Инженерные изыскания

Чтобы начать строительство любого объекта, необходимо привести в порядок документацию не только о самой конструкции, но и о месте, где она будет возведена.

Комплекс работ, которые проводятся по изучению природных условий местности: это инженерные изыскания для строительства.

Кто и как должен их проводить, как законодательно регулируется обязанность проведения исследований, сколько времени на это отводится, какова процедура подготовки документации, что будет, если вы не закажете инженерные экологические изыскания — ответы на Все эти вопросы комментируют опытные специалисты.

Что такое инженерные изыскания?

Инженерные изыскания — это изыскания и работы, направленные на комплексное изучение природных условий строительной площадки, прилегающей автомобильной дороги, участков, источников водоснабжения, местных строительных материалов.

Все это необходимо для принятия экономически необходимых и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве конструкций. В процессе исследования учитывается рациональное использование и защита окружающей среды.

По полученным данным составляется прогноз изменения окружающей среды под влиянием строительства и эксплуатации сооружений.

Виды изысканий в строительстве

Инженерные изыскания делятся на несколько групп:

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания включают исследования и мероприятия, основной целью которых является определение условий будущей строительной площадки.

В процессе проведения исследования выделяются следующие позиции:

Информация, полученная в ходе исследования, становится основой для разработки планово-предупредительной документации. Данные позволяют максимально точно определить тип и глубину фундамента, типы строительных и отделочных материалов.

В комплекс инженерно-геологических исследований входит несколько видов работ:

Геотехнические исследования выполняются для точности расчетов планирования фундамента.

Инженерно-геодезические изыскания

К данной категории инженерных изысканий относятся работы, направленные на получение топографо-геодезической информации и материалов о текущей наземной обстановке.

Инженерно-геодезические изыскания включают следующие виды изысканий:

Все элементы дизайна выполнены в цифровой, графической или фотографической формах, что необходимо для общей оценки технических и природных условий местности и водной территории, обоснования проектирования и строительства, управления или ликвидации заводов.

Инженерно-геодезические изыскания проводят специализированные организации государственной или частной собственности.

Основная цель этих исследований — получение материалов обследования для оценки состояния участка будущего строительства.

Исследования проводятся на предпроектной стадии застройки участка, на этапе строительства дорог, в условиях ликвидации или эксплуатации сооружений и построек.

Инженерно-геодезические изыскания можно организовать как отдельный этап, так и в составе других инженерных изысканий.

Комплекс работ в рамках данного исследования решает следующие задачи:

По результатам проведенного исследования эксперты дают объективную оценку планирования площадки и прогнозируют поведение конструкции с течением времени с учетом вероятного изменения ландшафта.

Особенно это актуально для территорий со специфическим или сложным рельефом, наличием на нем карста, сейсмически активных участков, оползней или других геологических явлений.

Инженерно-экологические изыскания

Исследования в области инженерно-экологических изысканий позволяют комплексно изучить экологическую обстановку в районе площадки.

В процессе исследования выявляется наличие условий для проведения различных видов деятельности, а также степень ее воздействия на окружающую среду.

Инженерно-экологические изыскания решают одновременно несколько задач:

Результатом инженерно-экологических изысканий является разработка комплекса мероприятий по предотвращению негативных факторов окружающей среды.

Специалисты оценивают степень воздействия конструкции на окружающую среду и организуют эффективную систему мониторинга. Разрабатываются специальные экологические и гигиенические мероприятия, формируется экологическое обоснование строительства.

Окончательные результаты инженерно-экологических изысканий являются важнейшими инструментами принятия решений проектировщиками и застройщиками при организации и проведении строительных работ.

К техническому отчету о выполнении инженерно-экологических изысканий прилагаются следующие документы:

Срок действия инженерных изысканий для проектирования

Срок проведения инженерных изысканий ограничен 3 годами. Согласно действующему законодательству срок действия исследований — это период времени, в течение которого сохраняется их актуальность.

Крайний срок определяется на основании спецификаций опроса. Время, затрачиваемое на само исследование и подготовку проекта, никаким нормативным актом не ограничивается. Сроки определяются условиями договора между подрядчиком и заказчиком.

