Те, кто управляет собственными подсобными хозяйствами, знают, что такое семейная книга и зачем она нужна.
Это документ, в котором отражена информация о расположении участков в сельской местности или об обнаруженных на них объектах.
Книга уборки также содержит основную информацию о конкретном земельном участке и людях, зарегистрированных на нем, а также информацию о домашнем скоте и птице.
Ранее этот документ использовался для формирования налоговой базы. К 2021 году он стал содержать больший пакет данных.
Похозяйственная книга
Физические лица, получившие земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), используют земельные участки в первую очередь не для получения прибыли, а для удовлетворения собственных нужд и потребностей.
Согласно Закону № 112-ФЗ «О личных подсобных землях», содержание частной подворной земли не распространяется на коммерческую деятельность, поэтому данный вид бизнеса не подлежит регистрации.
Однако учет и контроль действующих хозяйств по-прежнему ведутся в семейных книгах в соответствии с Приказом Минсельхоза РФ № 345. Их составлением занимаются местные власти, в настоящее время выдают их в электронном виде благодаря специальные программы.
Владение фермой подразумевает наличие прав и обязанностей, направленных на уплату налогов и ведение записей, которым принадлежит семейная книга. Для чего нужен отрывок из книги? Это необходимо для формирования информации о ведении гражданами личных приусадебных участков.
Это отражает:
То есть семейная книга содержит подробную информацию о том, кому принадлежит семья и что в ней лежит. По закону нельзя использовать выписку из семейной книги в качестве заголовка.
Однако этот документ является юридическим доказательством права собственности, и этот отрывок используется на практике, если документы были утеряны.
Выписка требуется при необходимости восстановления права собственности на отчуждаемое имущество. Часто этот документ является единственным доказательством права собственности на земельный участок конкретным лицом. При рассмотрении споров суды принимают в качестве доказательства выписку из семейной книги.
Похозяйственная и домовая книга
Некоторых землевладельцев интересует, совпадают ли домовая книга и домовая книга? В российском законодательстве отсутствует понятие «домовая книга». Но часто встречается в нормативных актах.
Домовая книга составляется при постановке граждан на учет в домашних хозяйствах на праве собственности. Индивидуальная книга в модуле № 11 хранится у владельцев квартир или домов.
Домовые книги необходимы для учета земель, их владельцев, животных и хранятся в районной или городской администрации.
Как ведутся записи
Оформляется семейная книга с титульным листом и порядковым номером, в котором указывается название населенного пункта и цель подразделения. Информация получена при просмотре собственности.
Документ должен заполняться не гражданами, а представителем местной или районной администрации. Если этим занимается администрация города, надо указывать дорогу.
Если в районной администрации информации нет, то нужно обращаться в областной архив. Информация о составе участков и владельцах личных подсобных хозяйств подлежит ежегодному обновлению после смен фермерских хозяйств с 1 на 15 июля.
Каждая страница документа должна быть пронумерована, а информация должна быть написана в алфавитном порядке. После указания точного количества страниц администратор проводит инвентаризацию и заверяет выписку печатью.
Эта информация также важна для самих членов семьи. Они даже могут подтвердить права гражданина на конкретный объект и найденные там предметы.
Выписка из документа служит основанием для оформления регистрации права собственности. Эта информация может понадобиться для построения налоговой базы или может быть запрошена гражданами в суде по разрешению споров.
Записи должны храниться 75 лет, затем книга передается на бессрочное хранение в областной архив, где хранятся все документы по возрасту. За его сохранность несет ответственность администрация поселка, в ведении которого находится земельный участок.
Книгу следует хранить в несгораемом шкафу, например бухгалтерском и кассовом. Допуск к документу ограничен определенным количеством человек, которое указывается в отдельных приказах. В случае утери книги ответственное лицо будет нести ответственность.
