Привет! Тема нашей сегодняшней встречи — ипотека Приватбанка. Сложная финансовая ситуация в Украине вынудила многие банковские системы кардинально пересмотреть условия кредита, тем самым уменьшив объем предложения для потребителей. Наиболее приемлемые условия кредитования на данный момент предлагает Приватбанк. Рассмотрим подробнее, сколько украинцам придется переплачивать за ипотеку и есть ли альтернативы?
Особенности ипотеки в Украине
В последние годы деятельность банковских структур в Украине стала жестко контролироваться, и если организации, работающие от государства, по-прежнему получают государственную поддержку, частным компаниям это очень сложно. Из-за форс-мажорных обстоятельств одни финансовые компании начали ликвидироваться или переходить в руки более крупных компаний, а другим все же удалось получить какую-то поддержку. Все это, в первую очередь, влияет на потребительский рынок и условия, предлагаемые банками, поэтому рассчитывать на низкие процентные ставки по годовой ставке не приходится.
Один из немногих банков, которым удается адаптироваться к сложнейшим финансовым условиям, — Приватбанк. На данный момент компания находится в процессе национализации и вскоре станет частью системы государственного финансирования, но по заверениям руководства это никак не отразится на их клиентах, что еще раз подтверждает стабильность налаженной системы.. и кредитное регулирование.
Частный банк
Приватбанк — один из немногих банков в Украине, который предлагает возможность получить жилищный кредит. Особенностью кредита данной организации является оперативная работа сотрудников, так как заемщик сможет получить ответ на вопрос в течение 24 часов, а деньги поступят на счет покупателя через 2-3 рабочих дня, после отправки пакет в комплекте с документами. Кроме того, покупатель должен будет оплатить страховой взнос в размере 1% от стоимости объекта недвижимости, а также работу независимых экспертов (около 150 грн).
Вы не сможете отсрочить или реструктурировать ипотечный кредит, поэтому желательно всегда иметь под рукой денежный резерв. В то же время, если у вас не получается оплатить ипотеку, жилье можно продать, а банк бесплатно поможет собрать все необходимые документы.
Кроме того, есть возможность арендовать жилье, что существенно поможет выплатить ипотеку, но для начала нужно получить разрешение в банке.
Условия ипотеки
Ипотека в Приватбанке — это вид долгосрочного потребительского кредита с низкими процентными ставками. Заемщику придется заплатить не только первоначальный взнос, но и застраховать имущество, свою жизнь и работоспособность, чтобы минимизировать риски. Эти условия являются обязательными и в случае отказа вы не сможете сэкономить.
Банк в свою очередь гарантирует полностью безопасную сделку между покупателем и продавцом, а также комплексное юридическое сопровождение, которое поможет вам сэкономить на нотариусах и других специалистах.
Важным моментом является то, что все денежные операции осуществляются в национальной валюте — гривне, а это значит, что заемщику не придется беспокоиться о колебаниях курсов валют и других обстоятельствах, связанных с материальным обеспечением.
Максимальный срок ипотеки составляет 20 лет, а процентные ставки будут колебаться в зависимости от стоимости дома, типа рынка и кредитоспособности заемщика.
Делать ставки
В настоящее время Приватбанк предлагает заемщикам следующие минимальные годовые ставки:
- при покупке жилья в новостройках — от 12%;
- объекты, стоимость которых превышает цифру 100 тыс грн — от 15%
- ценности менее 100 тыс грн — 18%.
Как уже было сказано, заемщику придется оплатить страховку и первоначальный взнос, размер которого составляет не менее 25%.
Также Приватбанк предлагает общие условия по кредитам на недвижимость под 17,9% годовых. Эти цифры являются минимальными показателями, на практике покупателю придется платить порядка 20-30% в год, что существенно влияет на конечную стоимость.
