В Российской Федерации существует несколько видов собственности: граждане; государственная или муниципальная власть. Значительно уменьшилось количество жилья в бюджетах муниципальных образований субъектов Российской Федерации. Однако граждан волнует вопрос, как зарегистрироваться в неприватизированной квартире.
Что дает регистрация
Вы можете зарегистрироваться как в приватизированной, так и в неприватизированной квартире. Процедура имеет некоторые последствия (у гражданина есть законные права и обязанности):
- право на бессрочное проживание в неприватизированной квартире;
- право пользования имуществом, находящимся в помещении;
- право на получение полноценной медицинской помощи в любое время;
- право на получение различных льгот, надбавок и субсидий;
- право стоять в очереди на место в школе, детском саду, другом учреждении;
- право на сокращенный срок получения загранпаспорта (1-2 месяца);
- есть право на последующую процедуру регистрации находящегося в собственности помещения — приватизация;
- обязанность содержать дом, а также оплачивать часть коммунальных и других платежей;
- обязанность следить за сохранностью активов.
Внимание! Вид на жительство на неприватизированную квартиру вносит в паспорт сотрудником территориального МВД на отведенной для него странице. Должны быть 2 штампа: декларация о прежнем месте жительства; регистрация по месту текущего проживания.
Кто может зарегистрироваться
В начале процедуры обязательно поинтересуйтесь у хозяина дома, можно ли зарегистрировать человека в неприватизированной квартире. Если муниципалитет дает согласие, оно должно быть оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации (иначе отдел МВД не примет документацию).
Кто может зарегистрироваться:
- Работодатель. В неприватизированной квартире можно зарегистрироваться на основании договора социальной аренды, подписанного с самоуправлением.
- Ребенок зарегистрированного лица. Родители или близкие родственники могут зарегистрировать новорожденного в упрощенном порядке без согласия муниципалитета и других жителей.
- Родственник зарегистрированного лица. Родственник лица, заключившего договор о социальной работе (жена с мужем, муж с женой, ребенок с родителями, сестра и брат, бабушка и дедушка одного или двух супругов) может зарегистрироваться в неприватизированной квартире с согласия арендатор и муниципалитет, а также другие зарегистрированные лица.
- Чужой человек. Посторонние лица, не являющиеся родственниками, не могут зарегистрироваться в неприватизированной квартире из-за отказа муниципалитета или других жителей (ст. 70 ТК РФ).
Все лица, которые являются и не являются родственниками арендатора, могут зарегистрироваться в неприватизированной квартире только с письменного разрешения арендатора, всех остальных арендаторов и муниципалитета. Если правило регистрации квадратного метра превышено, самоуправление может отказать в его выдаче. Исключение составляют несовершеннолетние дети (особенно инвалиды), которые могут зарегистрироваться в неприватизированной квартире без согласия арендатора, жильцов и местной администрации.
Список необходимых документов
В местной администрации уполномоченный сотрудник может объяснить человеку, как зарегистрировать человека в неприватизированной квартире, который может подать документы на постоянную регистрацию по месту жительства. Формы документов могут отличаться в зависимости от нормативных актов субъекта Российской Федерации.
Обратите особое внимание на получение согласия муниципалитета и других лиц. Особой установленной формы не имеет. Сначала нужно получить разрешение у жителей, а потом — у местной администрации.
Скачать бланк вида на жительство можно по этой ссылке.
Кроме того, для регистрации в неприватизированном жилье необходимо предоставить документацию на выдачу муниципального разрешения:
- заявление о постоянном зачислении, заполненное вручную по месту жительства родственников или других лиц — заполненное работодателем (скачать форму здесь);
- контракт или мандат на социальную работу, выданный заявителю;
- паспорт и копии;
- свидетельство о браке, свидетельство о рождении, другие свидетельства и выписки, подтверждающие родство или право на совместное проживание;
- технический паспорт на квартиру.
Дополнительные сертификаты, выписки и копии могут быть запрошены в процессе получения согласия. При отсутствии необходимых документов собственник дома оставляет за собой право написать мотивированный отказ.
Кроме того, после получения разрешения администрации соберите для подачи в МВД:
- паспорт гражданина РФ (иностранные граждане не принимаются);
- стартовый лист (либо заполняется отдельный отрывной лист);
- свидетельство о браке (для регистрации мужа или жены);
- свидетельство о рождении вместе с согласием родителей (в случае регистрации несовершеннолетнего ребенка);
- письменное согласие других арендаторов помещения;
- другие документы, по запросу, подтверждающие родство или право на совместное проживание (наличие общего ребенка, совместная оплата коммунальных услуг).
