В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации все имущество, накопленное мужем и женой в браке, в случае развода подлежит разделу.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
В случае, если у граждан есть имущество, подаренное третьим лицом, такая квартира, дом или другое жилье остается у супруга, на имя которого было написано пожертвование. Однако в этом вопросе есть множество нюансов и тонкостей, которые следует учитывать при бракоразводном процессе.
Делится ли дарственная квартира при разводе?
Любой объект недвижимости, подаренный мужу (жене) во время брака, считается собственностью лица, на которое оформляются соответствующие документы на эту квартиру, дом или другое жилое помещение. В связи с этим полученная в дар квартира разделу при расторжении брака не подлежит.
Важно: на практике часто встречаются случаи, когда второй супруг претендует на долю этого имущества, и суд выполняет его просьбу.
Однако для принятия такого решения необходимы особые обстоятельства, подтверждающие, что гражданин имеет право на пожертвованную жилую площадь.
Как делится дарственная квартира при разводе?
В случае, если одному из супругов было подарено имущество и договор дарения был оформлен на законных основаниях, эта квартира остается у получателя после развода.
При разводе бывший муж или жена могут принудительно выселить второго супруга с этого жилого помещения, даже если это лицо:
Важно: суд может сохранить за собой право проживания в этой квартире только на определенный срок и в случае отсутствия у бывшего мужа или жены собственной жилплощади, а также тяжелого материального положения.
Квартира покупалась по договору дарения
Согласно Семейному кодексу РФ любой объект недвижимости, например квартиры, полученные мужем или женой по договору дарения, принадлежит к собственности получателя и не подлежит разделу в случае развода.
Однако этот закон применяется, если:
1. Договор дарения составлен правильно, в частности:
2. Квартиру подарил дееспособный человек.
3. Дар заверяется нотариально.
Важно: этот документ не считается действительным без нотариального заверения.
4. Лицо оформило право собственности в компетентных органах.
Совет: Лучше всего, чтобы пожертвование оформлял опытный юрист. С этой опцией любые трудности или разногласия при расторжении брака будут сведены к минимуму.
Однако в некоторых случаях по действующему законодательству РФ второй супруг имеет право претендовать на половину или часть имущества.
По закону это предусмотрено, если:
Муж и жена совместно вложили в квартиру деньги, что привело к увеличению ее рыночной стоимости, в частности:
Пара сделала дорогой ремонт, например:
Жители продали пожертвованную жилплощадь, затем добавили денег и купили новые дома.
важно: суд решает, имеет ли второй супруг после развода право на часть или половину подаренной квартиры. Однако гражданину потребуются документальные подтверждения права собственности.
Если квартиру подарили на свадьбе
В соответствии с действующим законодательством РФ, если имущество было подарено супругам на свадьбу, то при таком варианте жилая площадь после развода остается у гражданина, на которого оформлен акт дарения.
Однако в отношении такого подарка действуют те же законы, по которым бывший муж (жена) имеет право требовать компенсацию или часть квартиры.
В случае, если супруги получили деньги и семья самостоятельно приобрела жилье, после расторжения брака оно будет разделено пополам. Кроме того, не имеет значения, какому имени присвоено свойство.
Важно: практически невозможно отстоять в суде, что жилая площадь была приобретена на деньги, пожертвованные родителями или другими родственниками одного из супругов.
Когда ремонт делался за общие деньги
Проведенные ремонтные работы значительно увеличивают рыночную стоимость невидимки. Однако, когда муж и жена вместе и за общие деньги производили ремонт в квартире, второй супруг имеет право требовать:
Однако суд учитывает требования бывшего супруга при оформлении брака, если:
1. У гражданина есть документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ, например:
2. Есть официальное заключение оценщика о том, что рыночная стоимость объекта недвижимости увеличилась в связи с проведенным ремонтом.
Важно: лучше, если такой вывод будет сделан до и после ремонта.
3. Будет доказано, что деньги были выведены из общего бюджета, например второй супруг:
Квитанция должна быть нотариально удостоверена.
Примечание. Вам также необходимо будет доказать, что проценты и основная сумма долга по кредиту были выплачены исключительно бывшим мужем (женой).
Могут ли дети претендовать на долю имущества?
Дети имеют право потребовать дарение квартиры одному из родителей только после его смерти.
В этом случае недвижимость будет разделена поровну между прямыми наследниками умершего, а именно:
Если собственник квартиры при жизни составил завещание или подписал акт дарения, квартира передается лицу, указанному в этих документах.
Важно: завещание или договор дарения должны быть нотариально удостоверены.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира передана в дар одному из супругов и имеется грамотно оформленный договор, такое недвижимое имущество разделу не подлежит.
Примечание! Однако, если в суде бывший муж или жена могут доказать, что деньги были вложены в ремонт, реконструкцию и другие вещи, которые увеличили рыночную стоимость жилья, то этот гражданин может потребовать компенсацию или часть жилой площади.
Блиц-совет:
