Получение ипотечной ссуды предполагает подготовку довольно объемного пакета документов. Сбор документов потребуется на этапе передачи заявки в банк, при выборе и согласовании объекта недвижимости, а также при заключении договора о финансовой защите рисков. Сегодня в посте мы узнаем, какие документы для ипотечного страхования нужно подготовить заранее. Какой комплект нужен для заключения договора по каждому из возможных видов страхования: конструктивному, титульному, жизни и здоровью.
Документы для оформления ипотечного страхования в банке и страховой кассе
Обязательный вид ипотечного страхования является конструктивным: финансовая защита квартиры закладывается от критического ущерба из-за различных обстоятельств, не зависящих от заемщика. Вам необходимо будет подготовить для клиента документы о собственности и личные документы. Страхование титула подразумевает предоставление письменного подтверждения юридической чистоты объекта. Страхование жизни, напротив, можно оформить без справок и медицинских консультаций.
Важно! Помимо основного пакета, страховщик вправе запросить дополнительную информацию для расчета окончательной стоимости и принятия решения о возможности заключения договора. Ответственность за подготовку необходимой документации несет заемщик.
Далее мы подробно рассмотрим, какие документы нужны для страхования и какие дополнительные документы могут понадобиться.
Страхование жизни и здоровья
Перед заключением договора страхования здоровья и жизни заемщику необходимо заполнить анкету, содержащую вопросы о текущем состоянии здоровья, наличии или отсутствии наследственных хронических заболеваний в настоящее время и в прошлом. Об этом виде защиты и ее стоимости мы писали ранее. Помимо заявления на страхование, вам также потребуются паспортные данные.
На основании данных анкеты страховая компания также может запросить:
- Выписка из истории болезни, если есть аналогичные.
- Справки об отсутствии онкологических, хронических и наследственных заболеваний в настоящее время и в прошлом.
- Заключение предстраховочной врачебной комиссии.
- Информация о травматических спортивных занятиях.
Важно! В случае возникновения страховой ситуации будет проведена тщательная проверка выплаты возмещения. Если обнаружится, что вы предоставили ложную информацию при регистрации, деньги не выплачиваются.
Страхование практически никогда не требует документального подтверждения личных данных. Подписывая заявку, заемщик подтверждает достоверность всей информации, указанной в форме заявки, и принимает на себя ответственность за заведомо неверную информацию.
Страхование квартиры
Необходимый пакет обязательных документов для заемщика состоит из:
- Копия всех страниц паспорта.
- Заявление о страховании заполнено.
- Договор о кредите.
- Свидетельства о браке и рождении детей.
- Документированная информация о доходах и способах их получения.
- Нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки. Этот документ должен содержать полную информацию о полученном кредите.
Обязательными документами для страхования квартиры по ипотеке являются:
- Отчет об оценке рыночной стоимости имущества, переданного в залог.
- Подтверждение права собственности.
- Кадастровый паспорт объекта.
- Акт приема-передачи квартиры.
Для страхования жилья, приобретенного в ипотеку на первичном рынке, будет достаточно базового пакета. Для вторичного жилья могут потребоваться дополнительные документы:
- Выписка из домовой книги.
- План дома.
- Справка или выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате квартиры в кондоминиуме.
- Юридическое подтверждение проведенной перепланировки.
Страхование титула
Страхование правового титула на недвижимость включает финансовую защиту в случае, если заемщик может потерять право собственности на недвижимость. Подробнее о стоимости такого полиса читайте здесь.
Дополнительные документы, необходимые для регистрации титульного ипотечного страхования, включают:
- История перехода права собственности с обоснованиями за последние 3 года.
- Заключение органов опеки и попечительства о наличии в квартире квоты несовершеннолетних.
- Справки из психоневрологического диспансера всех участников сделки. Этот документ должен подтверждать отсутствие регистрации заболеваний, предполагающих возможность оспаривания операции.
- Выписка из домовой книги.
- Легенда и план.
- Выписки из ЕГРП.
Документы для продления страховки
Практически все страховщики предлагают возможность продлить договор без повторного сбора ряда документов. Исключение составляет отчет об оценке, срок действия которого составляет 10 лет. По истечении этого срока страховщик может запросить новый. Расширение в большинстве случаев происходит удаленно, по электронной почте или через официальные сайты.
Преимущества оформления страховки онлайн
Сервис онлайн-регистрации полисов на нашем портале позволит вам:
- Узнайте точную стоимость защиты каждого риска по отдельности или в сочетании.
- Получите скидку 15%.
- Купить полис удаленно без предоставления дополнительных документов.
Для покупки онлайн необходимо заполнить строчки калькулятора: ввести информацию об остатке долга, выбрать пол и возраст, а также риски, защита которых будет включена в полис.
Готовый документ будет отправлен на адрес электронной почты, указанный при регистрации. Он ничем не будет отличаться от сертификата, выданного в головном офисе компании. Вот пошаговая инструкция по работе с сервисом.
Порядок подачи документов в банк
Далее мы узнаем, как правильно оформить необходимые документы для ипотечного страхования.
Копии или подлинники
Какой оригинал или копию предоставить, зависит от типа документа и внутренних правил компании. Принимается большинство копий, но оригиналы также должны быть с вами при отправке комплекта, чтобы сотрудники могли проверить данные. Доверенности, согласие на совершение операций, заверенные нотариально, прилагаются исключительно в оригинале. Некоторые компании предлагают возможность оформить полис удаленно. В этом случае достаточно будет приложить цветные сканы документов.
Нужно ли сшивать нитками
Как правило, объемные документы зашивают нитками для удобства их заверения. В этом случае по окончании шитья пишется количество прошитых страниц, дата сертификации и ставится печать. Этот метод регистрации применим к заверенным копиям, к отчетам об оценке недвижимости. Остальные документы скреплять не надо.
Исправление ошибок
Ошибки в нотариальных актах и доверенностях не допускаются, их необходимо исправить. Иногда допускается внесение изменений с надписью «Считаю правильным» и подписью ответственного лица, выдавшего документ. Но чтобы избежать проблем при возникновении страховой ситуации, лучше сразу исправить ошибки.
Неправильная информация в полисе или контракте делает финансовую защиту недействительной. Если вы обнаружите опечатки, вам следует немедленно связаться с компанией для исправления.
Куда подавать документы
Пакет документов по ипотечному страхованию вместе с заполненным заявлением на страхование отправляется в офис компании. Иногда есть возможность отправить документы через банк, в котором выдается кредит, или удаленно. Некоторые компании предлагают услуги курьерской доставки.
Особенности ипотечного страхования Сбербанка
Сбербанк, в отличие от других кредитных организаций, предлагает своим клиентам полностью удаленное заключение договора страхования в собственной компании. При этом для приобретения полиса страхования жизни и здоровья не нужно будет предоставлять дополнительных документов. Просто ответьте на вопросы онлайн.
Страховая компания Сбербанка также позволяет оформить строительную защиту на расстоянии. Собирать документы не нужно. Банк может запросить регистрацию:
- Техническая документация на квартиру — объяснение, поэтажный план. Также необходимо подготовить справку о том, что жилье не аварийное или не входит в программу ремонта в Москве.
- Подтверждение права собственности.
- Отчет об оценке
Комплект высылается по электронной почте, визит в офис не требуется.
После ввода всей информации и оплаты данные о заключенном договоре страхования автоматически отправляются в банк. Эта услуга может сэкономить вам много времени. Также при таком способе регистрации заемщик получает скидку 15%.
Набор документов для оформления полиса в разных страховых компаниях может различаться в зависимости от требований и вида страхования. Следует ответственно подойти к процессу подготовки документов, необходимых для финансовой защиты ипотеки. После получения политики и контракта вам следует внимательно проверить, не были ли допущены какие-либо ошибки, и в случае их обнаружения немедленно связаться с компанией для исправления. Оформление страховки через сервис нашего портала позволит вам приобрести полис по выгодной цене с минимальными трудозатратами и без необходимости сбора дополнительных документов.
Будем благодарны за лайк и репост. Дежурный юрист на портале всегда на связи. Поможет ответить на вопросы, возникшие во время чтения.
Узнайте больше о страховании жизни, страховании квартир и ипотечном праве.