При учете участков частного жилья, расположенных на определенной территории, производится отдельная регистрация, которая содержит следующую информацию:
Согласно закону, кто из членов частной семьи записан первым в книге, признается главным в данном хозяйстве. Остальные лица регистрируются с указанием личных данных и родства с первым лицом.
Получение выписки
В спорных ситуациях с правами на землю при отсутствии документов может оказаться полезной выписка из семейной книги о наличии права на земельный участок.
Если задание было получено в пользование до 2001 года, этот документ поможет зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на основе заявления в местные органы власти, которые ведут учет всех подсобных хозяйств.
Владельцы сайта, представители организаций или государственных органов имеют право получать информацию из семейных книг.
Как мне получить декларацию? Для получения выписки необходимо:
Выписка оформляется по заказу Росреестра НП / 103 и оформляется бесплатно. Перед подачей заявки вы должны знать порядок оформления, установленный местными нормативными актами.
Часто подать заявку можно через портал госуслуг и МФЦ.
Выписка оформляется в двух экземплярах, и вы можете получить ее в электронном виде, по почте или лично. Выписка из семейной книги для жилого дома составляется по утвержденному образцу или в произвольной форме.
По закону владелец имеет право получить выписку из книги с полной информацией о личной семье. Отказ предоставить этот документ можно обжаловать в суде или в вышестоящих инстанциях.
Подробный порядок ведения, согласно Приказу
Приказом Минсельхоза РФ N 345 установлен детальный порядок ведения семейных книг в сельских поселениях:
- Учет ведется органами местного самоуправления населенных пунктов, на территории которых расположены подсобные хозяйства.
- Руководитель этого органа обеспечивает организацию хранения документа и назначает должностных лиц, ответственных за безопасность книги и конфиденциальность информации.
- Информация хранится на бумаге или в электронном виде с цифровыми электронными подписями должностных лиц и членов хозяйства. Также необходимо сделать электронную резервную копию.
-
В бумажном виде книга хранится на пронумерованных и сшитых листах формата А4. Последовательная нумерация выполняется только на лицевой стороне. На последней странице указано количество листов, отчет заверяется подписью и печатью главы местного самоуправления. Если обложка не пришита, она должна быть из надежного материала для обеспечения сохранности книги.
- На основании правового акта книги передаются в залог на 5 лет с указанием количества и количества страниц. По окончании срока в новой вкладке документов выдается акт за тот же период.
- Книги хранятся 75 лет до передачи в муниципальные и государственные архивы.
- Регистрация производится официальными лицами с 1 по 15 июля. Запрещается зачеркивать или исправлять немаркированные записи. Любые изменения и исправления должны быть заверены официальной подписью.
- При бронировании книги открывается личный кабинет. Номер л / с — порядковый номер реестра агрофирмы, указывается при составлении уведомлений, справок и выписок в компании.
- В книгу попадают все участки, на которых ведутся хозяйства, даже если там нет жилых домов или они разрушены, обветшали, сгорели. Отдельные жилые постройки, такие как фермы, перекрестки, вокзалы, лесники или хижины, также подлежат учету. Чтобы зарегистрировать новые фермы в книге, необходимо оставить свободные листы.
Раздел I
Семейная книга состоит из нескольких разделов. В первом разделе вы можете ввести следующую информацию:
- В графе «Адрес компании» необходимо указать улицу, номер дома и квартиру. Эта строка также может содержать название населенного пункта.
- Члены семьи первыми пишут кормильцу, указывая его ФИО и паспортные данные. При изменении паспортных данных элемент перечеркивается, а новые данные вставляются в свободную строку с указанием даты изменения и причин, например «в случае утраты» или «по достижении 45-летнего возраста».
-
Если глава семьи заменяется другим лицом, полное имя вводится в верхней части паспортных данных новой главы, а все данные из предыдущей главы удаляются.
- Остальные члены семьи записываются по словам вождя. Ведется реестр присутствующих и временно отсутствующих членов ЛПХ. Их ФИО зарегистрировано полностью и без сокращений.
