Граждане, владеющие недвижимостью, должны знать свои права, что поможет им сэкономить крупную сумму в сложной ситуации.
У многих есть финансовые проблемы. Оплата счетов часто происходит в фоновом режиме.
Многие неплательщики коммунальных услуг заинтересованы в том, чтобы узнать, есть ли срок давности по их долгам.
Срок давности по оплате коммунальных услуг регулируется статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации. Более подробно проблему рассмотрим в статье.
Особенности срока исковой давности
Механизм оплаты счетов закреплен в Жилищном кодексе Российской Федерации (статья 155). Как правило, платежи в 2021 году необходимо произвести до десятого числа месяца, следующего за месяцем оплаты коммунальных услуг.
Но этот порядок может быть изменен условиями договора, поэтому ориентироваться нужно на дату, указанную в нем.
И истцы, и ответчики могут ходатайствовать о рецепте. Он определяется как установленный законом срок и не может быть изменен по соглашению сторон.
В любом случае, после 10-го дня или другой даты, указанной в договоре, есть отсрочка. Это означает, что задолженность начинает формироваться. Кроме того, при возникновении долга кредитор имеет возможность применить к должнику штрафные санкции.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по долгу взыскивается неустойка. Его размеры устанавливаются для следующих случаев:
Следовательно, у должника есть основная обязанность — погасить долг — и дополнительная обязанность — уплатить штраф.
Срок давности бывает общий и особый. При подаче нулевого иска его стороны имеют право использовать общий срок исковой давности, который составляет 3 года. Для особых случаев устанавливается особый период, который варьируется в зависимости от ситуации.
Причин возникновения задолженности за жилищно-коммунальные услуги может быть много, и обычно существует только один сценарий развития ситуации.
Если за пользование коммунальными услугами в квартире не платят налог, сотрудники ЖКХ втягивают в проблему коллекторские агентства, которые всячески стараются получить эти деньги.
Неплательщики должны понимать, что им нужно дождаться процесса, и для этого есть две причины:
Если ответчик не обратится в суд по поводу применения соответствующего закона, представители жилищно-коммунального хозяйства могут добиться взыскания долга в полном объеме через суд.
В заявлении с жалобой работники ЖКХ пытаются через суд получить с ответчика максимальную сумму, а сами не укажут взыскание за 3 года, отметив полный срок.
Исходя из этого, ответчик должен самостоятельно применить срок давности, заявив об этом в судебном заседании и заранее подготовив соответствующее заявление.
Помимо коллекторских агентств, у жилищно-коммунальных служб есть и другие рычаги влияния. Закон разрешает отключать электричество, воду, газ. Все эти меры допустимы до тех пор, пока они не сделают дом непригодным для использования.
Если жилье муниципальное, то при задержке оплаты коммунальных услуг более чем на полгода неплательщиков также могут выселить в другую более дешевую квартиру или общежитие.
Как применяется срок исковой давности
Особых сроков давности по векселям законом не предусмотрено. Здесь применяются положения статьи 196 ГК РФ об общих условиях выполнения требований: срок давности по оплате коммунальных услуг (3 года).
Срок исковой давности по векселям начинает исчисляться с момента, когда кредитор имеет право требовать погашения долга (ст. 200 ГК РФ), то есть с момента, когда стало известно о нарушении договора.
Задолженность отображается в квитанциях за все последующие месяцы вместе с текущей суммой платежа.
Но то, что кредитор долгое время не принимал активных мер по взысканию долга, не лишает его возможности обратиться в суд через несколько лет (даже более 3 лет). Суд принимает заявления о взыскании долга за любой период.
Уголовный кодекс жилищно-коммунального хозяйства не может продлить срок давности. Единственным его козырем может быть доказательство прерывания срока с указанием признания долга ответчиком.
Ответчик вправе заявить о применении срока давности по векселям. В этом случае суд примет во внимание сроки погашения долга.
Для того чтобы суд удовлетворил вопрос истца о сроке исковой давности, в течение всего срока задолженности необходимо соблюдать ряд правил:
Если указанные правила соблюдались до тех пор, пока у ответчика есть задолженность по коммунальным платежам, объявление о сроке давности с его стороны должно быть принято судом (ст. 199 ГК РФ).
Не существует единой формы составления срока давности для подачи в суд. Он должен быть составлен в произвольной форме и передан судье до или во время слушания.
Каковы последствия пропуска сроков исковой давности
Если обвиняемый отстаивает свое право и до решения по спору заявляет о применении ограничения, то судье придется ограничить удовлетворение требований рамками последних 3 лет.
