Дарственная на квартиру между близкими родственниками — цена и процедура оформления

У каждого человека в жизни бывает момент, когда он задумывается о передаче дома родственникам. Эта тема очень ответственная и юридически эту проблему нужно решать несколькими способами.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит оформить дарственную между близкими родственниками?

Стоимость указана в Налоговом кодексе РФ. Помимо уплаты налога, есть еще расходы, которые необходимо оплатить:

1. Государственная пошлина
2. Нотариальные услуги
3. Стоимость оформления подарка в Федеральной регистрационной службе.

Расчет стоимости подарка:

Оформление через нотариуса

лучше совершать сделку через нотариальную контору. Это более трудоемкая, но юридически защищенная операция.

Акт дарения, который был составлен самостоятельно, без помощи юристов, недействителен. Если составлен не в соответствии с законодательством РФ. Ближайшие родственники могут быть против этого соглашения, и им будет легко его расторгнуть.

Чтобы оформить этот документ в нотариальной конторе, вам необходимо заполнить следующие пункты:

Хорошо знать! Этот документ оставлен по всем правилам. Он подтвержден нотариусом, и признать одну из сторон недееспособной будет сложнее.

Самостоятельное оформление

Этот документ может быть недействительным, даже если он содержит несколько ошибок. Для его завершения вам потребуется:

Составляя его лично, для того, чтобы все было правильно заполнено, необходимо:

1. Имена сторон договора, их паспорта и адреса.
2. Расположение собственности
3. Точные данные об объекте недвижимости и ее точном местонахождении.
4. Свидетельство о праве собственности на эту недвижимость
5. Подписи обеих сторон, заключающих договор, число, месяц, год.

От чего еще зависит стоимость дарения?

Стоимость подарка для близких родственников нулевая. Это включает:

Но есть и второстепенные затраты:

Особенности дарения между родственниками

Если имущество, полученное по договору дарения, будет продано в течение 36 месяцев, вам придется внести в госбюджет 13% от его стоимости. Но налогообложению подлежат квартиры стоимостью более 1 миллиона рублей.

Особенности заключения договора дарения с дальними родственниками.

Не освобождены от налога:

1. Невестка и зять
2. Дяди и тети
3. Внуки
4. Кузены
5. Внуки
6. Граждане без родственных связей

Юристы советуют! Если предметом сделки является недвижимость, в которой зарегистрированы дети до 14 лет, требуются сертификаты компетентных органов для разрешения написания этого документа. Если муж решит подарить имущество. Жена должна дать письменное разрешение.

Никаких льгот за неуплату налога для дальних родственников нет.

Как оформить дарственную на квартиру?

1. Сохраните себе образец наполнителя.
2. Впоследствии эту форму необходимо заполнить и распечатать в двух экземплярах. Все поля необходимо заполнять внимательно, особенно строки с точными номерами и данными, взятыми из документов.
3. После этого нужно обратиться к нотариусу или обратиться к юристу по недвижимости. Он проверит правильность составления и поможет зарегистрировать дело в компетентном органе.
4. Или сходите в нотариальную контору, где все сделают опытные специалисты.

Как составить договор дарения?

Это требует:

1. Заявления обеих сторон в соответствующие регистрирующие органы.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта обеих сторон договора.
4. Предоставить доверенность, если присутствуют представители донора.
5. Документ о постановке на налоговый учет.
6. Технический паспорт на квартиру или кадастровый паспорт.
7. Все документы, касающиеся права собственности на квартиру (договор купли-продажи, акт дарения, обменный документ)
8. Разрешение супруга дарителя на заключение настоящего договора.
9. Предоставляем справку о стоимости квартиры от БТИ.
10. Справка всех зачисленных в квартиру, если есть несовершеннолетние, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Регистрация

Без регистрации в Федеральной регистрационной службе договор дарения недействителен и не вступит в силу.

Оформление договора дарения производится в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов.

После государственной регистрации нужно оформить право собственности на квартиру. Стоимость такой конструкции 500 руб.

Необходимые документы

Сразу после оформления пожертвования и его подписания дарителем и дарителем должна начаться регистрация.

Это требует:

Примечание! Каждый вправе решать и выбирать, какой способ заключения договора о пожертвовании наиболее приемлем для него. Но не будем забывать, что как пожертвование, оформленное собственными силами, так и совершенное с помощью нотариуса, должно соответствовать всем нормам и предписаниям закона.