Компоновка LAD является примером стандартизированной конструкции.
Строят дома серии КОПЭ за счет экономичности строительства и отличных характеристик.
Сложности возникают только в вопросе перепланировки, так как в доме много несущих стен и низкая звукоизоляция.
Конструктивные особенности КОПЭ
Какие бывают дома серии КОПЭ? Это панельные дома, состоящие из элементов пространственной планировки из каталога. Все они отличаются характерным внешним видом фасадов. Жилые секции собираются из набора стандартных элементов. Затем они собираются в вертикальные блоки по типовой конфигурации.
По этой причине доступно множество вариантов планировки, которые различаются количеством комнат. Из этих блоков можно собрать любую конструкцию, будь то Кремль или Останкинская башня.
Для архитекторов важен был не столько комфорт проживания в доме, сколько скорость строительства и минимальные затраты на строительство. Несмотря на отсутствие зонирования пространства и проходных комнат, это был выход из ситуации с нехваткой квартир.
В начале строительства это был инновационный способ формирования жилой части из отдельных наборов блочных элементов. Типовая планировка рассчитана на получение большой площади, это возможно благодаря соединению нескольких соседних квартир в одну.
Благодаря прорыву в панельной технологии и строительстве появилась возможность проектировать совершенно разные варианты квартир. Серия КОПЭ насчитывает 7 модификаций домов и 20 модификаций квартир.
Характеристики
Дома разноэтажные, от свечей с 1 входом до длинных сложных форм с несколькими входами. Всего построено около 250 зданий типа КОПЭ. Планировка секций позволяла получить в квартирах от 1 до 6 комнат.
Общее количество этажей было 12, 16, 18 и 22, плюс удобство передвижения, так как есть пассажирские и грузовые лифты.
Особенности современных домов КОПЭ:
Перекрытие между этажами достигает 140 мм. Перегородки выполнены из гипсобетона толщиной 80 мм. Толщина панелей внутренних перегородок бывает трех типов: 140, 180 и 220 мм. Прочность такого дома зависит от всех несущих стен, изменить функциональность комнат довольно сложно.
Застройка домов
Строительство КОПЭ началось в 1982 году и продолжается по сей день. В разработке приняли участие архитекторы-дизайнеры Былинкин и Рочегов.
Панельные дома быстро появились во многих районах городов. Здания из каталожных блоков часто встречаются в районах Москвы, их возводили практически повсеместно.
В Подмосковье дома КОПЭ есть в Люберцах, Воскресенске, Подольске, Голицыно. Эта серия используется во многих городах России, таких как Ростов-на-Дону, Волгоград, Челябинск, Самара.
Есть дома с тремя лифтами и квартиры от 1 до 6. Площадь комнат очень большая по советским меркам. Также интересна улучшенная теплоизоляция трехслойных внешних панелей (толщина 300 мм).
Поколения КОПЭ
Первое поколение КОПЭ 1980 года отличалось гладкими фасадами. Второй — возник в 90-х годах и имеет больше балконов и лоджий. Последнее поколение КОПЭ-2000 имеет интересные расцветки.
КОПЭ-2000
В 2021 году также строятся дома по модификации КОПЭ-2000. В то время это были самые высокие небоскребы. Наружные стены облицованы большой прямоугольной плиткой. Постройки выглядят современно и эстетично, дизайнеры использовали необычные цветовые решения для оформления фасадов.
В КОПЭ-2000:
Дома КОПЭ сносу не подлежат. Сегодня дома этой серии строятся с интегрированными помещениями для обеспечения инфраструктуры, а также с подземным паркингом.
«Парус»
Модификация «Парус» переменной этажности получила свое название от балконов сложной формы, напоминающих парус. Внутреннее пространство дома увеличено за счет окон, на лоджиях использованы стеклянные окна.
Первые 22-этажные дома были построены в 2003 году. В домах площадь помещений увеличена на 25% и улучшена планировка, но проблема несущих стен и звукоизоляции осталась, хотя снизить уровень шума можно самостоятельно, пожертвовав съемкой помещения.
Надежность конструкции
КОПЭ — самые крепкие из всех советских и российских панельных домов. Этот факт подтверждается взрывом газового баллона в Останкино в 2008 году, когда выстрел пришелся на середину 22-х этажного дома. На 11 этаже было повреждено несколько внешних панелей. Высокая прочность других несущих элементов позволила выдержать ударную волну.
Любой другой панельный дом сложился бы пополам или, по крайней мере, треснул бы, но КОПЭ выжил и продолжает функционировать. Ремонтная бригада заменила только навесные несущие конструкции и укрепила несущие панели металлическим каркасом.
Преимущества и недостатки
К достоинствам можно отнести продуманную конструктивную планировку, благодаря эксплуатационным характеристикам:
- Железобетонные перекрытия и внутренние несущие стены придают конструкции устойчивость.
- Трехслойные внешние стены обладают высокими теплоизоляционными свойствами.
- Высота потолка КОПЭ — 2,64 м.
- Санузлы раздельные во всех квартирах.
- Новые размеры окон обеспечивают больший доступ к естественному свету.
- У каждого подъезда есть чердак и подвал для инженерных коммуникаций.
- Эстетичность облицовки фасада.
- На каждом этаже есть мусоропровод с загрузочными клапанами.
