Что значит квартира евродвушка?

«Маленькие квартиры, маленькие семьи, так скоро души станут маленькими», — глубоко вздохнув, дедушка сказал о приземлении в советском фильме «По семейным причинам».

В реалиях современного мира, в условиях мегаполисов и больших городов люди меньше думают о больших пространствах. Очень удобно иметь квартиру, пусть и небольшую, но свою.

В этой теме особую актуальность приобретают евродуплексы — апартаменты с отдельной спальней и сквозной гостиной, совмещенной с кухней. Этот формат появился в России не так давно, но быстро прижился и полюбился покупателям.

Итак, что такое евродуплекс, какие есть варианты планировки, каковы технические характеристики и как закон смотрит на такую ​​перепланировку жилья — разберемся в этих вопросах по порядку.

Евродвушка — полуторка или двухкомнатная квартира?

Жилье евростандарт — новое предложение от застройщиков. Площадь квартир этого формата меньше, чем у классических двухкомнатных квартир, и варьируется от 30 до 50 кв. Но это не стандарт, так как рынок первичной недвижимости достаточно гибкий: есть квартиры большей площади.

Кухня в евродуплексах совмещена со спальней, из-за чего их часто называют полуторкой.

Под кухню используется от 25 до 40% поверхности. Благодаря минимальному бюджету покупки небольшие студии постоянно востребованы на рынке недвижимости.

Европпланировка позволяет рационально использовать все пространство и организовать функциональность двухкомнатной квартиры. При доступной стоимости покупатель получает аналог «копейки» с оригинальным гостевым пространством.

Как появились евродвушки

Свободолюбивые и немного ребячливые европейцы предпочитают кушать вне стен дома: завтракают в кафе, ужинают с коллегами по работе, после работы устраивают дружеские встречи в барах вечером. Поэтому готовить еду в отдельном помещении необязательно. Эта тенденция уже проявилась в странах Балтии и начинает закрепляться в России.

Евро-два по-русски называется кухня-гостиная, по-английски — family room или family room. Есть еще название «остаться», что переводится как «остаться».

В России этот термин многие переводят как «остаться», но это не совсем правильно.

Квартиры евротипа отмечены знаком «2Е». Такие макеты появились в 70-х годах прошлого века в странах Западной Европы. Молодежь и студенты жили в евродевушках.

В России это направление развивается уже 10 лет. Идея строительства квартир в европейском формате приобрела популярность в 2008 году. В то время большим спросом пользовались квартиры-студии.

И сегодня евродуплексы не всегда считаются бюджетным вариантом: иногда их площадь превышает нормы просторной двухкомнатной квартиры.

В Москве евро-платеж и еврокод называют антикризисными вариантами. С вопросом к ним чаще всего сталкиваются молодые люди и бездетные пары. Но даже при правильном расположении предметов интерьера в евродуплексе нам втроем будет комфортно жить.

Чтобы понять, что такое евро квартира, нужно иметь представление о том, как визуально выглядит планировка в такой квартире.

Особенности планировок в евродвушках

Дизайн квартирных проектов стандарта «евро» предусматривает продуманное разграничение зон для приготовления пищи и отдыха. Собственники решают проблемы своей организации индивидуально, исходя из личных предпочтений и потребностей.

Например, увеличенное кухонное пространство можно оформить как детскую игровую площадку, гостиную или зону отдыха.

Как превратить одношку в двушку

Можно подумать о перепланировке однокомнатной квартиры в евро кондоминиум, если ее площадь составляет не менее 40 кв. Перемещение стен и реконструкция домов — задача не из легких.

В маленьких домах действительно невозможно развернуться. Превратить небольшое помещение в евродуплекс будет крайне сложно. В лучшем случае потребуется помощь хорошего дизайнера.

В основе всех ремонтов, таких как изготовление копейки из евродуплекса, лежат стандартные решения. Выбор варианта предопределяется исходными параметрами квартиры.

Вариант 1

Самая популярная трансформация — создание студии. Такой подход особенно интересен молодежи.

Спальня выделена в отдельную комнату, а гостиная и кухня объединены в одно пространство. В этом случае не используются раздвижные стены и шторы.

