Что входит в коммунальные услуги?

Английский философ Фрэнсис Бэкон тщательно заметил, что дома строятся для того, чтобы жить, а не для того, чтобы смотреть на них.

Уют и уют пришли в наши дома с электричеством, газом и водой. Все эти категории входят в состав коммунальных услуг.

Каждый человек в нашей стране является его потребителем, независимо от типа дома, будь то частный или коммунальный.

Какие коммунальные услуги и коэффициент множителя, что входит в обязательный перечень в соответствии с жилищным законодательством, когда нужно платить за «смазку» и что делать при капитальном ремонте — читайте далее.

Что такое коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) — комплекс мероприятий, направленных на решение бытовых проблем потребителей, проживающих в жилых помещениях. Цель жилищно-коммунального хозяйства — обеспечение населения достойными жилищными условиями.

Понятие «жилищно-коммунальные услуги» относится к сфере жилищного права. Перечень услуг отображается в договоре между арендаторами и представительством ЖКХ, управляющей компанией или ТСЖ.

Не все люди держат свои копии под рукой, и нелегко понять интересующие темы, читая между строк многостраничных соглашений. В этой статье объясняются основные концепции утилит самым простым способом.

В последние годы в законодательстве нашей страны о коммунальных услугах произошли некоторые изменения. Поставщиками коммунальных услуг в соответствии с постановлениями правительства являются юридические лица или индивидуальные предприниматели. Они несут ответственность за закупку ресурсов в необходимом количестве, выполнение определенных работ и обеспечение исправного состояния всех коммуникаций.

Право пользоваться государственными услугами имеют следующие категории граждан:

Новые правила оказания жилищно-коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 г. 354, вступивший в силу 1 сентября 2012 года, определяет муниципальные услуги как деятельность подрядчика по предоставлению пользователям любого общего ресурса по отдельности или двух или более из них в любой комбинации для обеспечения безопасных и благоприятных условий для работы местных жителей.

Действующие нормативы

Изменения, коснувшиеся правил подачи коммунальных услуг, касаются не только порядка расчета, оплаты сборов, но и разделения обязанностей по статьям. Помимо отопления, оплата делится на общую, домашнюю и индивидуальную. Квитанции предоставляются отдельно.

Изменения коснутся и нормативных коэффициентов. Государство своей политикой подталкивает население к установке индивидуальных приборов учета.

Принцип прост: кто не установил счетчик в квартире, платит коммунальные услуги по более высокому стандарту. Каждые полгода тариф увеличивался на 10%, пока не достиг порога в 60 %.

Категорический отказ от установки счетчиков ведет к переплате в 60%. Эта мера направлена ​​на экономию энергии и повышение эффективности существующих заводов.

Что входит в коммунальные платежи

Мы разобрали понятие «ЖКХ», осталось понять, что такое «ЖКХ» и что входит в счет. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — это полный комплекс мероприятий по содержанию и эксплуатации здания.

Помимо воды, газа, теплоснабжения и электричества, жилищно-коммунальные услуги включают в себя услуги консьержа, ремонт зданий и помещений, обслуживание лифтов, а также вывоз и вывоз мусора. Вы должны оплачивать эти услуги ежемесячно — их стоимость указана в квитанции.

Предоставляемые услуги могут быть разными: это зависит от того, что указано в договоре с подрядчиком.

В перечень жилищно-коммунальных услуг входят следующие элементы:

Коммунальные предприятия представлены различными службами и предприятиями, обслуживающими население. Это жилищно-коммунальное хозяйство, вентиляция, пожарная безопасность, сети низкого напряжения, лифты, благоустройство территории, санитарно-эпидемиологическая помощь.

Виды ЖКУ

Выделяют несколько видов жилищно-коммунального хозяйства, каждый из которых имеет свое предназначение, особенности эксплуатации:

Ненадлежащее выполнение условий договора

Случаи ненадлежащего исполнения управляющими компаниями обязательств по оказанию коммунальных услуг четко регламентированы на федеральном уровне.

Если мусор вывезен не вовремя, территория не убрана, свет в подъезде не горит, лифт не работает, окна разбиты или есть другие подобные нарушения, эти факты необходимо зафиксировать в соответствующие акты.

Составителями могут выступать сами арендаторы: два соседа с президентом товарищества собственников жилья.

Отсчетным периодом для оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества будет дата подписания акта.

Если начинается массовое недовольство арендаторов, составляется коллективная жалоба с перечнем конкретных жалоб. В письме должны быть указаны личные данные с подписями всех протестующих арендаторов.

В обращении должны быть указаны сроки, которые даны для устранения недостатков. Копия отчета остается у менеджера.