- Линия «другие члены семьи» указывает на родство с главным членом семьи: «жена», «муж», «дочь», «сын», «мать», «отец», «брат», «сестра», «свекровь» «зять». Дети, находящиеся в приемных семьях, регистрируются как «патронатные».
- Строка «Пол» указывает на «мужской» или «женский». Аббревиатура «муж» или «женщина», но буква «м» или «г» не допускается. Этот столбец является обязательным.
- В строке «День, месяц, год рождения» записываются данные каждого члена семьи на основе их записей. Номер нужно писать арабскими цифрами, месяц можно указать буквами. Запрещается писать год двумя последними цифрами, только 4 арабскими цифрами.
- Если проживание членов семьи не постоянное, а временное в летний сезон, эта информация отражается в строке «Штамп о проживании и уборке».
- Первая секция предназначена для частных домов до 5 человек. Если людей больше, для записи назначается два и более листа с пометкой: «Продолжение лицевого счета № ___».
- Если после того, как книга была зарезервирована на 5 лет, количество участников увеличилось, вставляется вкладыш с порядковым номером и буквами «a», «b». На последней странице есть примечание о наклеивании листа с номером.
- Уходящие участники удаляются из реестра с указанием причин выхода и даты ухода.
Раздел II
В этом разделе записывается площадь владений в компании. Учитываются посевные площади и посевы между рядами огородов. Сады, лужайки, цветы и дорожки не включены.
Если документы на землю выданы не только на основного члена ЛПХ, в книге указывается, на кого из членов была зарегистрирована данная территория.
При заполнении графы о правах на землю необходимо указать номер подтверждающего документа.
Раздел III
В разделе III указано количество крупного рогатого скота после их пересчета в присутствии руководителя хозяйства, когда животные находятся на территории хозяйства. Количество птиц и пчелиных семей учитывается по данным обследования, проводимого главой приусадебного участка.
Если на ферме содержатся животные и птицы, не принадлежащие членам фермы, информация о живых существах вводится в дополнительную информацию в этом разделе.
Если в хозяйстве нет птицы или животных, не указанных в разделе, например страусов, фазанов, верблюдов, лосей, они записываются в бесплатные строки «Другие виды». Вместе с названием птицы или животного указывается ее возраст. При желании можно перечислить породы животных.
Вся информация фиксируется с 1 июля текущего года. Информация об изменении численности животных и птиц должна предоставляться независимо ежеквартально.
Раздел IV
Указывает на наличие транспортных средств, техники и сельхозтехники в хозяйстве на 1 июля текущего года, а также следующую информацию:
- Если члены семьи прекращают вести бизнес и переезжают, предприятие закрывается с пометкой вверху листа: «Личный счет закрыт (дата) по (причине)». Новые владельцы открывают новую л / с в той же книге. Закрытые номера л / с другим хозяйствам не присваиваются.
- Когда участки объединяются, л / с одной из ферм сохраняется, а л / с другой фермы закрывается. Вверху листа заносятся записи о слиянии хозяйств.
- При разделении экономики пенсионеры удаляются из л / с, а частная семья открывает новый л / с в книге на месте расположения объекта.
- Любой член частной семьи имеет право знать регистры л / х, но только своего хозяйства. Кроме того, каждый из участников имеет право получить выписку из семейной книги для любых целей и для любого перечня информации. Выписка оформляется в двух экземплярах, подписывается и заверяется печатью руководителя или должностного лица.
Выводы
Несмотря на то, что сегодня существует множество систем учета участков для частных домовладений, семейные книги по-прежнему актуальны. Документ содержит информацию о земельных участках, объектах и хранится в администрации района.
Если гражданин еще не зарегистрировал права на землю, выписка из книги может подтвердить наличие права собственности. Для получения информации из семейной книги необходимо запросить соответствующую декларацию.
