Для чего нужен техпаспорт на квартиру и где его взять в 2021 году: госпошлина в БТИ, сроки и документы

При проведении операций с недвижимостью и при оформлении перепланировки необходимо установить основные характеристики объекта. Свидетельство о регистрации квартиры содержит необходимую информацию. Этот документ предоставляется Бюро технической инвентаризации по письменному запросу владельца.

Зачем нужно свидетельство о регистрации квартиры

Зачем нужно свидетельство о регистрации квартиры и где его получить в 2021 году: госпошлина в БТИ, сроки и документы

При покупке недвижимости необходимо убедиться, что размер и конфигурация помещения соответствуют данным, указанным в объявлении. Юридически значимое документальное подтверждение — технический паспорт. Если впоследствии будут выявлены несоответствия, покупатель сможет убедительно доказать свою правоту в ходе судебного разбирательства.

Подобная информация необходима в следующих ситуациях:

  • получить наследство;
  • раздел владения на акции между несколькими собственниками;
  • реализация процедуры приватизации;
  • составление сметы.

Перепланировка жилья

Отдельно стоит подумать о получении регистрационного удостоверения на квартиру под ремонт. В этом случае предусмотрен сложный алгоритм действий:

  • получить план архива;
  • подготовка проекта;
  • согласование с МЧС, Ростехнадзором и другими органами;
  • передача заявления и сопроводительной документации в жилищную инспекцию муниципального образования;
  • после положительного отзыва — проведение общестроительных и отделочных работ;
  • проверка объекта и оформление нового регистрационного свидетельства на квартиру;
  • регистрация в «Росреестре» внесенных изменений.

Без специального согласования и регистрации допускаются следующие работы:

  • ремонт помещений, не меняющих внешний вид фасада;
  • переместить электрическую плиту в пределах кухонной зоны;
  • установка мебели, крупных предметов интерьера, бытовой техники;
  • установка конвекторов.

Список запретов намного шире. Учитывая ограниченный размер этой публикации, ниже приведены типичные примеры рабочих шагов. Эти действия необходимо согласовать в обязательном порядке:

  • установка водопроводной арматуры (электрических выключателей) в инженерных сетях общего строительства;
  • обшивка магистральных труб без создания смотровых окон;
  • удаление или уменьшение вентиляционной шахты;
  • удаление радиаторов системы отопления на лоджии или балконе;
  • чрезмерное увеличение нагрузки на несущие конструкции, разрушение несущего каркаса здания;
  • пристройка к площади государственного личного имущества (коридор, подвал, чердак);
  • совместить жилое пространство с кухней без двери;
  • уменьшить размер жилой площади после расширения ванной;
  • объединить квартиры, принадлежащие разным собственникам;
  • выполнение любых общестроительных работ с перепланировкой в ​​аварийных домах.

Учитывая возникшие трудности, очевидна возможность обращения к специалистам при подготовке к реконструкции. На этом этапе вы можете воспользоваться услугами специализированного отдела БТИ. При отдельном договоре получают условное заключение о возможности проведения тех или иных работ. Плюс: Вы можете заказать профессиональный проект и одобрение регулирующего органа.

С разрешения жилищной комиссии (срок получения до 45 дней) вносятся плановые изменения. После: Вызывают специалиста БТИ для проверки, чтобы оформить новый документ для сектора недвижимости. В этой ситуации мало знать, как получить свидетельство о регистрации квартиры. Для правильного расчета следует учесть все затраты. Общее время может составлять до года и более.

Чтобы правильно подготовить недвижимость к продаже, внесенные изменения необходимо согласовывать заранее. Штраф за самовольную реконструкцию по действующим ставкам составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей. (для квартир в МКД).

Подробнее о перепланировке по этой ссылке.

Как выглядит даташит

Документ оформляется по утвержденной форме. Внешний вид свидетельства о регистрации квартиры показан на рисунках. Пояснения к отдельным параграфам помогут вам понять структуру и состав информации.

Зачем нужно свидетельство о регистрации квартиры и где его получить в 2021 году: госпошлина в БТИ, сроки и документы

На титульном листе указано:

  • название компании (территориального подразделения БТИ);
  • субъект Российской Федерации (область, город, иное муниципальное образование);
  • почтовый адрес объекта недвижимости;
  • архивные и кадастровые номера;
  • дата составления.

Основной информационный блок:

  • этажность здания (основная и подземная части);
  • год ввода в эксплуатацию (плановый капитальный ремонт или реконструкция);
  • процент износа строительных конструкций;
  • назначение помещения;
  • пол;
  • количество пребываний;
  • инвентарная стоимость (если применимо).

Зачем нужно свидетельство о регистрации квартиры и где его получить в 2021 году: госпошлина в БТИ, сроки и документы

Третий раздел информирует о правообладателях, зарегистрированных в базе USRN, дате регистрации новых владельцев, подтверждающих документах (денежно-кредитная политика, договор приватизации и др.). На следующей странице вы можете ознакомиться с планом:

  • размер и конфигурация комнат;
  • позиционирование сантехнических систем;
  • окна и двери;
  • лоджии, балконы.

В отдельном блоке (№ 5) представлены точные результаты обмеров общей и жилой площади с распределением по отдельным комнатам. Указана высота потолков. В этом же блоке отмечены нарушения, обнаруженные при незаконной перепланировке.

Зачем нужно свидетельство о регистрации квартиры и где его получить в 2021 году: госпошлина в БТИ, сроки и документы

Заключительная часть содержит данные о материалах:

  • фонд;
  • несущие стены и перегородки;
  • межэтажные перекрытия.

Ниже приведены характеристики основных инженерных систем квартиры в следующих локациях:

  • обогрев;
  • подача электричества, газа и воды;
  • канализация;
  • вентиляция
  • наличие лифта, мусоропровода.

