Единый жилищный документ (ЕЖД)

Единый жилищный документ (ЕЖД)

Каждый объект недвижимости имеет большое количество документов разного характера, которые так или иначе его характеризуют и необходимы для совершения сделок с ним.

Единый жилищный документ хоть и не обязателен для получения, но объединяет огромное количество документов, касающихся объекта недвижимости и ее владельцев.

Он заменяет 16 различных сертификатов. Гражданам больше не нужно стоять в очереди для получения жилищных сертификатов в отдельных органах власти.

Единый жилищный документ используется как альтернатива документам, которые он заменяет при любых сделках с недвижимостью.

Что такое ЕЖД?

ЕЖД — это единый жилищный документ, бумажный, который по сути заменяет 16 справок и справок на квартиру. Он объединяет совершенно разные документы.

Это имущественная выписка, справка о количестве граждан, зарегистрированных в жилом помещении, справка о недоимке за квартиру, выписка из домовой книги и многое другое.

Единый жилищный документ (ЕЖД)

Определение, что такое единый жилищный документ, содержится в постановлении Правительства Москвы от 2007 г. 499. Этот документ ввел эту концепцию в обращение. Такой документ применяется на территории Москвы и Московской области.

Сам по себе документ не отменяет действие других документов, которые он может заменить. В отношении этих документов остаются в силе действующие правила.

Но EZD позволяет жителям столичного региона быстро получать всю необходимую информацию через «единое окно», не выстраиваясь в очереди в различные инстанции.

EZD используется в сделках по покупке и продаже недвижимости, дарении или обмене, а также при регистрации жилищных субсидий.

Такой документ можно получить не только у собственника квартиры, но и у зарегистрированного в ней лица или у нанимателя жилища. Бумажная регистрация производится по запросу.

Какие справки заменяет ЕЖД?

Универсальность единого жилищного документа обусловлена ​​тем, что он объединяет в себе информацию, содержащуюся в 16 других документах на одну квартиру.

На федеральном уровне этот документ не упоминается ни в одном нормативном акте. ЕЖД закреплена только в законодательстве субъектов Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Москвы от 25 декабря 2010 г. 111-ПП от 2012 года, все еще действующий сегодня, указывает следующий перечень документации, который заменен единым жилищным документом:

Единый жилищный документ (ЕЖД)

  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о регистрации по адресу;
  • свидетельство о смене адреса;
  • копия лицевого и финансового счета арендатора;
  • копия свидетельства о регистрации собственника квартиры;
  • копия доверенности на квартиру;
  • свидетельство о постановке на учет в день смерти или сожительства с умершим;
  • справка о единственном умершем;
  • справка о поддержке;
  • справка об утере жилищного заказа;
  • справка «Строительство нового дома»;
  • справка об обмене паспорта с объяснением причин;
  • справка об оплате коммунальных и иных услуг за определенный период;
  • отчет сверки начисленных и уплаченных платежей за жилые и коммунальные услуги;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным и другим платежам.
  • Получение EZD оправдано только в том случае, если гражданину необходимо немедленно и в короткие сроки получить некоторые из вышеупомянутых документов. Если вам нужен только один сертификат из этого списка, будет проще получить именно его.

    В постановлении правительства Москвы четко прописано, что при наличии у гражданина ЭЖД никто не вправе требовать от него предоставления иных документов, информация о которых содержится в едином жилищном документе.

    Зачем нужен ЕЖД?

    EZD — это многофункциональный документ, необходимый во многих ситуациях и транзакциях. Важно не забывать, что получить ее могут только домовладельцы или съемщики, а также зарегистрированные в квартире граждане. Посторонним будет отказано в получении EZD на квартиру, к которой они не имеют никакого отношения.

    В некоторых случаях потребуется единый жилищный документ, в частности:

      Единый жилищный документ (ЕЖД)

    1. При заключении сделок с недвижимостью: купля-продажа, обмен, дарение, аренда или приватизация.
    2. При получении государственной и муниципальной субсидии: на оплату жилищно-коммунальных услуг, при очереди для улучшения жилищных условий семьи.
    3. При подаче заявки на жилищный кредит.
    4. По наследству.
    5. При распределении ребенка в школу или детский сад, при оформлении паспорта, переселении из аварийного жилья и других действиях, требующих подтверждения регистрации в определенной квартире.
    6. При перерегистрации коммунальных услуг вы заключаете договоры с управляющими компаниями, устанавливаете стационарный телефон и другие хозяйственные дела.

    получать EZD очень выгодно при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости. Таким образом, вы можете познакомиться с людьми, зарегистрированными в квартире, и теми, кто может иметь право пользоваться ею всю жизнь. Однако вам нужно будет попросить владельца квартиры подать заявление на EZD.

