Должностные обязанности дворника - Статьи про российские законы, советы и решения проблем

Многие жители многоквартирных домов недовольны качеством и чистотой своей территории, а также подъездов. Уборка дома и его территории ложится на плечи обслуживающего персонала — смотрителя.

Каждый гражданин должен понимать, что уборщик выполняет свою работу строго по инструкции и нельзя ожидать, что он будет выполнять работу не по плану.

Чтобы понять, какие обязанности возложены на уборщицу многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с должностной инструкцией дворника.

Содержание

Прием дворника на работу
Права дворника
Основные обязанности дворника в доме
Расширенные должностные обязанности
График работы дворника
Нормативы уборки придомовой территории для дворников в 2021 году
Работа дворника в зимний и летний периоды
Ответы на вопросы по теме

Прием дворника на работу

В многоквартирных домах, помимо сантехника, электрика и оператора распределительного щита, обслуживают также дворники. Их нанимает руководитель управляющей компании или руководитель товарищества.

Дворник — это рабочий персонал, к которому не предъявляются требования по обучению или каким-либо навыкам. Также для приема на работу ему не нужен опыт работы на этой должности.

Единственный нюанс, который может помешать найму того или иного дворника, — это наличие вредных привычек, а также неподходящее для выполнения физической работы состояние здоровья.

Если для уборки территории, принадлежащей товариществу собственников жилья, необходим дворник, с работником заключается трудовой договор сроком на 1-2 года, в котором прописываются права и обязанности опекуна уборки и руководства. Если дворника наняла обслуживающая компания, ему обязательно стоит ознакомиться с его должностной инструкцией.

Кандидат на должность дворника должен в обязательном порядке ознакомиться с должностной инструкцией, поставить под ней свою подпись, указав, что он ознакомлен с текстом документа.

Права дворника

Прежде чем переходить к обязанностям дворника, следует учесть права уборщицы:

должен получить объем работ, который четко прописан в контракте и инструкциях. Если в этих документах не прописана такая обязанность, как, например, покраска скамеек и побелка краев, то он имеет полное право отказать в проведении таких работ;

получать заработную плату и надбавки за сверхурочную работу или работу, не предусмотренную трудовым договором, не указанную в инструкции;

как и любой другой сотрудник, дворник имеет право уйти в ежегодный отпуск, он должен взять перерыв на обед;

может вносить предложения по повышению качества своей работы (например, уведомить руководство управляющей компании о том, что ему необходимо закупить товарно-материальные ценности).

Основные обязанности дворника в доме

Многие арендаторы не знают, в чем заключается ответственность дворника многоквартирного дома, но это важно, поскольку, по сути, они платят им зарплату, поэтому им необходимо знать, какие основные функции возложены на обслуживающий персонал.

Итак, дворник обязан:

В будние дни сделайте объезд и осмотрите окрестности. Если он обнаруживает такие опасности, как открытые люки, дыры, оголенные провода, упавшие деревья, запах газа и т.д., он должен сообщить соответствующему лицу о происшествии.
Приведите в порядок территорию дома: уберите мусор, вычистите мусорные баки, очистите асфальт от снега, листьев, льда.
Дорожки и лестницы без льда (посыпать песком / солью).
Чистые стоки, водостоки, водосточные трубы.
Поливайте клумбы, ухаживайте за цветами и растениями.
Ремонт клумб / заборов газонов.

Границы территории, конкретная территория, за чистотой и безопасностью которой должна следить уборщица, а также права и обязанности консьержа прописываются в трудовом договоре.

В инструкциях подробно описываются должностные обязанности сотрудника, приводится список работ, которые он или она выполняет регулярно, и указываются любые дополнительные функции.

Расширенные должностные обязанности

Чтобы жильцы дома не жаловались на некачественную работу обслуживающего персонала в управляющей компании, при составлении должностной инструкции следует прописать важные обязанности уборщика по уборке придомовой территории.

Итак, нужно сказать, что уборщик обязан:

перед началом уборки проезжей части надеть сигнальный жилет, установить съемные ограждения, чтобы водители могли видеть, что уборка происходит на проезжей части;

отгородить опасные для жителей зоны (колодцы, участки, где есть риск травмирования) и обязательно сообщить о проблеме руководству;

вызвать скорую помощь при появлении запаха газа, при прорыве канализационных труб, отопления, водоснабжения;

сообщать в полицию о выявленных правонарушениях (например, разбитые окна в подъезде, кража скамеек, крышек люков и т д.);

уведомить председателя жилищного кооператива или руководителя коммунального предприятия о любой ситуации, которая может привести к несчастному случаю с одним из жильцов дома;

убирать мусорные баки на территории не реже 2 раз в день;

проводить мытье и дезинфекцию урн по мере их загрязнения;

убрать мусор из мусоропровода;

красить урны по мере необходимости (не реже одного раза в год);

крышки для чистых газов, канализации и кострищ;

регулярно подметать прилегающую территорию;

выполнять другие обязанности, указанные в должностной инструкции.