На последней странице указаны даты проведенной проверки и составление документа ответственными исполнителями. Документ пронумерован, прошит, заверен печатью организации.

Где взять технический паспорт

Самостоятельное создание этого документа невозможно. Подрядчик — территориальное подразделение БТИ. Эта организация организует хранение данных, обеспечивает подготовку экспертных заключений о возможности служебной перепланировки. Специалисты офиса проводят контрольные замеры, создают документы регистрационного удостоверения на квартиру в бумажном виде. Перечисленные услуги предоставляются за плату по утвержденным тарифам.

Для уточнения возможных действий рекомендуется изучить информацию на официальном сайте организации. В Москве вы можете заказать онлайн:

  • технический паспорт;
  • план этажа с пояснением;
  • акты инвентаризации и точный адрес имущества.

Куда лучше обратиться – БТИ или МФЦ

Есть несколько вариантов заказа свидетельства о регистрации. Прямой подрядчик — БТИ, поэтому обращение в офис требует минимум времени. Однако аналогичный документ можно оформить через госуслуги в личном кабинете. Не следует забывать, что полное использование этой услуги разрешается при регистрации с подтвержденной идентификацией.

Ниже представлен типовой алгоритм получения регистрационного удостоверения на квартиру в МФЦ:

  • записаться на прием по телефону;
  • при подаче заявления предоставить сотруднику удостоверение личности, выписку из базы USRN, подтверждение оплаты;
  • заявку заполняет сотрудник МФЦ, ее необходимо подписать;
  • в назначенный день получен подготовленный документ.

Сколько стоит

Государственная обязанность выдачи свидетельства о регистрации квартиры действующим законодательством не предусмотрена. Однако за работу, проделанную сотрудниками ITV, придется платить. В текущих ценах в Москве — 2400 руб. (при создании документа на основе архивных данных).

Порядок подготовки и сроки

Как заказать свидетельство о регистрации на квартиру, уточняйте справочную информацию выбранного заведения. В самом простом варианте оформление документа составляет не более 5-10 рабочих дней. Некоторые офисы предлагают быстрое обслуживание за дополнительную плату. Специалисты заполняют стандартную форму на основании информации, имеющейся в базе данных. В этой ситуации дальнейшая проверка не требуется.

Выезд сотрудника БТИ для проверки и фиксации технических параметров необходим, если изменения вносятся без официальной регистрации. Эта процедура является обязательной при продаже квартиры. Скрытая перепланировка — достаточный повод для отмены сделки.

Довожу до вашего сведения! Дубликат технической информации с поэтажным планом квартиры хранится в базе USRN. Актуальную информацию вы можете получить в расширенной стандартной выписке «Росреестра».

Свидетельство о постановке на учет дома в БТИ оформляется по особому порядку. Кроме того, измеряют землю, проверяют соответствующие права собственности, допустимое расположение объектов. Некоторые позиции упрощены, так как нет общего имущества.

Список необходимых документов

Как сделать справку о постановке на учет квартиры в БТИ — список документов:

  • заграничный пасспорт;
  • оригиналы титулов;
  • доверенность (при исполнении поручения уполномоченного лица);
  • заявление обычно заполняется во время приема документов.

Желательно уточнить, для чего нужно регистрационное удостоверение. В следующем списке представлены некоторые важные нюансы:

  • для процесса приватизации необходимо получить документ в расширенном варианте с параметрами здания;
  • при обращении в нотариальную контору для получения наследства необходимо также предъявить свидетельство о смерти наследодателя;
  • свидетельство о регистрации квартиры в новостройке получено от собственника (застройщика, если регистрация на частное лицо не прошла).

Я могу заказать онлайн

Этот способ наиболее удобен, так как личного посещения отдельных заведений не требуется. Через Госуслуги можно узнать наличие адекватных возможностей с учетом территориального расположения пользователя. По стандартной процедуре автоматически выполняется перенаправление на сайт прямого исполнителя, где вы можете получить документ по установленным правилам (БТИ, МФЦ).

Срок действия технического паспорта

Ранее правила работы с данными инвентаризации предполагали, что информация должна обновляться каждые пять лет. Но на данный момент срок действия регистрационного удостоверения на квартиру не ограничен. Подразумевается, что такое уточнение собственники обязаны внести за свой счет в случае существенных изменений при реконструкции.

Особенности получения паспорта на нежилое помещение

Общие правила кадастрового учета и оформления справок действуют при работе с недвижимостью различного назначения. Технический паспорт на нежилое помещение оформляется БТИ. Собственник (попечитель) вправе подать заявление. Сколько стоит оформление документа, зависит от сложности процедуры. При расчете затрат учитывайте размеры постройки, особенности проведения индивидуальных замеров.

Выводы

Чтобы упростить процедуры и свести к минимуму неправильные действия, следует учитывать следующие факторы:

  • срок действия регистрационного удостоверения на квартиру не ограничен никакими правовыми нормами;
  • кто выдает и где заказать документы на наиболее удобных условиях, вы можете уточнить в интернете;
  • для получения необходимо подтвердить право собственности;
  • государственная пошлина за регистрационное свидетельство не установлена;
  • оплачивать выполненные работы по тарифам, установленным подрядчиком (БТИ);
  • перепланировку необходимо согласовать согласно действующему регламенту, чтобы не усложнять продажу;
  • некоторые офисы предлагают оперативно получить свидетельство о регистрации дома через специализированного курьера.

Подпишитесь, чтобы своевременно получать актуальную тематическую информацию. Нравится, репост. Если вам срочно нужна справка о регистрации на квартиру, но возникают трудности, обратитесь к дежурному юристу сайта.

Более подробную информацию о техническом паспорте на квартиру смотрите здесь.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: