Документы на погашение кредита материнской компанией в 2021 году. Приветствуем вас, счастливые обладатели семейного счастья, а как иначе, ведь в вашей семье уже есть как минимум 2 ребенка, есть своя квартира или есть огромное желание купите один с ипотекой и держите свидетельство о рождении капитала. Для частичного решения жилищного вопроса вполне разумно использовать справку, и в этой статье мы разберем порядок, необходимые документы для погашения ипотеки за счет материнского капитала.
Кто это должен быть
Сам закон и порядок производства регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г. 862 от 12.12.2007г. На 2019 год размер поддержки составляет 453026 рублей.
Это свидетельство выдается одному из родителей при рождении (усыновлении) второго ребенка. Использование денег возможно на строительство или покупку жилья в ипотеку. Не будем забывать о правах детей на жилище, ведь мы тратим их деньги.
Погасить ссуду за счет капитала материнской компании можно следующим образом:
- оплатить первоначальный взнос;
- уменьшить основную часть долга. Наиболее выгодное решение при значительной экономии в семейном бюджете на банковских процентах;
- полное погашение ипотечного кредита, если сумма достаточна.
Условия
И поэтому, беря ипотеку под материнский капитал, мы соблюдаем следующие условия:
- приобретаем жилье только на территории нашей необъятной родины, например радиочастоты;
- оплачиваем первоначальный взнос;
- тратим деньги на погашение ипотеки по части основного долга, если он уже существовал;
- мы платим проценты по ипотеке, даже если ипотека уже оформлена.
Крайнего срока утилизации сертификата нет, используйте его в любое удобное для вас время, но вы можете получить его только до конца 2022 года.
Куда и зачем ходить
Скрупулезным и взвешенным решением на семейном совете для приобретения выбрана желаемая жилая площадь и вы готовы внести первый взнос, но каков порядок погашения кредита материнским капиталом и куда идти в первую очередь?
Давайте посмотрим на две ситуации:
- У вас уже есть ипотека. В этом случае идите в банк за справкой об остатке кредита, затем в Пенсионный фонд.
- Вы собираетесь подать заявку на ипотеку. В первую очередь решаемся с банком (лучший%, наименьший перечень документов и т.д.), Заключаем сделку, потом делаем все по первой ситуации.
Список документов
Выплата ипотеки материнской компанией Активы в банке и пенсионном фонде.
В банк
необходимо обратиться к менеджеру с просьбой подготовить специальную справку об остатке основного долга для Пенсионного фонда.
- паспорт гражданина РФ;
- договор о кредите.
Через некоторое время для вас будет подготовлена справка с данными о текущем остатке ипотечной задолженности.
В ПФ
- паспорт гражданина РФ;
- заявление о переводе материнского капитала на погашение ипотечной ссуды, форма предоставляется в пенсионном фонде;
- сертификат на получение MC;
- банковские документы, подтверждающие наличие ипотечной ссуды (справка, кредитный договор, график платежей и т д);
- банковские реквизиты для дальнейшего перевода средств материнского капитала;
- свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи жилого помещения;
- нотариальная обязанность заемщика зарегистрировать жилое помещение, приобретенное в долевую собственность, после погашения кредита.
После доставки документов вы получите расписку о принятии документов с обязательным указанием даты их приема. В течение 1 месяца после проверки документов представители ПФ РФ дадут вам письменное решение с согласием или, возможно, отказом (о причинах отказа и о том, что делать в этом случае, мы расскажем вскоре после этого).
Получив договор с положительным ответом, отправляйтесь в банк. Далее информируем представителей банка и выбираем, на что потратить материнский капитал. В Сбербанке достаточно посмотреть свою новую платежную программу в Сбербанк-онлайн. Вам не нужно идти и делать что-нибудь еще. Выплаты из пенсионного фонда будут автоматически пересчитываться в календаре.
После утверждения Пенсионным фондом выплата в банк будет произведена в течение одного месяца.
Используем как предоплату и лучшие предложения от банков
На данный момент многие банки принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса. Наиболее выгодные условия сейчас в Сбербанке и Уралсиб банке.
Так в Сбербанке теперь можно брать ипотеку под 12% годовых, в Уралсибе от 10,8%. При этом дополнительный первый платеж наличными не требуется, как в ВТБ 24, Банке Москвы, Райффайзенбанке. Кепка-коврик засчитывается как первый взнос, но есть особый нюанс.
Заемные средства выдаются в полном объеме и первые 2 месяца (до поступления денег из Пенсионного фонда) ипотека выплачивается на всю стоимость имущества. Затем зачисляется материнский капитал и пересчитывается график выплат. Оформив ипотеку, необходимо быстро приехать в Пенсионный фонд со всеми вышеперечисленными документами и написать заявление на использование материнского капитала.
Пример. Ипотека (материнский капитал как PV) на квартиру стоимостью 2 млн на 10 лет в Сбербанке под 12% годовых. Первые 2 месяца вам будет выплачено 28694,19 от всей стоимости квартиры (2 млн), после перечисления 466000 рублей из Пенсионного фонда выплата уменьшится до 22137,29. Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы рассчитать взнос именно для вас.
Причины отказа
После долгого сбора документов, письменных вопросов и дальнейших блужданий вы рассчитываете на положительный результат, а взамен получаете решение с отказом. Возникает вопрос: в чем может быть проблема?
Причины следующие:
- допущены ошибки при заполнении заявки;
- предоставлен неполный пакет документов;
- заявитель совершил преступление против ребенка;
- лишение родительских прав ребенка, за которого получен материнский капитал;
- ограничение органами опеки и защиты прав опекуна.
Ознакомившись с причинами отказа, делаем для себя выводы. Собирая пакет документов и заполняя вопросы, будьте осторожны, лучше еще раз проверить и спросить, как тратить время и нервы при повторной отправке.
Если вы хотите узнать больше об ипотеке, обязательно зарегистрируйтесь на нашем сайте. Ждем вопросов в комментариях. Чтобы получить бесплатную юридическую помощь, заполните форму справа внизу.
Пожалуйста, оцените статью и поделитесь ею в социальных сетях, если пост был вам полезен.
Вам также будет интересно прочитать: ипотека на рождение первого, второго и третьего ребенка.
