Что такое земельные правоотношения?

Ценность и значение земли для человечества бесценны. Ресурсы Земли — это районы, где люди живут, где они строят свои дома, где они могут выращивать пищу.

Территориальные отношения контролируются государственными органами и регулируются специальными законодательными актами.

Территориальные отношения — это все отношения, касающиеся взаимодействия государства, региональных и местных властей, бизнеса и граждан по вопросам землепользования и охраны окружающей среды.

Земля используется гражданами по назначению, зарегистрирована как собственность, приносит кому-то доход, делает возможной сельскохозяйственную деятельность или обустройство региональной или муниципальной территории. Земные отношения охватывают обширный список взаимодействий, который мы обсудим далее.

Главные особенности земельных отношений

Чтобы определить, что такое земные отношения, необходимо проанализировать концепцию и типы этих взаимодействий. Действительно, территориальные отношения — это своего рода социальные отношения. Социальные отношения, в свою очередь, представляют собой связи, возникающие между гражданами, группами граждан, классами и нациями на протяжении всей их экономической, политической, культурной и иной жизни.

Земля становится объектом таких социальных отношений не потому, что она является частью окружающей среды и природы, а потому, что она используется людьми, которые присваивают ее продукты и используют свойства, полезные для общества.

Законом, регулирующим земельные отношения в стране, является Земельный кодекс. Это указывает на то, что суть законодательства заключается в регулировании земельно-имущественных отношений. Понятие и содержание земельных отношений изложены в ст. 3 ТК РФ.

Земельно-имущественные отношения — это вид отношений, возникающих в результате использования и охраны земли, которые воспринимаются как основа жизни народов, постоянно проживающих на территории Российской Федерации.

Эти отношения регулируются на основе принципов, установленных ТК РФ. Юридически будет подчеркнута приоритетность использования земли в качестве недвижимости.

Земельные правоотношения имеют следующие характеристики:

1. Связан с законами развития общества и общественного производства.
2. Это своего рода отношения собственности, которые возникают и заканчиваются на земле.
3. Регулирование отношений осуществляется не только нормами земельного права, но и нормами гражданского, административного, экологического и иного законодательства.

Субъекты и объекты земельных отношений

Все территории страны и природные территории разделены между субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Следовательно, контроль безопасности этих территорий также осуществляется на местном или региональном уровне воздействия.

Все элементы земельных правоотношений можно разделить на:

Субъектами или участниками отношений с Землей являются:

1. Российская Федерация.
2. Граждане.
3. Юридические лица.
4. Субъекты РФ.
5. Общий.

Этот исчерпывающий список регулируется ст. 5 земельного кодекса страны.

Земля как предмет земельных правоотношений используется этими субъектами только в пределах разрешенных видов использования.

Граждане иностранных государств также могут выступать в качестве подданных, но в соответствии с другими принципами и правилами, которые регулируются определенными положениями.

Лица, состоящие в земельных правоотношениях, могут выступать в качестве землевладельцев, пользователей или землевладельцев, арендаторов или владельцев сервитутов.

Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования в территориальных отношениях действуют на равных и равноправных основаниях с гражданами или бизнесом страны. Через них государственные и местные органы власти могут приобретать и нести свои имущественные права и обязанности.

К объектам земных отношений относятся:

Содержание территориальных отношений представляет права и обязанности их участников. Земля перестала управляться и перешла в собственность, поэтому приобрела новое содержание собственности.

Классификация отношений

Земля как объект земельных отношений может рассматриваться с различных позиций реализации прав и обязанностей участников земельных правоотношений. Следовательно, существует большое количество классификаций последних.

По основным институтам земельные правоотношения делятся на:

1. Отношения собственности. Они возникают при купле-продаже земли или других сделках, при реквизиции и конфискации земли, при приватизации участков.

2. 

   Юридические отчеты по землепользованию. Землепользование может происходить во время эксплуатации собственником своего участка, а также при передаче собственником земли в пользование другому лицу. Здесь использование земли может быть срочным или бессрочным, использование сельскохозяйственных или лесных земель и т.д.

