содержит всю необходимую информацию об интересующей территории.
План можно распечатать с обозначением границ земельного участка. Однако электронная версия не заменяет официально предоставленный документ и подходит только для поставки потенциальному покупателю.
Если копия требуется по запросу государственных органов, вам следует обратиться в МФЦ для получения официального документа.
Сколько стоит копирование земли? Эта услуга предоставляется бесплатно.
Таким образом, копия земельного участка — очень важный документ, без которого невозможно осуществлять многие земельные мероприятия. Теперь вы знаете, как и где можно получить копию земельного участка по кадастровому номеру.