Письмо с просьбой действовать направляется в местное управление жилищно-коммунального хозяйства. Это делается в том случае, если первоначальное обращение не дало желаемого эффекта. Если вторая апелляция была проигнорирована, вам следует обратиться в суд.

Перечень коммунальных услуг в соответствии с ЖК РФ

ГОСТ Р 51929-2002 определяет качество жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Жилищным кодексом нашей страны.

Согласно пункту 35 приказа Росстата от 23 июля 2009 г. 147 «После утверждения инструкции по заполнению форм федерального статистического наблюдения по показателю« Объем оплаченных услуг населению »в перечень коммунальных услуг входят:

О содержании типов жилья и коммунальных услуг также сообщается в пункте 4 Правил оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям.

Действующее законодательство не предусматривает вывоз мусора как государственную услугу. В целом состав ЖКХ определяется степенью благоустройства дома, наличием внутренних инженерных систем.

Что такое повышающий коэффициент к коммунальным услугам

Экономия ресурсов — это не дань моде, а реальность сегодняшнего дня. В целях поощрения населения к экономии полезных ресурсов 16 апреля 2013 г. Правительство приняло Постановление №1. 344.

Суть его сводится к тому, что если есть техническая возможность установки счетчиков в домах или квартирах, но потребители отказались от их установки, значит, платежи в эти квартиры рассчитываются по норме, умноженной на повышенный коэффициент.

Пример

С 1 января 2018 года установлен коэффициент умножения 1,5. Это означает, что «жирность» увеличится на 50 %.

Более высокие ставки применяются к счетам за электричество и воду.

Однако постановлением правительства нет. 603 от 29.06.2016 отменены повышающие коэффициенты на услуги канализации. Аналогичное требование продублировано письмом Минстроя № 28483 — АЧ / 04 от 02.09.2016г.

Порядок и правила применения повышающих коэффициентов к услугам по теплоснабжению менялись несколько раз. В последний раз они были отменены Постановлением Правительства РФ от 25.07.2012 г. 232 от 27.02.17.

Суть отмены повышающих коэффициентов в том, что если нет измерительного прибора (п. 42 Постановления Правительства № 354) и управляющей компании наплевать, то она должна заплатить на 10% больше, чем указано в квитанции.

То есть повышенные коэффициенты (1.1) будут платить управляющая компания, жилищный кооператив или товарищество собственников жилья. Это требование санкционировано параграфом 22 Постановления Правительства № 124.

До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса счета оплачиваются до 10-го числа месяца, следующего за месяцем оплаты. Срок может быть изменен условиями договора с управляющей компанией.

Несвоевременные выплаты чреваты последствиями. Согласно пункту 14 обозначенной статьи штраф применяется за каждый день просрочки и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в первые 60 дней, начиная с 31 дня.

По истечении этого срока штраф увеличивается до 1/130 ставки. При просрочке более 3-х месяцев ЖКХ могут быть приостановлены.

Несанкционированное подключение к отключенным инженерным сетям, у которых есть запрет на работу, влечет штраф от 10 до 15 тысяч рублей в 2021 году. Долгосрочные долги могут быть взысканы через суд.

Вы должны оплачивать счета не реже одного раза в месяц. Вы можете выбрать удобные способы оплаты.

С какого момента возникает обязанность по оплате коммунальных услуг

Новостройка также считается жилым объектом завершенного строительства. Споры по оплате ЖКХ возникают между держателями долей и застройщиком в период ввода дома в эксплуатацию и оформления собственности.

Начало оплаты жилищно-коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом и Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве».

Статья 153 Жилищного кодекса определяет начало уплаты налогов для различных категорий налогоплательщиков:

До поселения пользователи государственных и муниципальных объектов обслуживались уполномоченными лицами.

Начало оплаты может быть связано с особенностями договорных отношений и правилами действующего законодательства.

Входит ли в коммунальные услуги капитальный ремонт

Принятие Советом Федераций изменений в Жилищный кодекс в 2012 году узаконило включение расходов, связанных с капитальным ремонтом, в оплату жилищно-коммунальных услуг.

Федеральный закон № 271 предписывает зачисление средств на сберегательный счет. Размер взносов рассчитывается каждой управляющей компанией исходя из следующих факторов:

Размер взносов обсуждается на общих собраниях арендаторов ТСЖ. Федеральный закон делегировал право собственников нести солидарную ответственность за техническое состояние жилого объекта.

Заключение

ЖКХ — неотъемлемая часть нашей жизни. Система жилищно-коммунального хозяйства постоянно развивается. Поняв это, вы легко сможете получать качественные, необходимые и безопасные услуги — так вы сделаете свою жизнь комфортнее и лучше.