    Как выглядит единый жилищный документ?

    Единый жилищный документ напоминает документ, который содержит информацию из нескольких документов, это не отдельные виды документации. Он заполняется на конкретную дату, которая указывается сразу после названия документа.

    Первая часть документа содержит информацию о заявителе, его паспортах и ​​изменении прописки. Далее подробно описывается само жилое пространство с расшифровкой площади каждой комнаты и наличия коммуникаций в квартире.

    Ниже представлена ​​таблица со списком всех граждан, зарегистрированных в жилье, с указанием дат и места их отъезда. Впоследствии данные о задолженности за коммунальные услуги указываются в табличной форме.

    В конце проставляется печать и подпись должностного лица, выдавшего документ на единовременное проживание.

    Единый жилищный документ (ЕЖД)

    Срок действия EZD в 2021 году — 60 дней, что написано в конце документа. Вы не можете использовать его по истечении срока годности. С этого момента он теряет юридическую силу.

    Как получить единый жилищный документ?

    Еще неизвестно, где получить этот документ для заключения сделок с недвижимостью или других целей. Это можно сделать в разных организациях либо через личное присутствие, либо путем отправки удаленного запроса через Интернет.

    Главное в этом случае — заявить о своем отношении к квартире, на которую вы подаете ЕЖД. Запрещается выдавать документ посторонним лицам.

    Единый жилищный документ (ЕЖД)

    Так где найти EZD? Это можно сделать двумя способами:

    1. Через единый информационно-регулирующий центр в Москве.
    2. В МФЦ.

    необходимо подать письменное заявление от собственника или арендатора жилья в многофункциональный или расчетный центр с просьбой о получении ЭЖД.

    Этот документ о проживании выдается абсолютно бесплатно и в день подачи заявления. Также нет необходимости согласовывать его выдачу с другими органами или получать подтверждение или согласие от других резидентов.

    В общем, для получения единого жилищного документа нужно предоставить всего два документа: заявление и оригинал паспорта гражданина страны. В некоторых случаях от них могут потребовать другие документы, например свидетельство о смерти.

    Если информация о наличии иждивенцев должна быть указана в EZD, необходимо также предоставить свидетельства о рождении, справки из пенсионного фонда по безработице или справки из университетов, в которых они проходят дневное обучение.

    Если заявление подает не сам собственник, а его представитель, то на совершение таких действий также необходимо предъявить доверенность.

    Как получить ЕЖД через Интернет?

    Запрос на выдачу единого вида на жительство можно отправить удаленно через специальные электронные порталы.

    Единый жилищный документ (ЕЖД)

    Для этого вы можете воспользоваться услугами:

    1. Портал государственных услуг — https://www.gosuslugi.ru/26348/1/info.
    2. Портал Мэра Москвы — https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000000160962562/.

    Также нет необходимости платить государственную пошлину или другие расходы за электронный запрос. В этом случае ответ будет отправлен в электронном виде на адрес заявителя.

    Чтобы получить бумажный оригинал документа, вам нужно будет явиться в МФЦ или расчетный центр в назначенное время. Зарегистрироваться можно через интернет-ресурсы.

    После выдачи единого жилищного документа на руки заявитель должен будет поставить свою подпись с расшифровкой в ​​реестре выдачи документации.

    Если вы сделаете запрос через Интернет-порталы, на оформление документа уйдет один день. Фактически, получить EZD можно будет на следующий день после отправки запроса.

    Случаи отказа в выдаче документа

    Орган, не всегда уполномоченный выдавать документы, принимает положительное решение по запросу. Также есть случаи отказа в выдаче EZD. Необходимо внимательно рассмотреть причины отказа. Если они незаконны, их можно и нужно оспорить.

    Правовой отказ признается в следующих ситуациях:

      Единый жилищный документ (ЕЖД)

    1. Запрос или документация содержат ложную информацию или, по сути, искажение информации.
    2. Представление документов, срок действия которых уже истек (просроченный паспорт).
    3. Заявителем выступает неуполномоченное лицо или представитель с просроченной или неправильно оформленной доверенностью.
    4. Уполномоченный орган не имеет в информации необходимой информации об этом имуществе.

    Нередко уполномоченный орган делает отказ в том случае, если у собственника есть долги за коммунальные услуги. Такие действия незаконны.

    Задолженность по счетам не является по закону препятствием для оформления документов на квартиру, в том числе единого жилищного документа.

    Единый жилищный документ — это универсальный документ, который объединяет информацию из более чем 15 других официальных документов на квартиру и ее жильцов.

    EZD позволяет получить необходимую информацию быстро, бесплатно и без длинных очередей, используя услугу «одно окно». Вы можете подать заявление на получение единого жилищного документа лично или через Интернет.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: