Ипотечный кредит в Газпромбанке в 2021 году

Привет! Сегодня цель наших специалистов — ипотека в Газпромбанке. Мы расскажем об условиях и требованиях банка к заемщику, текущих процентных ставках и графиках на 2021 год, какие преимущества дает ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт и на каких условиях Газпромбанк выдает ипотеку сотрудникам Газпромом.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк — один из лидеров ипотечного рынка страны. Банк стабильно входит в пятерку лидеров по объему эмиссии. Огромная филиальная сеть позволяет получать услуги практически в любом регионе страны. Очень сильные компании нефтегазового сектора в клиентском портфеле позволяют банку чувствовать себя достаточно уверенно в любой кризисной ситуации.

Ипотечный кредит в Газпромбанке имеет ряд особенностей и нюансов, о которых следует знать. Прежде всего, нужно понимать, что Газпромбанк практически государственная компания, а это значит, что объем бюрократии достаточно велик, и любой заемщик, который вступит в контакт с этим банком, услышит об этом.

Потенциального заемщика будут «замучать» переработкой документов, предоставлением дополнительной информации, просто затягиванием рассмотрения по вине сотрудников банка и нечеткими консультациями. Просто нужно быть к этому готовым, потому что некоторым категориям граждан нужно терпеть.

Газпромбанк делает акцент в своей ипотечной политике на сотрудников крупных государственных компаний, государственных органов, сотрудников служб безопасности и ключевых партнеров по бизнесу банка. У банка есть определенный рейтинг всех клиентов:

• Другие люди — самая обездоленная категория. У них есть возрастные ограничения. Таких заемщиков можно кредитовать на срок от 24 до 55-60 лет. Ставки самые высокие, и одобрение крайне маловероятно.
• Сотрудники розничных кредитных партнерских организаций — это компании, важные для розничного бизнеса банка. Возраст от 20 до 55-60 лет на момент выпуска.
• Сотрудники приоритетных компаний — крупных предприятий топливно-энергетического комплекса и др. возраст заемщика аналогичен.
• Сотрудники так или иначе связаны с «Газпромом»: самые низкие ставки, почти 100% одобрение, быстрое рассмотрение от 1 дня, максимальный возраст заемщика до 70 лет на момент окончания ипотеки.

Если присмотреться к портрету заемщика этого банка, то сразу видно, что это сотрудник крупной компании или государственного силового аппарата с хорошей зарплатой. Даже при невысоком, но «белом» есть определенная вероятность, но если у вас малый бизнес или индивидуальный предприниматель и справка в виде банка, то сразу сдайте, шансы получить ипотеку минимальны. Проще говоря, ипотека GPB предназначена для «инсайдеров».

Виды ипотечных программ Газпромбанка

Акция до 31.12.2017

Если вы давно планировали купить квартиру, ипотечный кредит Газпромбанка — один из хороших вариантов решения этой проблемы. Специальная акция запланирована до 31 декабря. Теперь вы можете оформить ипотеку в новостройке по ставке 10,25%.

Застройщик и дом должны быть аккредитованы в Газпромбанке. Вы можете использовать свидетельство о рождении ребенка для оплаты первого взноса. Это уменьшит его размер на 20–5%. Никаких дополнительных банковских комиссий за ведение, открытие счета или перевод денег нет.

Также действует специальное предложение на готовое жилье. Ставка до конца года — 10% процентов.

Важный момент! В Газпромбанке действует дифференцированная платежная система, которая также позволяет значительно сэкономить на процентах.

Военная ипотека

Военная ипотека Газпромбанка вполне стандартна. Максимальная сумма на 2021 год — 2 814 000, что немного ниже, чем у основных конкурентов на рынке, а ставки немного выше. Более подробную информацию о военной ипотеке, суммах и процентах в банках можно найти в нашем посте «Максимальная сумма по военной ипотеке в 2021 году».

Простая ипотека

Данная программа позволяет оформить ипотеку всего с двумя документами без предоставления дополнительных справок с работы. Кредитоспособность будет рассчитана экспертно. По этой ипотеке вы можете купить как готовый дом, так и новостройку, но не забывайте, что у вас должен быть задаток не менее 50%.

Если сравнить эту ипотечную программу Газпромбанка с конкурентами, то можно сказать, что она им уступает. У ВТБ 24 более низкий первоначальный взнос (40%) и в Сбербанке ставка (от 10,4), но есть дифференцированный платеж.

Ипотека на таунхаус

В прошлом посте «Таунхаус в ипотеке» мы подробно рассмотрели нюансы и особенности такого кредита. У Газпромбанка одна из самых достойных программ в этой сфере. Ставка составляет всего 12% при соответствующем взносе 20%. Если вы готовы бороться с банковской бюрократией, вам стоит присмотреться к этому предложению. Также эта программа коснется зарплаты Газпромбанка: можно снизить ставку на полпроцента.

Рефинансирование

Рефинансировать ипотеку в Газпромбанке — это выгодно. Ставка всего 11%. Если у вас старая ипотека с более высокой процентной ставкой, вам следует рассмотреть это предложение, но не забывайте важные моменты рефинансирования ипотеки. Вы можете серьезно растеряться, подав заявку на участие в этой программе. Вы должны все тщательно просчитать и взвесить. Подробности в нашем посте «Рефинансирование ипотеки».

Апартаменты

Квартиры стали одним из новых видов жилья в России. Этот вид недвижимости имеет свои нюансы, связанные с пропиской и проживанием, но рынок перехватил предложение и подготовил специальную программу. Ипотеку на квартиру также можно получить в Газпромбанке. Не все банки могут этим похвастаться. Первый взнос, в отличие от конкурентов, составляет всего 20%, если дом уже построен, и 30%, если работы еще не завершены. Также есть скидки на зарплату.

Кредит под залог

Если вам нужны деньги или ваша недвижимость не соответствует потребностям банка и вы владеете недвижимостью, вам следует рассмотреть возможность получения кредита под залог недвижимости. Это позволит получить суммы до 70% от оценочной стоимости домов при ставке всего 12,7%. Минус 0,5% если заплатка. Взять потребительский кредит по такой ставке просто нереально.

Кроме того, у Газпромбанка есть кредит на ремонт, который позволит вам навести порядок в квартире в общей сложности из расчета от 13,5 до 14% годовых. Данный кредит выдается под залог приобретенной ранее квартиры за счет заемных средств Газпромбанка.

Льготы и специальные программы

ГПБ предоставляет кредиты на льготных условиях отдельным категориям заемщиков. Например, если вы являетесь зарплатным клиентом Газпромбанка, то есть получаете зарплату на текущий счет, открытый в этом банке, то вы можете рассчитывать на скидку с процентной ставкой до 0,5%.

Помимо постоянно сниженных процентных ставок и постоянных сборов по некоторым видам ипотечных кредитов, существует несколько крупных специальных льготных программ.

Материнский капитал

Если вы предоставите свидетельство о материнском капитале в филиал Газпромбанка, размер первоначального взноса будет уменьшен на сумму, указанную в свидетельстве (но только на 5%). Кроме того, по некоторым ипотечным программам Газпромбанка процентная ставка может быть снижена в среднем на 0,5% при условии использования собственных средств материнства.

Сотрудники значимых организаций

Сотрудники приоритетных компаний ГПБ (Аккредитованные партнеры) также могут получить скидку по процентной ставке. Для каждого отдельного такого клиента начисление процентов происходит в индивидуальном порядке, но в среднем можно говорить о снижении процентной ставки до 0,5–1%.

Сотрудники Газпрома

Ипотека сотрудников Газпрома имеет ряд льгот. Главное преимущество сотрудников Газпрома при получении ипотеки в Газпромбанке — более низкие процентные ставки. Скидки могут отличаться друг от друга в зависимости от заемщика и выбранной им программы, но в среднем 7% процентной ставки, установленной для его сотрудника, будет выплачиваться «Газпромом». Это позволяет сотрудникам «Газпрома» получить кредит на очень выгодных условиях: ведь если, например, процентная ставка по выбранному типу ипотечного кредита после всех расчетов составляет 16%, то заемщику придется платить только 9%.

До конца года работникам «Газпрома» выдаются ссуды на новое и вторичное жилье с минимальным первоначальным взносом всего 10%.

Кроме того, сотрудники «Газпрома» могут рассчитывать на ряд дополнительных льгот. Например, при рождении ребенка компания предоставит своему сотруднику, выплачивающему ипотеку, единовременное пособие. Размер субсидии будет рассчитываться индивидуально, но должен будет покрыть до 50% остаточной задолженности по ипотеке. Поэтому сотрудники «Газпрома» вместо того, чтобы годами переплачивать проценты по кредиту, довольно быстро досрочно погашают ипотеку и остаются со своим доходным домом.

Подробная инструкция по получению ипотеки в Газпромбанке

Порядок получения ипотеки в Газпромбанке стандартный. Правда, с первых же шагов нужно понимать, что любое ваше действие может повлиять на решение банка по вашей заявке. Итак, пошаговый план получения ипотеки Газпромбанка:

1. Заранее подготовьте в банке необходимый пакет документов и подайте заявку на ипотеку. Вы можете взять образец заявления в ближайшем отделении Газпромбанка или скачать его на их официальном сайте. Срок рассмотрения вашей заявки может варьироваться от 1 до 10 рабочих дней. Многое зависит от того, где вы находитесь и как долго живете от ближайшего отделения Газпромбанка. Если вы живете далеко, время отклика приложения может увеличиться.
2. При покупке жилья на первичном рынке недвижимости вы заключаете с продавцом (застройщиком) договор долевого строительства, в котором подтверждаете свое участие в строительстве здания.
3. По запросу откройте счет в Газпромбанке.
4. Подпишите все необходимые документы для ипотеки в отделении Газпромбанка. Если вы покупаете жилье на первичном рынке недвижимости, на этом же этапе сдайте подписанный договор об участии в долевом строительстве.
5. Оформите имущественное страхование в Газпромбанке или другом одобренном банком учреждении, условия которого кажутся вам более выгодными. Не рекомендуется выбирать в качестве страховой компании организацию, не аккредитованную GPB — возможно, у вас повысится процентная ставка. Хотя это дополнительные расходы, необходимо заключить договор страхования приобретенного имущества: это гарантирует финансовую безопасность банка и убережет вас от любых убытков после наступления страхового случая.

Вы можете подать заявку на получение ипотеки [urlspan] через эту службу [/ urlspan] в разделе ипотеки.

Основные требования к заемщику

• Хорошая кредитная история;
• Заемщик является гражданином РФ, имеет постоянный вид на жительство по месту получения ипотеки в ближайшем отделении Газпромбанка;
• Приблизительный утвержденный возраст для заемщиков составляет от 20 до 60 лет для мужчин и от 20 до 55 лет для женщин. Банк готов сотрудничать с клиентами, возраст которых превышает максимально допустимый не более чем на 5 лет;
• Уровень дохода заемщика дает возможность регулярно выплачивать установленную и согласованную сумму по ипотеке. Этот доход должен быть официальным и должен быть подтвержден.
• На последней работе стаж заемщика должен быть не менее полугода. Общий стаж работы должен составлять не менее одного года.

Пакет необходимых документов

• Анкета или заявление на ипотеку. Образец можно запросить в ближайшем отделении Газпромбанка или скачать с их официального сайта.
• Паспорт РФ вместе с копиями всех заполненных страниц, в том числе страниц о наличии детей. Его можно заменить любым другим документом, удостоверяющим вашу личность.
• СНИЛС — к заявлению прикреплять не обязательно, достаточно указать его номер в анкете.
• Копии всех страниц трудовой книжки. Каждая страница должна быть заверена печатью организации, в которой вы работаете.
• Документы, подтверждающие ваш доход за последний год перед обращением в банк. Если вы проработали на последней работе менее года, предоставьте документ о доходах за этот период. Но, согласно требованиям Газпромбанка, этот срок должен быть больше полугода. К таким документам относятся: справка НДФЛ-2, декларация о заработной плате за указанный период, заверенная работодателем, справка, аналогичная Газпромбанку.

Итак, стоит ли брать ипотеку в Газпромбанке

Профессионалов

• Выгодные условия кредита;
• Возможность получения низкой процентной ставки;
• Отсутствие комиссии за прием и обработку заявки на ипотеку;
• Возможность использования материнского капитала при первоначальном взносе;
• Льготы по ипотеке Газпромбанка для держателей идентификационных карт, сотрудников приоритетной компании и серьезные льготы для сотрудников Газпрома;
• Обширная филиальная сеть;
• Предусмотрены дифференцированные выплаты;
• Глубина отображения кредитной истории — 3 года.

Против

• В банке нет моратория на досрочное погашение моратория, но он осуществляется только по письменному запросу;
• Для людей, не имеющих преимущества в банке, некоторые условия достаточно средние, поэтому нужно тщательно выбирать между Газпромбанком и другими финансовыми институтами;
• Некоторые обзоры ипотеки в Газпромбанке оставляют желать лучшего: люди жалуются на задержки в принятии решений по заявке, длительные «игры» с документами, халатность сотрудников и даже оскорбительные ошибки в своевременном зачислении ипотечных платежей.

Отзывы об опыте сотрудничества с Газпромбанком оставляйте в комментариях. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы.

Оценивайте статью и подписывайтесь на новые выпуски.