Зоны ограничены архитектурными элементами, играми цветов или различными узорами декора. Зона кухни может иметь антресоль и ступеньку у входа.

Вариант 2

Однушка превращается в евродуплекс за счет разделения комнаты гипсокартоном и переносом межкомнатных дверей. Не рекомендуется использовать кирпичную кладку, так как стена увеличит нагрузку на межэтажный потолок и утяжелит весь интерьер.

Если комната достаточно просторная и имеет два окна, есть повод превратить квартиру в евросетку. Если комната наоборот небольшая, лучше сделать стеклянную перегородку или установить стеклянные раздвижные панели.

Самый удачный дизайнерский ход — использование витражей. Пропорциональное окно и стены существенно ограничивают ваши дизайнерские возможности.

Вариант 3

Также можно переоборудовать однокомнатную квартиру в двухевро комнатную, если использовать шторы. Тканевая перегородка отделит спальню от гостиной. Получается 2 комнаты без разрушения стен и большого количества согласований.

Плотная тканевая перегородка позволит организовать уютное спальное место или функциональное рабочее пространство. Тканевый экран не займет много места, но станет отличным функциональным решением и при необходимости легко снимается одним движением руки.

Вариант 4

Чтобы получить от одного европейский стиль, задействуется мебель: шкафы, высокие полки и другие предметы интерьера. Главное, чтобы они были неброскими и не громоздкими. Их наличие должно быть обосновано необходимостью дизайна.

Эксклюзивный проект и грамотная его реализация в реальности позволят преобразить даже очень скромную квартиру с максимальным комфортом.

Кому подходят евродвушки

Европланировка — удобный вариант организации жилого пространства, который в большинстве случаев выбирают такие категории покупателей, как:

Преимущества и недостатки евродвушек

Когда дело касается покупки недвижимости, всегда возникает много сомнений. В этом разделе мы рассмотрим основные плюсы и минусы покупки автомобилей стандарта Евро-2.

Плюсы

Несомненно, у европейских девушек есть три весомых преимущества:

1. Цена. Полноценные однокомнатные квартиры намного дороже — примерно на 10-30%. Конкретная цена зависит от класса недвижимости. Чем меньше площадь, тем меньше придется платить. Но если площадь квартиры хорошо организована, минусов от покупки будет минимум.
2. Современный дизайн. Евродуплексные квартиры дают отличное развитие дизайнерской мысли. Интерьер можно продумать до мелочей. Есть масса вариантов.
3. Меньше уборки. Маленькие квартиры легче убирать — это всем известно. Если жильцы маленькой квартиры очень заняты, небольшая жилая площадь очень удобна для проживания и не требует особой помощи по уборке.

Минусы

Нет идеального мира и идеальных квартир. Покупая евроавтомобиль, нужно быть готовым к следующим недостаткам:

1. Наличие пищевых запахов. Ароматы приготовленной еды распространятся по всей квартире. Они впитаются в ткани и мягкую мебель. Чем дальше кухонная зона, тем лучше с точки зрения запахов. Скорее всего, вам понадобится искусственное освещение, которое утомит зрение. Уберечься от запахов можно, установив панель из гипсокартона.
2. Больше шума. Жизнь современного человека невозможно представить без наличия передовой техники. К сожалению, он издает шум, который будет слышен по всей квартире. Вам нужно будет привыкнуть к шуму работающей стиральной машины, блендера и другой бытовой техники.
3. Проблемы с поиском единого стиля. Чтобы организовать все функциональные зоны в евродуплексе, необходима психологическая единица душ. Для одного человека проблем не будет. Если жильцов двое-трое, нужно будет договориться об организации жилого пространства.

Отличия евродвушек от традиционных квартир

Стандартные евроквартиры — промежуточный вариант, потому что они дешевле классических двухкомнатных, но функциональнее студий: здесь отдельная спальня и достаточно просторная общая зона. Евротрешки — средний вариант между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами.

Чтобы понять, чем евро квартира отличается от квартиры студии, необходимо рассмотреть причины популярности таких квартир в России.