График работы дворника

Время и продолжительность работы обслуживающего персонала прописываются в трудовом договоре.

Так, например, летом смотритель должен подметать, поливать и выполнять другие задачи рано утром или поздно вечером. В теплую погоду он должен поливать тротуары не реже 2 раз в день.

Суббота и воскресенье — обычно свободные дни для смотрителя.

Нормативы уборки придомовой территории для дворников в 2021 году

Нормы чистоты регламентируются несколькими законодательными актами: Приказ Госстроя РФ от 25.07.2012 г. 139 от 1999 г., Постановление Минтруда РФ № 38, Постановление Государственного комитета РФ по строительству от 25.07.2012 г. 170.

В своей работе дворники руководствуются специальными правилами труда, в которых основное внимание уделяется законодательству.

Следовательно, класс тротуара играет важную роль при уборке придомовой территории:

1 класс — пассажиропоток до 50 человек. В этом случае дворник должен чистить тротуар каждые 2 дня;

2 класс — посещаемость от 50 до 100 человек. В этом случае территорию необходимо убирать один раз в сутки;

3 класс: количество прохожих более 100 человек. Затем очиститель должен очищать эту область 2 раза в день.

Работа дворника в зимний и летний периоды

Чтобы понять, какие обязанности возложены на уборщицу, желательно подробно описать в инструкции рабочие обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.

Итак, зимой уборщик территории должен:

убирайте территорию один раз в день, если нет снега;

2 раза в день подметать тротуары с большим пешеходным потоком (при отсутствии снега);

убирать свежий снег один раз в день;

убирать снег толщиной более 2 см каждые 3 часа (в случае осадков);

присыпать участок 2 раза в день, если на улице лед;

раз в день очищать придомовую территорию от ледников;

выносить мусор из мусорных ведер один раз в день;

дезинфицируйте урны один раз в месяц.

Летом уборщица должна:

убирать прилегающую территорию один раз в день, независимо от того, идут осадки или нет;

убирать мусор из мусорных баков — 1 раз в сутки;

убирать место для мусорных баков — один раз в день.

Также в должностной инструкции дворника следует прописать периодичность уборки лестницы:

проводить влажную уборку лестницы и трапа — через день;

чистка лестницы — раз в месяц;

чистка потолка (мытье, чистка паутины) — 2 раза в год, но по заказу управляющей компании;

влажная уборка подоконников, оконных рам, перил — 1 раз в месяц;

мыть окна пол за полом — 2 раза в год;

уборка подвала — 2 раза в год.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос: Стрижка травы — это работа дворника?

Ответ: Если в должностной инструкции есть пункт, что дворник должен косить траву летом, то да, он обязан выполнять свою прямую работу. Если в инструкции нет такой статьи, то он может отказаться от этой работы. Но за дополнительную плату глава коммунального предприятия может попросить смотрителя скосить траву.

Вопрос: Обязательно ли дворнику поливать цветы территории, если он не оборудован техникой (лейки, трубы)?

Ответ: На самом деле, конечно, не обязан, потому что из-за отсутствия инвентаря он не может выполнять свои непосредственные функции. Но если в трудовом договоре или должностной инструкции указано, что в обязанности дворника входит уход за цветами, растениями на придомовой территории, то работник обязан сообщить руководству, что ему необходимо предоставить инвентарь.

Вопрос: Кому следует жаловаться на плохую работу дворника?

Ответ: Если многоквартирный дом обслуживает жилищно-коммунальное хозяйство, необходимо подать жалобу непосредственно руководителю этой организации. Если дом занят товариществом собственников, вам следует связаться с президентом этого товарищества.

Вопрос: что делать на страже порядка в подъездах многоквартирного дома?

Ответ: Еще раз хочу отметить, что ваши обязанности по уборке территории в подъездах также должны быть закреплены в рабочих инструкциях. В идеале один раз в год следует мыть окна, стены, двери, батареи в подъездах, раз в месяц чистить загрузочный клапан мусоропровода, мыть лестницу; очищайте кабины лифтов один раз в неделю; подметание подъезда два раза в неделю; убирать мусор из мусоропровода каждый день.

В должностные обязанности дворника входит множество задач: регулярная уборка придомовой территории, подъездов, вывоз мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, льда и т.д.

Чтобы понять, какие функции должен выполнять дворник, вы можете ознакомиться с его должностной инструкцией, где четко прописаны права и обязанности сотрудника.