Для чего нужен план БТИ?

Любые операции с недвижимостью (покупка, дарение, обмен и т.д.) не могут игнорировать оформление документации в БТИ.

Что это за организация, чем она занимается? Как получить объяснение и план квартиры в БТИ на 2021 год? Ответы на эти и другие вопросы далее в статье.

Назначение БТИ

Аббревиатура БТИ расшифровывается как «Бюро технической инвентаризации». Эта государственная структура составляет картотеку всех объектов недвижимости с указанием их технических характеристик.

Офис аккредитован государством для сбора и систематизации информации о таких объектах недвижимости, которые находятся на территории Российской Федерации:

Объекты на этапе строительства также подлежат регистрации в БТИ. База данных БТИ содержит информацию о том, как внести изменения в основную планировку объектов недвижимости.

На основании собранной информации Офис предоставляет следующие услуги:

Весь объем работ и услуг БТИ определен Постановлением Правительства от 25.07.2012 г. 1301.

BTI не регистрирует передачу права собственности как часть продажи или дарения недвижимости. Для этого нужно обратиться в специальный государственный орган — Росреестр.

Что такое план БТИ и для чего он нужен?

Это справочный документ, отражающий фактическое состояние собственности. План этажа основан на плане помещения и объяснении комнат.

Данный документ является частью строительного регистрационного свидетельства и оформляется в виде одноуровневой схемы квартиры, жилого дома с нанесением перегородок, несущих стен, размещения оконных и дверных проемов, л ‘ высота потолков, конфигурация углов, квадратура жилых и подсобных помещений.

На схеме чертежа указаны основные размеры помещения. План БТИ также содержит данные о недвижимости: адрес, этаж, причины обследования и т.д.

Рассмотрим далее разновидности планов БТИ.

Поэтажный план

Создано с помощью программного обеспечения (Autocad, Camtoprint), распечатано в черно-белом цвете с использованием легенды и компонентов масштабирования.

План этажа содержит характеристики каждого дома и показывает направления несущей стены и перегородок.

В пояснении к жилым объектам указывается расположение внутренних коммуникаций.

Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ?

План этажа можно составить, подав заявление о признании кондоминиума аварийным или аварийным. К нему необходимо приложить объяснение, подтверждающее факт износа стен и коммуникаций конструкции.

Описанию подлежит каждая комната в квартире, типы этажей, детали прокладки коммуникаций. Вся необходимая информация представлена ​​в виде таблицы.

Документ выполняется на листах формата А4. Обязательно проставляется печать отдела БТИ, выдавшего документ, а также указывается дата, когда проводился последний обмер помещения. Если в квартире был ремонт, то изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Порядок составления пояснения и поэтажного плана квартиры включает в себя:

1. Составление и подача заявки.
2. Оплата услуги.
3. Выезд специалиста БТИ на объект и замеры.

В пояснении содержится подробное описание дома, а именно:

Документ предоставляется на основании запроса собственника или законного представителя.

Поэтажный план на дом

Этот документ необходим для оформления права собственности на самовольную постройку.

Если в доме 2 или 3 этажа, требуется заключение о планировке и техническом состоянии здания.

Для многоэтажного дома план этажа создается для каждого отдельного этажа и содержит:

План на нежилое помещение

По аналогичной схеме составляется план нежилого помещения. Если здание многоэтажное, план включает чертежи для каждого этажа и к каждому прилагается пояснение.

Технический паспорт и план БТИ — это одно и то же?

Нет, это разные документы. Регистрационное удостоверение на жилище, изготовленное в БТИ, состоит из листов формата А4 и глянцевой обложки формата А 5. Вы можете заказать этот документ в МФЦ или БТИ.

Без этого документа невозможно договориться о перепланировке квартиры. Формат документа утвержден ПП РФ N 508.

План БТИ необходим для любых сделок с недвижимостью, таких как:

Как заказать и где получить план БТИ?

План составляется уполномоченными сотрудниками БТИ с предварительным запросом в Росреестр.

Для составления и получения плана собственник недвижимости или его представитель подает заявление в БТИ и следующие документы:

Документы можно подавать:

Срок рассмотрения заявки: от 2 до 5 недель.

Приложение содержит такую ​​информацию, как:

Каков срок действия плана?

Согласно законодательству РФ срок действия плана БТИ не ограничен. При этом негласно предполагается, что срок действия этого документа составляет 5 лет, после чего возникает необходимость его переоформления.

Как получить план БТИ на квартиру в МФЦ?

БТИ занимается подготовкой технического плана квартиры, но возможна регистрация через МФЦ или портал госуслуг.

Многофункциональные центры созданы, чтобы облегчить офисную нагрузку. Подача заявки в MFC намного проще и быстрее, вам не нужно долго стоять в очереди.

Для составления объяснения и поэтажных планов в МФЦ потребуется до 2 недель, так как сотрудник госагентства сначала проверяет документы, предоставленные гражданином, а затем отправляет их в БТИ.

Если замеры для составления плана этажа и пояснения производились в Ростехе, получить документы из МФЦ не получится.

Сколько стоит технический план на дом в БТИ?

Стоимость данной услуги при обращении в БТИ будет рассчитана с учетом площади объекта. Цена вырастет, если заявитель закажет специалиста для замера помещения.

В 2021 году БТИ взимает комиссию за оформление документов в следующем размере:

Выдача объяснения и плана БТИ осуществляется в течение 10 дней, если запрос был сделан в офисе офиса по месту нахождения квартиры. Увеличивает потребность технического специалиста в посещении объекта на срок до 15 дней.

Может ли план дома застройщика не совпадать с БТИ?

Такие случаи бывают. Объясняется это тем, что при строительстве новых современных зданий первичная техническая инвентаризация зачастую проводится не сотрудниками БТИ, а другими организациями, занимающимися данным видом бизнеса.

Кадастровые инженеры этих организаций, регистрирующие дом, в основном составляют план дома только на основании проектной документации, не утруждая себя осмотром квартир. В результате в план дома застройщика могут закрасться ошибки, которые со временем должны исправлять сотрудники ITV.

Поэтому план БТИ — важный документ, без которого невозможны сделки с недвижимостью. Теперь вы знаете, что это за документ, а также где и как его можно организовать.