Требования к заемщикам и недвижимости
Приватбанк предъявляет достаточно справедливые требования к заемщикам, которым на момент подачи заявки должно быть не менее 18 лет. На практике в этом возрасте взять ипотеку в этом финансовом учреждении невозможно. Это связано с тем, что:
- заемщик должен доказать свою платежеспособность;
- заемщик должен быть официально трудоустроен и проработать на предыдущем месте работы не менее одного года;
- у него должна быть стабильная зарплата, на которую он может платить ежемесячно.
отложить абонентскую плату невозможно, а при ее отсутствии будут начислены штрафы, что довольно сильно ударит по семейному бюджету.
Несмотря на то, что по условиям Приватбанка заемщик должен быть официально трудоустроен, этот пункт можно обойти, если вы являетесь клиентом организации и на ваш счет ежемесячно зачисляется достаточная сумма. В этом случае вам даже не понадобится справка о доходах. Такая ситуация очень распространена, и представители рассматривают каждый случай отдельно, и шансы одобрения с таким доходом довольно низки.
Банк предлагает заемщикам возможность выбора жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Кроме того, финансовое учреждение может предоставить собственный список доступных для покупки вариантов, который можно найти на специальном сайте. Сюда входят активы, которые были конфискованы, ликвидированы или не проданы на аукционах. В этом случае процесс регистрации проходит по упрощенной схеме и заемщику необходимо собрать минимальный пакет документов.
Приобретаемое жилье может находиться в любом регионе страны, независимо от расположения ближайших отделений и адреса регистрации покупателя. Он должен соответствовать всем жилищным условиям и иметь минимальный набор коммуникаций, необходимый для всех типов жилья.
Какие документы нужно подготовить
Для получения ипотеки в Приватбанке необходимо подготовить следующий пакет документов:
- украинский паспорт;
- фискальный код;
- документ, подтверждающий уровень дохода за последние полгода;
- договор купли-продажи (для первичного рынка и специальных предложений Приватбанка его собирают и оформляют специалисты);
- квитанция об оплате первоначального платежа (не требуется, если транзакция проводилась внутри финансового учреждения).
На данный момент банк выдает жилищный кредит только гражданам Украины. Организация не выдает средства людям, имеющим вид на жительство.
5 лучших предложений украинских банков на готовое и строящееся жилье
- Помимо Приватбанка в Украине жилищные ссуды выдают еще несколько финансовых организаций. Большинство из них частные, поэтому о низких процентных ставках говорить нет смысла:
- Кредобанк — минимальная годовая ставка в среднем 20,85%. Главная особенность банка в том, что здесь нет единовременной и ежемесячной комиссии, но минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Кредобанк позволяет оформить ипотеку только на вторичную недвижимость.
- Марфин Банк — программа называлась «Жилье в кредит». Средняя годовая ставка составляет 20,99%, единовременная комиссия — 0,99%. Залог также равен 30% от стоимости проживания, но без ежемесячных комиссий.
- Укрсоцбанк — минимальная годовая ставка 22,60%, единовременная комиссия 1,25%. Максимальный срок кредита составляет 10 лет, а предоплата составляет не менее 50%. Несмотря на столь серьезные условия, оформить кредит можно на любую сумму.
- Тасккомбанк: максимальный срок кредита также составляет 10 лет, а годовая процентная ставка — 24%. Заемщик должен будет внести аванс в размере 24% от суммы кредита, помимо единовременной комиссии (1%).
- Ощадбанк — единственный госбанк, условия кредитования которого максимально приближены к классической ипотеке. Максимальный срок выплаты — 20 лет, но недвижимость необходимо оставить в залог. Годовая процентная ставка составляет 23%, а единовременная комиссия — 1,5%. Организация не ограничивает минимальный срок выплаты — погасить задолженность можно на следующий день.
Если вас интересует недвижимость в России, в некоторых банках есть ипотека для иностранца. Вы можете подать заявку на ипотеку через [urlspan] эту службу [/ urlspan] в разделе «Ипотека». Все юридические трудности, связанные с переездом в Россию, может решить наш бесплатный онлайн-юрист. Заполните форму на сайте.
В комментариях вы можете задать свои вопросы по этому посту. Подписывайтесь на обновления проекта и нажимайте кнопки любимых социальных сетей.
