Федеральная целевая программа «Жилище»

Жилищная программа стартовала в 2002 году. С тех пор она несколько раз менялась, но до сих пор остается актуальной.

На данный момент действует программа «Жилье» на 2016-2020 годы. Основная задача этого проекта — помочь гражданам, не имеющим собственного жилого помещения, приобрести его.

Описание программы

Жилищная программа действует на федеральном уровне, а значит, доступна везде на нашей родине. Он адресный и способствует улучшению жилищных условий граждан, испытывающих определенные трудности с приобретением жилья.

Поскольку молодые семьи все чаще сталкиваются с такими трудностями, программа в первую очередь рассчитана на поддержку именно этой категории граждан.

Какими нормативными документами регулируется работа программы?

Все нюансы программы изложены в Постановлении Правительства № 1050. Здесь указаны цели проекта, подпрограммы, которые могут стать участниками проекта, а также пакет документов, который собираются потенциальными получателями предусмотренных программой льгот.

Кроме того, в документе указаны мероприятия, проводимые в рамках программы, и источники финансирования.

Суть и цели помощи

Как уже упоминалось выше, Жилищная программа была разработана для обеспечения жильем граждан России. Но не только обеспечить, но и дать возможность социально уязвимым категориям граждан воспользоваться оптимальными условиями.

Это не единственная цель программы, существует ряд параметров, на которые она ориентирована:

Любой, кто изучил правила этой программы, знает, что пользоваться ею могут не все. И даже если вы молодая семья без собственной жилплощади, не факт, что вы можете стать участником этого проекта и воспользоваться льготными условиями приобретения своей квартиры.

Весь бюджет, который планируется потратить на госпрограмму «Жилище» в период 2015-2020 годов, уже полностью просчитан:

Львиная доля этих средств финансируется из федерального бюджета, гораздо меньшие суммы поступают на эти нужды из региональных и местных казначейств. Если все пойдет по плану, к 2021 году этой программой смогут воспользоваться 235000 семей. Вся ответственность за работу проекта возложена на Минстрой России.

Как уже было сказано, программа «Жилье» работает во всех городах России, а значит, вы можете использовать ее в любом городе. Но это не значит, что программа действует в одинаковых условиях во всех городах.

Максимальная стоимость квартиры в разных регионах будет разной, это связано с тем, что цена квадратного метра в Москве намного выше, чем, например, в Кемерово.

Подпрограммы

Программа предполагает реализацию нескольких подпрограмм:

1. Обеспечение жильем молодых семей.
2. Поддержка льготных категорий.
3. Поощряйте жилищное строительство.
4. Модернизация существующих зданий.
5. Обеспечить жильем отдельные категории граждан.

Обеспечение жильем молодых семей

Подпрограмма «Жилищное обеспечение молодых семей» была запущена с самого начала реализации программы «Жилье». Запустив этот проект, правительство намеревалось помочь молодым семьям с детьми улучшить свои жилищные условия.

Эта подпрограмма предлагает несколько вариантов поддержки для молодых семей:

Поддержка льготных категорий

Собственно подпрограмма звучит так: «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Его задача — обеспечение жильем таких категорий граждан, как служившие в военных и военизированных структурах, ветераны боевых действий, граждане, переехавшие из регионов Крайнего Севера.

До 2016 года в этот список входили и работники Байконура, но в предыдущие годы работы эта категория граждан была полностью оборудована жилым помещением.

Подпрограмма предусматривает предоставление справки, дающей право на получение квартиры в новостройке.

Стимулирование сферы жилищного строительства

Эта подпрограмма предназначена для поддержки потенциальных разработчиков, поэтому она предоставляет ряд мер, облегчающих выполнение этой задачи.

Следует отметить, что опора предназначена исключительно для строительства жилья эконом-класса, как наиболее популярного и доступного.

Государство оказывает поддержку проектам, которые обеспечивают полную инфраструктуру закрытого микрорайона.

Предоставление жилья особым категориям

Подпрограмма предназначена для обеспечения жильем граждан, проживающих в аварийном и аварийном жилье. Кроме того, к особой категории граждан относятся сотрудники высокотехнологичных производств, аварийно-спасательных служб, прокуратуры и следственной комиссии.

Модернизация инфраструктуры

В связи с тем, что коммуникации, расположенные в уязвимых местах, могут быстро прийти в негодность, государство выделило коммунальным предприятиям средства на проведение этих ремонтов.

Включает в себя как ремонт коммуникационных сетей, так и полный ремонт, вплоть до реконструкции.

Важной частью данной подпрограммы является экологическая составляющая, так как большое внимание уделяется снижению выбросов вредных веществ в атмосферу и минимизации загрязнения воды.

На что может рассчитывать участник программы

Федеральная целевая программа «Жилье» предлагает различные варианты помощи нуждающимся в жилье гражданам:

1. С помощью программы вы можете оплатить часть стоимости квартиры. Недостающую часть суммы придется выплатить своими сбережениями или оформить ипотекой. Выгода для участника заключается в том, что выданные по программе средства не нужно возвращать, а ипотеку можно оформить по минимальной ставке не более 12 %.
2. За государственные деньги можно оплатить до 35% от общей стоимости недвижимости — размер этого платежа напрямую зависит от категории, к которой принадлежит данный участник программы. Также учитывается сумма, которая есть у гражданина на руках.
3. Площадь приобретаемой квартиры напрямую зависит от количества членов семьи. Так, если семья состоит из двух человек, максимальная площадь, на которую они могут рассчитывать, составляет 42 квадратных метра. Если в семье есть еще и ребенок, расчет будет производиться по формуле: 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Для многодетных семей, воспитывающих троих детей, эта площадь составит почти 100 квадратных метров.