Например, это выглядит так: поставщик коммунальных услуг подал иск о взыскании счетов Сергея Сергеевича Сергеева с 2012 по 2018 год. Иск был подан в декабре 2018 года. Судья согласился на погашение долга только с декабря 2015 года по декабрь 2018 года.
также необходимо учитывать сроки введения санкций. Штрафы в этом случае начисляются за последние 3 года.
Закон допускает восстановление пропущенного срока давности, но в спорах по взысканию векселей это маловероятно.
Поставщик услуг или управляющая компания почти всегда осведомлены о долге, и несоблюдение срока рассматривается здесь как недосмотр со стороны кредитора, а не как веская причина для взыскания.
Задолженность по счетам выплачивается только за последние 3 года, если в суд просят обеспечить соблюдение срока давности и сократить требования истца.
Но при этом никто не мешает должнику по собственному желанию выплатить весь долг, не дожидаясь суда.
Заявление об ограничении содержит:
Прикрепите к заявке:
- Чек об оплате госпошлины за подачу заявления.
- Счета и квитанции за последние три года (они помогут показать, что все платежи были произведены вовремя и нет никаких долгов, и незаконно отправлять средства, внесенные на счет, для погашения долга, который был сформирован ранее).
- Доказательства необходимости направления средств на другие, более важные цели (например, на лечение) подтвердят отсутствие средств.
- Другие карты, которые могут способствовать благоприятному исходу для должника.
Согласно судебной практике, заявление и документы подаются в суд своевременно, то есть когда процесс еще не завершен, иначе карта не будет принята и полная сумма долга за весь период с к оплате будут предъявлены штрафы и судебные издержки (если заявление будет рассмотрено судом, то они будут взыскивать неуплату только за последние 3 года).
Как приостановить срок
Истечение срока давности приостанавливается (ст. 202 ГК РФ):
Как прервать срок
Если должник совершил действия, свидетельствующие о признании им долга, срок исковой давности может быть прерван на этот срок (ст. 203 ГК РФ).
Частичное признание не означает, что должник принял долг в полном объеме. Управляющая компания вправе предоставить доказательства, подтверждающие прерывание периода.
Чтобы судья не принял во внимание заявление управляющей компании о прерывании срока, собственник или арендатор помещения не должен:
Даже небольшой части платежа достаточно для того, чтобы суд решил, что он признал долг, и может отклонить ходатайство о выдаче рецепта.
Как было сказано выше, жилищно-коммунальные службы не могут продлить срок давности, но могут доказать прерывание срока, указав признание задолженности ответчиком.
Списание долга
Как списать задолженность за коммунальные услуги по рецепту? С 2015 года физическое лицо, имеющее задолженность более 500 тысяч рублей и просрочку платежей более 3 месяцев, может быть признано банкротом в суде.
Затем судья назначает реструктуризацию долга на срок не более 3 лет, либо имущество должника продается на аукционе. Вырученные средства идут на погашение долгов кредиторам, в том числе управляющей компании.
Если у должника нет имущества, которое можно было бы продать, или средств от продажи было недостаточно для удовлетворения требований всех кредиторов, то все долги аннулируются.
Если решение не может быть исполнено, например, из-за отсутствия активов и работ на должника, судебные приставы могут закрыть производство и вернуть исполнительный акт кредитору.
Но это не способ погасить долг. Кредитор может в любой момент обнаружить, что должник официально получил работу, он может снова обратиться в службу судебных приставов с тем же исполнительным листом.
Установление срока давности закреплено в статьях 195-208 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это период, в течение которого вы можете защищать свои права в суде. В общих случаях это 3 года, не более 10 лет.
Закон определяет ряд требований, которые не покрываются этим учреждением. Например, истечение срока давности по кредиту (другие требования) приводит к отказу судьи в рассмотрении заявления. При этом одна из сторон предъявляет конкретный запрос.
Если есть хорошо задокументированные причины, запрос будет отклонен. Таким образом, можно доказать, что срок полномочий был приостановлен на время прохождения службы в Вооруженных силах (во время военного положения), в других случаях.
Срок давности по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации — это срок защиты права по заявлению лица, право которого было нарушено.
При определении срока давности по рассматриваемой категории дел следует исходить из общих положений ст. 196 ГК РФ.
Срок давности — 3 года. Срок давности по векселям — это законный способ сократить просрочку платежей по счетам.
