Присвоение объекта недвижимости уникального идентификационного номера является частью работы кадастровой службы. Порядок назначения и особенности процедуры указаны в Федеральном законе № 221 от 24 июля 2007 г.
А условный номер объекта недвижимости, что это такое, и правовые аспекты присвоения набора цифровых обозначений объектам, не имеющим кадастровых номеров, изложены в Приказе Минюста Украины от 25 декабря 2006 г. 192 от 8 декабря 2004 г.
В этой статье объясняется понятие условного номера, его использование, принципы составления, отличия от кадастрового номера, а также то, как он выглядит, как распознавать и контролировать этот набор чисел.
Что значит условный номер
Все объекты недвижимости обладают уникальными физическими характеристиками. Их правовой статус определяется некоторыми идентификационными данными, составляющими кадастровый номер. Наиболее точная формулировка — это государственный регистрационный номер.
Определение
Условный номер — это набор чисел, которые идентифицируют разделы государственного реестра прав на конкретный объект недвижимости, зарегистрированные до 2012 года.
Это уникальный номер, который может принадлежать только одному объекту. Номер не меняется и не повторяется нигде на территории РФ.
Присвоение условного номера осуществляется в рамках осуществления кадастровых мероприятий. Для этого территория страны разделена на единицы кадастрового деления: районы, районы и микрорайоны.
Каждая из единиц имеет числовое обозначение, цифровую ссылку на определенный раздел USRR, содержащий информацию, относящуюся к правам на объект.
Передача права на объект другому субъекту не влечет за собой изменения кадастрового номера: его уникальность и неизменность полностью сохраняются.
Условный номер присваивался каждому объекту при его регистрации или включении в реестр прав на ранее зарегистрированный объект Единого государства.
Присвоение условных обозначений осуществляли местные органы Росреестра.
Разница между условным и кадастровым номером
Чтобы понять разницу между условным и кадастровым номерами недвижимости, необходимо обратиться к федеральному закону «Из государственной кадастровой собственности». Согласно этому нормативному акту кадастровый номер присваивается объекту, прошедшему государственную регистрацию.
Если этого не было сделано для объекта, используется понятие «условное число». До 2002 года это обозначение имели только строительные комплексы — строения и здания.
Согласно этому закону, все объекты должны иметь кадастровый номер. Начиная с 2021 года, объекты, не прошедшие кадастровый учет, на практике имеют такие же правовые последствия.
Изменения допускаются только в том случае: при создании или изменении единиц кадастрового деления. После внесения обновленных значений в инвентарь будут внесены соответствующие изменения.
Принципы составления условного номера
Составление условной нумерации происходит по тому же принципу, что и кадастровая нумерация. Особенности процедуры указаны в Постановлении Министерства юстиции № 192 от 8 декабря 2004 года. Прочитав этот документ, вы сможете понять, как выглядит условный номер объекта недвижимости.
Структура числовой стоимости условного номера отличается от кадастровой. Чтобы понять принцип черчения, обозначим цифру буквами ABCD. В этой формуле:
Визуально условный номер объекта недвижимости выглядит так: 44-76-01 / 004 / 2001-138. Каждое число имеет свою смысловую нагрузку, позволяющую идентифицировать объект по определенным характеристикам.
Особенности проверки номера объекта недвижимости
Чтобы проверить, есть ли у вас условный номер собственности, посмотрите правоустанавливающие документы. Там будет указано название присвоенного номера.
Сегодня при совершении сделок с недвижимостью должен указываться только номер кадастрового статуса.
Многих интересует, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру. Для этого вам необходимо авторизоваться на сайте Росреестра. На главной странице находится раздел «Электронные услуги и услуги».
Здесь вам нужно найти «Справочную информацию по объектам недвижимости онлайн». Откроется форма, там будет столбец «Условное число».
Введите туда параметры, которые прописаны в вашем свидетельстве о госрегистрации прав, нажмите Enter и сделайте запрос. Запрошенный кадастровый номер был найден по условному.
Если вам интересно, как узнать условный номер свойства, вы можете сделать это по тому же алгоритму. Выписку из реестра можно запросить в ближайшем отделении многофункционального центра. У вас будет актуальный документ, подтверждающий ваши права на объект недвижимости.
Заключение
До публикации закона n. 221 «О земельном кадастре государственной недвижимости» от 24 июля 2007 года Земельные палаты и Служба технической инвентаризации вели учет объектов. С 1 марта 2008 года учет ведется по условным номерам.
Процедура действовала до 2012 года. К тому времени были созданы предпосылки для формирования полноценного реестра объектов.
В 2012 году документы из архива БТИ были переданы в Росреестр, после чего объекты с условными номерами были автоматически переведены в кадастровый.
Поскольку оцифровка и передача документов в Росреестр были осуществлены в короткие сроки, могли быть допущены неточности или ошибки. Поэтому вы можете бесплатно проверить, есть ли у вашего объекта кадастровый номер на сайте Росреестра.