Еще один момент, к которому должен быть готов участник проекта, это то, что на все годы, пока оплачена стоимость квартиры, ему придется оформлять на нее страховку.

Какие категории граждан могут принять участие в программе «Жилище»

Многие хотели бы получить поддержку от государства, но на законодательном уровне прописаны требования к потенциальным участникам проекта:

1. Если граждане подают заявление на получение жилья по подпрограмме «Молодые семьи», возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет. Поэтому у многих вновь образованных семей, которым уже «чуть больше тридцати», часто нет времени воспользоваться этой привилегией, поскольку очередь не движется так быстро, как хотелось бы.
2. Семьи с одним родителем и детьми, включая матерей-одиночек, также имеют право на жилье, поэтому будьте готовы продемонстрировать, что вам необходимо это пособие.
3. Для ученых, желающих участвовать в программе, возраст выше, чем у стандартной молодой семьи, возрастное ограничение установлено на 40-летней границе. В этом случае соискатель должен проработать в любой научной организации не менее пяти лет. Ученая степень не должна быть ниже «кандидатской».
4. Перемещенные лица могут подать заявку на участие в программе, но для этого они должны будут доказать, что смена места жительства произошла по независящим от них причинам.
5. Государственные служащие, жители Крайнего Севера, сотрудники МЧС, пострадавшие от радиационных аварий, в частности на Чернобыле или Маяке, а также ликвидаторы этих катастроф и их последствий — все эти категории граждан относятся к льготным и имеют право на участие в программе «Жилье» на отдельных условиях.

К какой бы категории ни относился участник проекта, он должен продемонстрировать его необходимость и предоставить подтверждающий это пакет документов.

Условия

важно понимать, что необходимо не только выполнить одну из вышеперечисленных категорий, но и выполнить все требования, которых много:

1. Возраст — первый критерий, до 35 лет для молодых семей и до 40 лет для исследователей.
2. Собственные сбережения — обязательная составляющая, так как они «уходят» на первоначальный взнос, размер взноса фиксированный и не превышает 10%.
3. Участвовать в программе может только гражданин Российского государства.
4. Прежде чем стать участником проекта, вам необходимо будет продемонстрировать свою потребность в жилой площади, для этого как минимум потребуются все документы на недвижимость, в которой проживает семья на данный конкретный период.
5. Ваша платежеспособность также должна быть подтверждена соответствующими справками и документами, общая сумма дохода семьи должна быть достаточной для выплаты ипотеки и на всю жизнь, если семья не превышает этого параметра, об участии в программе можно забыть.

Это лишь основные условия, которые программа предъявляет к потенциальным участникам программы. При этом следует учитывать, что люди в очереди за льготной ипотекой стоят годами, в течение которых материальное положение семьи может кардинально измениться.

И даже если на момент регистрации вы превысили все параметры и выполнили требования, а на момент предоставления льготы ваше финансовое положение изменилось в худшую сторону, в льготном кредите вам будет отказано.

Какие документы необходимо предоставить

Будьте готовы к тому, что для сбора пакета документов с вашей стороны потребуется некоторое свободное время, так как вам придется запрашивать некоторые документы в специализированных агентствах:

1. Документы, удостоверяющие личность для всех членов семьи: паспорта и свидетельства о рождении для детей до 14 лет.
2. Свидетельство о браке, если заявитель разведен — документ, подтверждающий этот факт.
3. Справку о заработной плате заказывают на рабочем месте.
4. Если в пользу пособия предусмотрен авансовый платеж, будьте готовы предоставить документ из банка, подтверждающий, что вы открываете такой счет с лежащей на нем необходимой суммой первоначального взноса.
5. Документы, подтверждающие факт необходимости: паспорт на недвижимость, в котором указана общая площадь жилья и количество проживающих здесь граждан.
6. Не забудьте заранее заказать справку в БТИ о том, что другой недвижимости у вас в собственности нет, будьте готовы к тому, что этот документ придется предоставить каждому члену семьи, даже детям.

Этот пакет может быть больше, все зависит от конкретного заявителя.

Порядок предоставления льготы

Как стать участником программы и получить государственную поддержку:

1. Для участия в программе «Жилье» федерального уровня необходимо обратиться в местное самоуправление (администрацию) и написать декларацию, в которой содержится просьба о регистрации для получения жилья.
2. лучше всего принести все остальные документы вместе с заявлением, поэтому лучше всего, если вы предварительно укажете полный список документов, которые необходимо предоставить для этой цели. Чаще всего у сотрудников отдела есть напоминания, в которых указаны все необходимые документы.
3. После принятия первоначального пакета документов вам подскажут, какие еще документы нужно взять с собой.
4. Как правило, среди получателей льгот есть определенный приоритет, будьте готовы к тому, что ожидание может растянуться на месяцы и даже годы.
5. Как только придет ваша очередь, будьте готовы повторить весь цикл сбора пакета документов.
6. Как только все формальности будут выполнены, гражданину будет выдана справка, срок действия которой ограничен двумя месяцами, а это значит, что в течение этого срока бенефициары должны найти подходящий вариант покупки недвижимости и завершить операция.

Заключение

Программа «Жилище» включает в себя несколько подпрограмм для наиболее уязвимых категорий населения, помогая в приобретении жилой недвижимости.