3. Правовые отношения государственного управления территорией. Это деятельность государственных или местных органов по землеустройству, контролю и охране землепользования, привлечение нарушителей закона к юридической ответственности.
4. Правовые отношения по охране территории. Это отношения, направленные на сохранение полезного потенциала территории, восстановление загрязненных или заброшенных территорий.
5. Правовые отношения юридической ответственности. Они возникают при нарушении норм земельного права, прав и обязанностей землевладельцев или землевладельцев.

По целевому назначению земель различают следующие правоотношения:

Помимо того, что вся земля имеет хозяйственное назначение, ей также присвоен вид разрешенного использования.

Например, на землях населенных пунктов могут быть территории для строительства индивидуального жилья. Неправильное использование земли — преступление.

По функциональному назначению земельные правоотношения могут быть нормативными и правоохранительными.

Кроме того, по типу юридических норм отношения являются материальными и процессуальными, по степени легитимности — законными и незаконными, по степени взаимной ответственности участников — отношения равенства и отношения подчиненности.

Частные случаи земельных отношений: основные виды

Земли постоянно используются как объекты для строительства недвижимых объектов, для ведения сельского хозяйства, для личных нужд граждан или органов власти. Рассмотрим наиболее распространенные земельные правоотношения с их законодательной характеристикой.

Образование земельных участков

Земля разделена на определенные территории, границы и элементы, каждая из которых может принадлежать разным владельцам и использоваться для разных целей.

На 2021 год можно выделить следующие типы почвообразования:

При этом каждый земельный участок должен быть зарегистрирован и идентифицирован в Росреестре, границы участков не должны пересекаться, но должны находиться в установленных границах минимального или максимального размера участков.

Новые земли могут использоваться собственниками только по прямому назначению первоначальной территории.

Действия по отношению к земле

Как правило, стандартными процедурами в сфере земельных отношений являются приватизация и межевание.

Обмер территории предполагает определение границ кадастровыми методами и подготовку соответствующей документации. Процедура обязательна при образовании новых участков или уточнении границ старых.

Обследование территории включает ряд этапов:

1. Сборник необходимой документации.
2. Географический обзор.
3. Оформление сельскохозяйственного обследования и плана.
4. Пограничные переговоры.
5. Получить кадастровый паспорт.
6. Регистрация собственности.

Обычно процедура занимает не более 2 месяцев. Геодезические изыскания проводят кадастровые инженеры.

Приватизация — это передача земли из государственной собственности в частную. Земля может быть приватизирована людьми, владеющими ею на основании права бессрочного пользования или пожизненного наследования.

Собственность на землю

Земля может находиться в государственной, муниципальной или частной собственности. Государственный аппарат управляет государственными землями, планирует их дальнейшее использование и возможность передачи их в пользование муниципалитетам.

Государственная собственность делится на участки федерального значения и земли регионального значения. Юридические лица и граждане обычно пользуются землей на праве собственности. Они приобретают его посредством юридических сделок — купли-продажи, дарения, обмена, наследования.

Пользование чужой землёй

есть возможность владеть и использовать землю без получения права собственности. Разрешены способы владения чужими заданиями:

Арендные отношения носят временный характер и подлежат возмещению. Нет необходимости регистрировать отношения сроком до одного года.

Мосты — это вид землепользования, который предполагает эксплуатацию части земли с целью обеспечения свободного доступа, прохода, выполнения работ или других действий. Собственник земли может взимать плату с тех, кто использует ее в качестве сервитута.

Земельные участки, находящиеся в собственности граждан на правах бессрочного или постоянного наследства, могут быть приватизированы в упрощенном порядке.

Земельные отношения в стране регулируются Земельным кодексом и подразумевают использование территорий, разделенных на определенные части, всеми субъектами правоотношений в контексте целевого использования земли и разрешенного вида использования.

Отношения с землей предполагают взаимодействие в плане выделения земли, создания для нее владельцев, осуществления контроля за их безопасностью и состоянием окружающей среды.