Плоская крыша имеет внутренний водосток и рулонную крышу. В каждой квартире с 1986 года есть балконы, а с 2002 года они застеклены заказчиком. Стандартная вентиляция в домах серии КОПЕ имеет вытяжки на кухне и в ванной.
Из минусов многие отмечают невозможность юридической перепланировки из-за большого количества несущих стен, а также плохую звукоизоляцию. В таких домах запрещается пробивать порог на консольных лоджиях и обустраивать проемы в большинстве стен.
Планировка
Изначально планировка квартир серии КОПЭ 1-2 многоквартирных домов даже не включала балконы. В настоящее время строятся дома со стеклопакетами, терморегуляторами, автоматической системой дымоудаления, медной разводкой. Увеличена площадь не только жилых комнат, но и кухни.
Планировка 1-комнатной квартиры
Квартира состоит из комнаты, кухни, отдельного санузла и коридора-коридора, в котором встроен полуметровый шкаф. Даже в однокомнатной квартире дома серии КОПЕ размер кухни составляет не менее 10 кв. М. Кв. М. Площадь помещения от 17 до 20 кв. М. В домах КОПЭ-80 балконов нет. Жилая площадь огорожена несущей стеной от заболоченной территории.
2-комнатной квартиры
Двухкомнатные дома обычно возводились без проходного жилья. Жилая площадь номеров варьируется от 32 до 38 кв.м. К кухне примыкает отдельный санузел, предполагается небольшой изогнутый коридор. Балкон застеклен, доступ из одной из комнат или из кухни.
3-комнатной квартиры
Площадь 3-х комнатной квартиры в доме серии КОПЭ от 43 до 54 кв.м, все помещения утеплены, что имеет свои преимущества. Площадь кухни от 10 до 13 кв.м, есть раздельный санузел, балкон или лоджия. Планировка включает два коридора, один из которых входной, и встроенный шкаф.
Перепланировка
Обустройство таких домов довольно практично. Но остаться в однокомнатной квартире для молодой семьи с маленьким ребенком проблематично.
В 4-х комнатной квартире есть еще одна проблема, как ее разделить на две большие комнаты, ведь она вся состоит из несущих железобетонных конструкций.
Следует оценить особенности дизайна квартиры. Выбирая между дизайном и функциональностью, не забывайте о безопасности и юридических формальностях.
Профессиональные архитекторы помогут вам с дизайном правильно разделить или расширить пространство.
1-комнатная квартира
Все квартиры домов серии КОПЭ имеют отдельные ванные комнаты. В них можно увеличить пространство, демонтировав перегородки между ванной и туалетом. Также можно использовать другую стену и убрать встроенный шкаф в коридоре.
Для функциональности помещения и размещения внутри него небольшого офиса можно перепланировать балкон, сделав внутри теплое стекло.
Разделить комнату помогут стильные стеклянные перегородки, которые обеспечат изоляцию пространства и уменьшат звукопередачу.
2-комнатная
Двухкомнатная квартира может иметь три спальни, подходит для семьи с разнополыми детьми. Две комнаты будут компактными. Увеличить пространство комнаты можно, утеплив балкон и укрепив в нем проем.
Если в квартире есть кухня-студия, то комнату можно трансформировать в большую гостиную, сделав ее продолжением коридора. Выровнять перегородку поможет увеличить площадь ванной. В пустое отверстие поместится стиральная машина или раковина.
3-комнатная
Планировка трехкомнатной квартиры предлагает множество вариантов перепланировки пространства. Видео можно увеличить на две остановки, одна из которых проходная. Чтобы исключить углы и свободно передвигаться по квартире, можно установить арочные перегородки.
Уровневые перегородки коридора помогут увеличить самую маленькую из комнат. Даже если в спальне будет коридор, пространство увеличится почти вдвое.
Обустроить гардеробную можно из жилого помещения. Встроенные шкафы в прихожей по бокам удобно собирать для хранения вещей. Перепланировку можно провести так, чтобы гостиная расширялась за счет демонтажа перегородок между коридором и кухней.
Также можно оборудовать на балконе кабинет и объединить санузел. Чтобы увеличить пространство ванной комнаты, но сохранить отдельный санузел, ненесущие перегородки просто перемещают в сторону уменьшения размеров унитаза.
4-комнатная
В четырехкомнатных квартирах планировка позволяет оборудовать два санузла. В изолированных помещениях можно сделать две раздевалки, а соседние — сделать более функциональными.
Чтобы увеличить площадь гостиной с выходом на кухню, необходимо убрать перегородку, которая делает ее утепленной. Такое помещение обычно используется как гостиная.
Увеличить комнату возле коридора можно, установив перегородку ближе к выходу. Основная задача дизайнера — правильно организовать входы и проход на кухню.
Итак, по отзывам жителей, дома КОПЭ комфортные, что делает такие постройки востребованными на рынке недвижимости столицы. Просторные холлы, большие кухни в квартирах и отдельные санузлы позволяют не прибегать к перепланировке, которая не рекомендуется в этой серии.
Однако дома КОПЭ поддаются ремонту, если задуматься о комфорте передвижения жителей и целесообразности действий. Разработка проекта и комплексный подход избавят вас от лишних затрат и ошибок.