Просторные студии давно полюбились россиянам. Они совсем не такие, как советские «хрущевки» и «брежневки», здесь нет неудобных маленьких коридоров, а планировка позволяет более разумно организовать жилое пространство.

Казалось бы, площадь осталась прежней, но простое совмещение кухни и холла позволяет значительно увеличить полезную площадь, а дополнительная комната никогда не бывает лишней. Евродуплекс можно оптимально трансформировать в соответствии с любыми требованиями и стандартами.

Зонирование по европейским стандартам позволяет использовать самые разные инновационные решения в плане планировки и дизайна интерьера.

Проблемы с распространением запахов решаются установкой качественной вытяжки и системы вентиляции. Разделение пространства на функциональные зоны предполагает использование различных приемов: цветового решения, грамотной расстановки мебели, арок и так далее

Отдельная комната предусмотрена как спальня. В нем можно разместить кровать, шкаф и тумбочку.

Пример планировки евродвушки

Понять, как выглядит евродуплекс, можно на конкретном примере. В жилых комплексах класса «эконом» двухкомнатные квартиры обычно имеют площадь 52 квадратных метра, из них 10 квадратных метров. М попадает в кухню, 18 кв м. М. — в гостиную и 12 кв. М. — для комнаты и других помещений.

Евротвушка прекрасно может вместить 45 кв м, из них 20 кв. М будет в кухне и гостевом пространстве, 12 кв. М. — для спальни и остальной площади — для ванной и прихожей.

Технические особенности евродвушек

Кухня — это место, где скапливаются самые разные запахи, которые отлично распределяются по студиям. Решить эту проблему можно, установив над плитой мощную вытяжку.

В жилых комнатах должна быть предусмотрена аудиосистема с качественным звуком или домашний кинотеатр.

На балконе можно оформить кабинет или отдельное пространство — необходимо качественно утеплить и застеклить. Возможна установка теплых полов.

Евродвушка в рамках правового поля

Прежде чем сделать копейку из евродуплекса, нужно побеспокоиться о юридической стороне этого вопроса. Редевелопмент любого проекта согласовывается с отделами архитектуры в местных исполнительных и распорядительных органах.

Если квартира требует переноса или сноса стен, то загвоздка будет даже не в составлении грамотного проекта и не в вопросе закупки материалов, а в законности предстоящих действий по реализации задумки.

Следует знать, что в многоквартирных домах запрещено делать следующее:

есть возможность совмещать балконы с жилыми комнатами и создавать переходы в несущих стенах, но при наличии разрешительной документации. Во-первых, необходимо разработать проект, включающий все необходимые схемы и чертежи.

Все эти нюансы нужно продумать, прежде чем делать трехрублевую купюру из евро-двух.

Есть ли будущее у евродвушек

В контексте реалий современного рынка недвижимости в России формат евродуплекса по планировке квартир в 2021 году в тренде. Популярность таких решений с каждым годом только увеличивается.

По прогнозам экспертов, через несколько лет продажи евродуплексов вырастут на 25%, а через 10 лет они смогут занять доминирующие позиции на всем российском рынке недвижимости. Уже сейчас большинству россиян комфортно европейский формат.

Оптимальный вариант планировки — разместить ванную комнату в центре квартиры. Таким образом, вы можете получить к нему доступ из любой точки квартиры: из спальни, гостиной, кухни.

Советы от бывалых

Покупая евроавтомобиль, обратите внимание на следующие нюансы:

Заключение

Евро-два хорош для тех, кто хочет иметь комфортное жилье по доступной цене. Сегодня есть варианты как для вторичного рынка, так и для новостроек. Самый сложный момент — это организация жилого пространства. Часто владельцы таких квартир обращаются за помощью к дизайнерам, и это разумное решение.

Если у вас есть выбор между двухкомнатной квартирой и евроквартирой, вы должны руководствоваться здравым смыслом и своими потребностями.

важно, в каком районе расположена квартира, насколько далеко от инфраструктуры. Стоит обратить внимание на психологический аспект.

Если потенциальные арендаторы предпочитают уединение шумным компаниям, то евродуплексы — не подходящий вариант. Жизнь должна быть комфортной во всех ее проявлениях.