Концепция двух терминов «дарение» и «договор дарения» подразумевает общее значение: передача права собственности на недвижимость без совершения покупки и продажа. Однако процесс пожертвования должен быть подтвержден контрактом.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Без официальной регистрации лицо, которому представлена жилая и нежилая недвижимость, не сможет пользоваться правом собственности на приобретенную недвижимость.
Хорошо знать! Термин «дарение» очень распространен среди населения, в то время как официальное название — «договор дарения», поскольку переход права собственности от одного собственника к другому оформляется соглашением.
Чем отличается договор дарения от дарственной?
принято считать дарением документ, подтверждающий факт дарения и заверенный нотариально. Согласно Гражданскому кодексу РФ законом предусмотрена факультативная регистрация документа.
Рекомендуется начинать регистрацию собственности, когда:
Вы даже не можете заверить подаренное имущество. Главное — зарегистрироваться в Росреестре, чтобы в дальнейшем не было проблем, связанных с проводимыми транзакциями. Но нотариальное удостоверение очень востребовано населением, чтобы избежать ошибок при заполнении договора.
Хорошо знать! «Дарение» — это документ договора о свободном владении недвижимостью с целью передачи прав распоряжения на усмотрение нового собственника.
Две стороны, участвующие в процессе пожертвования, имеют одинаковые юридические права, такие как:
Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?
Владелец собственности с законными правами может подарить кому угодно. Закон предусматривает необязательное оформление подарка.
Однако об этом стоит помнить! То, что было пожертвовано, также можно легко вернуть. Поэтому нотариально заверенное подтверждение убережет вас от неприятных споров, связанных с подаренной недвижимостью и движимым имуществом в будущем.
Как было сказано выше, рекомендуется удостоверять подлинность подарков, сумма которых превышает 3000 рублей.
Пожертвовать можно не только материальные вещи, но и:
Юристы советуют! Процедура дарения предполагает бескорыстную передачу в постоянное пользование. Закон гарантирует, что это строго соблюдается. Если внезапно по какой-либо причине обнаруживается, что за пожертвованием лежат дальнейшие действия и обязательства, договор считается расторгнутым и недействительным.
Форма договора дарственной (договора дарения)
СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ>>>
Есть две формы передачи собственности.
Первая форма
Предметы пожертвования, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, передаются бесплатно в устной договорной форме. Передача происходит без подписания актов и документов о владении, а также правоустанавливающие документы на подаренное имущество не предоставляются.
Хорошо знать! Только физические лица имеют право на устную форму договора; эта форма не подходит для юридических организаций. При необходимости устное соглашение подтверждается и заверяется письменно.
Вторая форма
Это простая форма письменной транзакции, в которой указывается предмет пожертвования, его сумма, а также кому и на каких условиях оно передается.
Главное, подписывая письменную форму, не забудьте записать все важные моменты, чтобы в дальнейшем не было необходимости расторгать договор и расторгать его в судебном порядке. Дарение квартиры или иного имущества также подлежит обязательной регистрации.
Письмо требуется в следующих случаях:
Вы можете составить письменный договор самостоятельно или обратиться в нотариальную контору.
Особенности дарения
Основным фактом операции передачи в постоянное пользование является то, что она бесплатна. Получатель получает подарок, за который не платит и не выполняет никаких обязательств перед дарителем.
И наоборот: жертвователь передает бесплатно, ничего не требуя взамен и не сохраняя за собой права собственности. Новый владелец может управлять полученным подарком и передавать его по своему усмотрению.
Как аннулировать дарственную (договор дарения)?
Договор может быть признан недействительным в следующих случаях:
- Условия, при которых вещь предается, прописаны. Контракт не должен содержать встречных обязательств и претензий донора к донору и наоборот. Кроме того, для одаренного гражданина не должно быть финансовых затрат в связи с получением подарка.
- Не должно быть условий, при которых право собственности переходит к новому владельцу. Например, при передаче квартиры в собственность донор прописывает пожизненное проживание или содержание в данной квартире, внесение определенной суммы на счет и так далее, договор в таких случаях будет недействительным.
- Существует так называемый смешанный договор, который может содержать элементы других договоров. Для признания такого документа важно, чтобы он был составлен таким образом, чтобы условия не выглядели как давление или предписания.
Какой бы тип контракта вы не выбрали, стоит помнить, что дарение — это бесплатная передача права собственности другому владельцу. Этот серьезный шаг следует тщательно продумать, чтобы потом не пожалеть об аннулировании и отстоять его в суде.
Несмотря на простоту регистрации сделок пожертвований, при обращении в суд такие дела считаются наиболее сложными и трудоемкими.
