Что значит квартира-распашонка?

На рынке недвижимости в 2021 году предлагаются на продажу квартиры различной планировки.

Один из актуальных вариантов, востребованных покупателями, — это квартира с жилеткой. Как это выглядит?

Далее мы поговорим о том, что такое «жилетка», а также раскроем достоинства и недостатки такой планировки.

Что такое квартира-распашонка?

Чтобы получить наглядное представление об этой планировке, вспомните детскую футболку, по аналогии с которой названа рассматриваемая нами квартира.

Комнаты внутри устроены как рукава рубашки: лицом друг к другу. Окна выходят на противоположные стороны. Между комнатами прихожая, кладовая, туалет и ванная.

Самыми первыми квартирами в рассматриваемой нами планировке были хрущевки, комнаты которых выходили на противоположные стороны дома. Иногда между ними была еще одна гостиная.

Со временем все квартиры с похожей планировкой стали называть «жилетами». Иногда можно услышать второй вариант названия — апартаменты-бабочки. Здесь тоже очевидна ассоциация: коридор — это тело бабочки, а комнаты в квартире — как крылья.

Какие бывают варианты планировок квартир-распашонок?

Сегодня существует 3 основных типа жилетов. Рассмотрим их дальше:

1. Стандартный жилет двухкомнатной квартиры. Такие варианты часто встречаются в домах старого фонда. С одной стороны коридора — вход в гостиную и кухню, а с противоположной — в спальню. Коридор заканчивается туалетом и ванной. Балкон или лоджия может располагаться в спальне, гостиной или кухне (в зависимости от дома).
2. Современная майка с кухней-студией. Такой вариант подразумевает следующую планировку помещений в квартире: коридор плавно переходит в кухню, а из кухни ведет в спальню. С противоположной стороны спальни находится вход во вторую гостиную и ванную комнату.
3. Кухня примыкает к спальне. Справа от входной двери — 2 прохода: один ведет мимо ванной и туалета на кухню, второй ведет в спальню, перед которой расположена гостиная.

Эти виды рубашек могут быть разными и содержать свои небольшие нюансы. Однако во всех случаях общая структура квартиры, напоминающая детскую футболку, будет сохранена.

Однокомнатные распашонки

Однокомнатные безрукавки встречаются редко. В конце коридора у таких однушек находится санузел (раздельный или совмещенный), а по разные стороны от него — кухня и гостиная. Очень доступный вариант на 1 человека.

Двухкомнатные и трёхкомнатные распашонки

Оба варианта очень актуальны на рынке недвижимости. Среди них футболки, в которых с одной стороны коридора, упираясь в ванную комнату, находится гостиная, а с другой — спальня и кухня.

Возможны варианты совмещения кухни с гостиной, перед которой находится спальня и / или детская. Также можно встретить такой тип планировки: коридор ведет на кухню, а справа или слева от нее находятся комнаты и ванная комната, которая находится рядом с ней.

Все эти варианты жилет-квартир объединяет один принцип: коридор здесь выполняет роль «хребта», а несколько комнат примыкают друг к другу.

Плюсы и минусы квартир-распашонок

Почему квартира с жилеткой по-прежнему так актуальна среди потенциальных покупателей недвижимости? Для понимания перечислим все преимущества оцениваемого нами варианта жилья:

1. Гостиные хорошо отделены друг от друга. Жить в соседних комнатах даже близким родственникам довольно сложно: кто-то любит громкую музыку, кто-то кашляет, топает ногами и т.д. Жизнь в жилете позволяет членам семьи находиться в некоторой изоляции друг от друга. Например, в одном конце квартиры можно оборудовать детскую, а в другом — родительскую. Также есть варианты, когда с одной стороны находится спальня, а с другой — гостиная. Следовательно, храп ночующих гостей не нарушит сон хозяев.
2. При желании можно оборудовать кухню-студию. Если кухня расположена напротив входной двери, то есть возможность создать привлекательную студию, к тому же достаточно большую по площади. Там можно разместить барную стойку и большой кухонный гарнитур, выделить обеденную зону. Главное в этом случае — не захватывать часть коридора, потому что она станет совсем маленькой. Правда, есть недостаток — кухонное пространство сразу увидит любой, кто войдет в квартиру.
3. можно добавить дополнительное пространство. При необходимости достаточно возвести небольшую арку или зонировать пространство стеной из гипсокартона, и в своей двухкомнатной рубашке вы получите третью комнату.
4. есть возможность объединить комнату (например гостиную) с балконом. В этом случае необходимо будет застеклить и утеплить балкон.
5. Хороший вид из окон — тоже большой плюс плоской рубашки. Каждая сторона квартиры имеет свой вид на город.

Дизайнеры рекомендуют покупать в квартиру большой набор мебели с тельняшкой. В этом случае стиль всех комнат будет в одной гамме.

Не создавайте контрастных по стилю комнат; в этом случае квартира будет смотреться не гармонично. Исключение составляет детская. Его необходимо оборудовать в соответствии с полом и возрастом ребенка.

Что касается минусов, то жилетных квартир практически нет. Например, не всем нравится, что одна из жилетных комнат находится на тенистой стороне дома.

Тем, кто считает это проблемой, лучше выбрать квартиру с линейным расположением комнат, в каждой из которых окна выходят на солнечную сторону.

Какая квартира лучше: линейка или распашонка?

Само название квартиры отражает суть планировки этого жилого помещения. Владельцам линейной квартиры доступно жилье, где помещения, в том числе кухня и ванная, находятся на одной линии. Все окна в такой квартире выходят соответственно в одну сторону.

Квартиры с линейной планировкой обладают следующими преимуществами:

1. Все коммуникации расположены в разных местах, обычно в противоположных частях квартиры. Это позволяет легко перепланировать помещение.
2. В такую ​​квартиру обычно есть окно, выходящее на вход. Наличие окна позволяет наполнить квартиру естественным светом, а также создать гармоничный и красивый интерьер. В комнате много света, она кажется более просторной и теплой. Можно повесить зеркало или поставить пуф возле окна, а удачно подобранные ткани сделают интерьер уютнее.
3. Если между комнатами нет несущих стен, «линейку» легко переделать в квартиру-студию. Такой вариант перепланировки добавит квартире простора, света и придаст «жилку» дизайну».

Какие недостатки можно отметить в линейке квартир? На самом деле их немного, но все же больше, чем в квартирной куртке. Специалисты и жители отмечают следующие недостатки:

1. Квартира с линейной планировкой визуально выглядит меньше «распашонки». Этот недостаток можно исправить, объединив комнаты.
2. Поскольку все окна обычно выходят на солнечную сторону, летом в комнатах очень жарко, поэтому в квартире требуется дополнительная вентиляция. Дизайнеры рекомендуют установить качественную систему кондиционирования.
3. Длинный коридор «линейки» напоминает общежитие и портит общее впечатление. Эта проблема решается установкой внутри функционального шкафа для хранения мелких предметов; Хорошим решением также станет размещение в прихожей декоративных картин и элементов с зеркалами.
4. Некоторым недостатком рядной квартиры жители называют наличие только одного балкона / лоджии, тогда как в жилой квартире может быть два балкона.

Выбирая квартиру между «линейкой» или «жилеткой», необходимо учитывать несколько факторов:

В обоих случаях большинство недостатков можно исправить и адаптировать под свои предпочтения.

Таким образом, квартира-распашонка была и остается сегодня на рынке недвижимости и не теряет своей актуальности. Квартира с такой планировкой — очень удобный, практичный и гибкий вариант для потенциальных покупателей.