Срок годности инженерных изысканий

Сроки расследования зависят от специфики строительства. Исследования необходимо проводить для многоэтажных зданий, сложных и специфических объектов, крупных промышленных зданий.

Для строительства индивидуального жилья законодательством установлены более мягкие требования. Обновление геодезических изысканий требуется каждые 10 лет.

Если планируется строительство административно-производственного сооружения высотой более 2 этажей, проектная документация не пройдет экспертизу без инженерных изысканий. Кроме того, в утверждении документа будет отказано, если срок давности на учебу превышает 3 года.

Помимо решения бюрократических вопросов, заказчик должен иметь актуальную информацию об условиях строительной площадки, чтобы исключить возможные риски.

Например, если объект спроектирован для строительства на склоне, перемещение земель возможно через 2 года. Этот факт также необходимо будет учесть на этапе планирования строительных работ.

Также через 2-3 года вокруг конструкции могут появиться новые постройки, которые могут повлиять на процесс работы и дальнейшую эксплуатацию конструкции.

При планировании масштабного строительства необходимо иметь максимально объективные и точные данные обо всех геофизических условиях.

Как проверить актуальность технического отчета в 2021 году?

Имея на руках документацию отчета о проведении инженерных изысканий, он является моно, начиная с даты, указанной на титульном листе. Но стоит учесть один важный нюанс. Для разных видов работ устанавливается разный срок действия инженерных изысканий.

Таким образом, вы легко можете ошибиться, что случается со многими разработчиками, которые обнаруживают задержку в день отправки документов на экспертизу.

Компании, специализирующиеся на предоставлении услуг по техническому расследованию, могут определить актуальность технического отчета. Для определения срока годности специалисты проанализируют документацию и сверит данные с действующими нормативами.

Что делать, если срок действия истек?

Чтобы получить обновленную информацию, потребуется некоторое обновление. На практике обычно вносятся изменения в десятую часть технического отчета.

Перечень работ, необходимых для заполнения отчета, зависит от типа здания. Например, для отдельных конструкций потребуются следующие выводы:

В соответствии со сводом правил СП 11-104-97 топографические съемки необходимы для актуализации инженерно-топографических и кадастровых планов при появлении новых элементов, построек, контуров, рельефов.

Обследование проводится на участках, где рельеф претерпел изменения, процент которых превышает 35% по сравнению с предыдущим техническим планом.

Перечень работ устанавливается индивидуально после анализа характеристик проекта. Вид и объем инженерных изысканий, сроки их выполнения указываются в договоре.

В результате выпускается новый отчет с внесенными изменениями и доработками. Срок годности документа сбрасывается. Новый обратный отсчет начинается с даты на титульной странице.

Обновление технического отчета обходится дешевле, чем поиск элемента с нуля.

Что такое СП 47.13330.2012?

Это Свод правил, в пункте 4.1 которого четко указано, что инженерные изыскания — это вид градостроительной деятельности, которая проводится с целью изучения природных условий и факторов антропогенного воздействия для подготовки информации по обоснованию материалов для архитектурно-строительного проектирования, строительства, эксплуатации, демонтажа, а также территориальной и территориальной планировочной документации.

В разделах 5-10 Свода правил в пункте 4.7 предусмотрено, что состав инженерных изысканий, способы их проведения и объем работ определяются специальной программой, разрабатываемой на основании технического задания заказчика.

Геодезические изыскания выполняются согласно СНиП 11-02-96. В п. 4.14 настоящих правил указано, что при изменении проекта и объема работ в технический отчет должны быть внесены изменения.

Заключение

При планировании любой строительной площадки требуются инженерные изыскания. Они позволяют не только узнать геологические, физические, климатические и экологические характеристики местности, но и определить финансовую успешность строительства.

Для заказа инженерных изысканий необходимо иметь техническое задание, топографический план с обозначением плана застройки и подземных коммуникаций. На основании предоставленных документов будет составлена ​​индивидуальная программа, по которой будут проводиться все работы.