Загрузите образец стартовой формы и пустую форму для заполнения здесь.
Внимание! При переезде в другой регион лучше сразу получить выездной лист в уполномоченном территориальном управлении МВД. Если заполненную форму подает только государственный орган, могут возникнуть трудности. В этом случае документ может быть задержан в дороге на неопределенный срок (как показывает практика).
Пошаговая инструкция
Чтобы зарегистрироваться в неприватизированном жилье, вам необходимо:
- Получив все согласования на право размещения дополнительных людей в помещении, необходимо обратиться в территориальный государственный орган МВД.
- Уполномоченный сотрудник оформит специальную анкету для гражданина (необходимо заполнить собственный разборчивый почерк строго по образцу).
- Вместе с заявлением предоставляются все документы, необходимые для регистрации: Постоянная регистрация по месту жительства осуществляется в течение 5-10 рабочих дней. Сборы, налоги и регистрационные сборы не взимаются. Все справки, копии и выписки сверяются с оригиналами и заверяются сотрудником МВД.
Есть и другие способы отправки пакета документов:
- Через территориальный многофункциональный центр. Здесь пакет документов абсолютно такой же, как и при предъявлении непосредственно в отдел МВД по месту жительства. Срок может быть продлен в связи с необходимостью передачи документации в уполномоченный орган местного самоуправления. Штампованные паспорта можно забрать в том же отделении, что и МФЦ, после звонка или текстового сообщения.
- Через официальный электронный портал Госслужбы. Для выполнения любых действий на портале требуется специальная регистрация. После создания личного кабинета, услуги сайта будут доступны гражданину (комиссия не взимается). Здесь можно подать заявку без очередей и зря личного времени (только взрослый). Пакет документов высылается в отсканированном виде. После согласования и даты назначения вы можете обратиться в орган МВД или МФЦ по месту жительства (по желанию). Паспорт по-прежнему доставляется напрямую в уполномоченный орган, так как на страницу ставится оригинал печати.
Чтобы зарегистрироваться в неприватизированной квартире по общим правилам, необходимо учитывать площадь помещения. Если в доме уже проживает достаточное количество людей, в регистрации будет отказано. Согласно закону, каждому инвалиду также полагается большее количество квадратных метров.
Особенности
В каждом случае есть свои юридические нюансы, которые необходимо соблюдать. Независимо от зарегистрированных лиц, жилье должно быть неприватизированным (социальная аренда или мандат, согласие).
Прописка ребенка
Вид на жительство для детей может быть выдан специальным постановлением без согласия муниципалитета и согласия других жителей. Для получения документа необходимо предъявить свидетельство о рождении и паспорта с копиями родителей, а также договор социального кредита или приказ в территориальное управление МВД. Затем обратитесь в муниципалитет, чтобы зафиксировать данные — включить ребенка в договор социального кредита.
Мужа к жене и жены к мужу
Если с будущим мужем был заключен договор социальной аренды, то после заключения брака супруга интересует вопрос, как зарегистрировать жену в неприватизированной квартире. Аналогичный вопрос возникает и для будущей жены. Этот процесс немного отличается от регистрации супругов в приватизированном жилье. Для регистрации по месту жительства необходимы следующие документы: разрешение собственника (администрации) и свидетельство о браке. Если есть другие взрослые жители — только с их согласия.
К родственнику
Иногда родственников человека интересует вопрос, как зарегистрироваться в неприватизированной квартире. Ответ один — только на основании правильного согласия домовладельца и лица, с которым заключен договор социальной аренды. При превышении жилой нормы собственник может оформить юридический отказ.
Без согласия собственника
Граждане могут зарегистрироваться в неприватизированной квартире без согласия собственника или других лиц только в одном случае: при регистрации ребенка. Эта процедура считается исключением из общих правил. В других ситуациях нужно спрашивать разрешения. Если житель отказывается дать согласие на получение вида на жительство, его необходимо выселить через суд.
Как показывает практика, легко зарегистрироваться в неприватизированной квартире родственникам человека, с которым заключен социальный трудовой договор. С остальными гражданами возникают некоторые нюансы. Но позже их еще можно удалить. Регистрация по месту жительства осуществляется на основании как федеральных, так и региональных правовых норм.
Мы говорили о том, как зарегистрироваться в неприватизированной квартире на постоянной основе. О временной регистрации в социальном жилье читайте в нашей предыдущей статье. Также вас будет интересовать, можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника и третье лицо.
Если статья вас заинтересует, поделитесь ею в социальных сетях или поставьте лайк.
Кроме того, у наших читателей есть возможность задать вопрос дежурному поверенному в чате или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму в углу экрана.
